Hallo zusammen,
ich hoffe ich habe das richtige Forum für diese Frage erwischt
Wir haben Anfang des Jahres eine Neubau Wohnung in Mannheim gekauft und beim Kaufvertrag wurde und folgender Plan vorgelegt.
Nachdem der Rohbau fertig war wurden ohne weitere Informationen einfach Rohre durch die zwei markierten Stellen gezogen und haben insgesamt circa 20x20cm Raum weg genommen. Siehe Fotos.
Es ist das Schlafzimmer und ein der Kinderzimmer betroffen.
Hierdurch entsteht nicht nur eine ungleichmäßige Optik in den Zimmern, sondern es kommen auch noch hoch Stornokosten für die Schlaf- und Kinderzimmer möbel hinzu, die wir bereits auf Basis des Grundrisses bestellt haben.
Meine Fragen zu dem Thema wären
1. Ist des in einem Neubau üblich Rohre durch den Wohnbereich zu verlegen?
2. Hätte uns der Bauherr vorher informieren müssen?
3. Kann der Bauherr für die Stornogebühren belangt werden?
4. Ist eine Kaufpreissenkung denkbar?
5. Wäre es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen?
Vielen Dank.
ich hoffe ich habe das richtige Forum für diese Frage erwischt
Wir haben Anfang des Jahres eine Neubau Wohnung in Mannheim gekauft und beim Kaufvertrag wurde und folgender Plan vorgelegt.
Nachdem der Rohbau fertig war wurden ohne weitere Informationen einfach Rohre durch die zwei markierten Stellen gezogen und haben insgesamt circa 20x20cm Raum weg genommen. Siehe Fotos.
Es ist das Schlafzimmer und ein der Kinderzimmer betroffen.
Hierdurch entsteht nicht nur eine ungleichmäßige Optik in den Zimmern, sondern es kommen auch noch hoch Stornokosten für die Schlaf- und Kinderzimmer möbel hinzu, die wir bereits auf Basis des Grundrisses bestellt haben.
Meine Fragen zu dem Thema wären
1. Ist des in einem Neubau üblich Rohre durch den Wohnbereich zu verlegen?
2. Hätte uns der Bauherr vorher informieren müssen?
3. Kann der Bauherr für die Stornogebühren belangt werden?
4. Ist eine Kaufpreissenkung denkbar?
5. Wäre es sinnvoll einen Anwalt hinzuzuziehen?
Vielen Dank.
A
Aphrodithe28.07.20 16:12Interessant wäre zu wissen wo die Leitungen denn oben herkommen! Normalerweise wird Bad auf Bad und Küche über Küche geplant! Wenn hier eine Änderung im gesamt Grundriss auf Wunsch eines anderen Erwerbers vorgenommen wurde würde ich diese Lösung nicht ohne weiteres Akzeptieren! Einfach mal die Genehmigungspläne vorlegen lassen, da sollte die Ursprünglich geplante Lage des Wassers eingezeichnet sein!
Pinky0301 schrieb:
Als Laie kommt man nicht auf die Idee, dass noch irgendwo Schächte eingebaut werden. Meistens haben Bauträger leider irgendwelche Phrasen in den Verträgen stehen, so nach dem Motto "Grundriss nicht verbindlich" oder wie du schon sagtest "kleine Änderungen möglich"Da steht aber auch nicht "tun Sie so, als würden Wasser, Abwasser etcetera einfach von Scotty gebeamt".Aphrodithe schrieb:
Wenn hier eine Änderung im gesamt Grundriss auf Wunsch eines anderen Erwerbers vorgenommen wurde würde ich diese Lösung nicht ohne weiteres Akzeptieren!Die gezeigten Schächte sind nicht so dimensioniert, als beträfen die nur andere Stockwerke - außerdem müßten dann ja zusätzlich die "eigenen" zu sehen sein.Aphrodithe schrieb:
Einfach mal die Genehmigungspläne vorlegen lassen, da sollte die Ursprünglich geplante Lage des Wassers eingezeichnet sein!In den Grundrissen der Genehmigungspläne stehen die Leitungen nicht, und in den Entwässerungsplänen nur selten auch die Lagen der Wände; außerdem erkennt man dort nur die Lage der Leitungen in, unter bzw. neben der Bodenplatte - nicht jedoch deren evtl. Verschwenkungen im Verlauf der Stockwerke.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
LordNibbler29.07.20 20:00Wie verhält es sich eigentlich mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung? Da ist doch auch immer ein Grundriss drin, was einem gehört und was Gemeineigentum ist. Werden da Installationsschächte ausgeklammert und nicht betrachtet oder hat da jetzt jemand durch fremdem Eigentum ein Rohr gezogen?
D
daniel1985ffo30.07.20 08:00Bei uns hat uns der Bauträger vorher gefragt, wo wir gerne das Steigerohr für das Bad haben wollen.
Wir haben es in die Küche, neben der Tür gemacht, so als kleine stehende Wand in der Küche hinein. Wie ein kleinen Raumtrenner sozusagen. Weil das Bad ist bei uns genau über der Küche.
Hätten wir da nicht schon die Pläne mit den Architekten fertig gehabt, hätten wir Bad und Kinderzimmer getauscht. Dann wäre das Bad genau über den Hauswirtschaftsraum gewesen und den Schacht hätte keiner groß gesehen.
Aber naja, hinterher ist man immer schlauer.
Wir haben es in die Küche, neben der Tür gemacht, so als kleine stehende Wand in der Küche hinein. Wie ein kleinen Raumtrenner sozusagen. Weil das Bad ist bei uns genau über der Küche.
Hätten wir da nicht schon die Pläne mit den Architekten fertig gehabt, hätten wir Bad und Kinderzimmer getauscht. Dann wäre das Bad genau über den Hauswirtschaftsraum gewesen und den Schacht hätte keiner groß gesehen.
Aber naja, hinterher ist man immer schlauer.
daniel1985ffo schrieb:
Bei uns hat uns der Bauträger vorher gefragt, wo wir gerne das Steigerohr für das Bad haben wollen.
Wir haben es in die Küche, neben der Tür gemacht, so als kleine stehende Wand in der Küche hinein. Wie ein kleinen Raumtrenner sozusagen. Weil das Bad ist bei uns genau über der Küche.Ja aber bei dir ist es ein Einfamilienhaus. Hier geht es allerdings um eine Wohnung- und da kann man, sofern es sich nicht um das EG handelt, nicht einfach dem Eigentümer eins weiter unten lustigerweise die rauschenden Abwasserkästen durch das Schlafzimmer oder noch besser: die Abwasser- und Lüftungskästen freistehend mitten in das Wohnzimmer verlegen so dass er wie beim Skislalom wedelnd durch selbiges zirkeln darf Ähnliche Themen