ᐅ Reihenhausnachbar ohne Keller?

Hallo liebes Forum,

Seit lange lese ich still mit, finde aber zu meiner konkreten Frage hier im Forum keine bestehende Antwort. Vielleicht könnt ihr mir ja helfen.

Wir überlegen ein Reihenhausgrundstück zu kaufen, knapp 200qm, also Mini. Deswegen möchten wir das Haus gerne unterkellern, um den Platz auszunutzen. Der Keller muss als weiße Wanne erstellt werden und ist damit sehr kostspielig. Einer der Nachbarn möchte vermutlich ohne Keller bauen, der andere mit. Der ohne ist der jetzige Eigentümer und möchte eventuell lieber dass wir ohne bauen, und macht vielleicht seine Entscheidung ob er an uns verkauft davon abhängig. Deswegen wollen wir uns den kauf gut überlegen, denn wir wollen ja eine gute Nachbarschft.

Nun meine Fragen
- Wenn wir mit Keller bauen, führt das für sein Haus zu einer Bauverzögerung, richtig?
- Da Reihenhaus, müssten wir zum Ausschachten sein Grundstück nutzen, 3m, richtig?

Liebe Grüße
B.

Bei 200m2 Spiel das die Grundflächenzahl überhaupt mit bei einem Keller?

tomtom79 schrieb:
Bei 200m2 Spiel das die Grundflächenzahl überhaupt mit bei einem Keller?

Ja, das wäre kein Problem.

AltUndNeu schrieb:
finde aber zu meiner konkreten Frage hier im Forum keine bestehende Antwort.

Datjittetdochjanit. Allein die Suchbegriffe "Mitkellerer", "Ohnekellerer" oder "11ant Doppelhaus" bringen Dich zu schaufelweise Beiträgen, wo a) ich meinen Standpunkt erläutere, und b) auch die "Ketzer" meiner Auffassung dasselbe tun. Zusammengefaßt: a) Doppel- und weitere Reihenhäuser eignen sich mangelhaft für Planer, die nicht voneinander wissen; insbesondere der inhomogene Tiefbau (Meier mit und Müller ohne Keller) ist eine Achillesferse; Ein gemeinsamer Planer zwingt weder zu geklonten oder spiegelgeklonten Häusern, noch notwendigerweise zu gleicher Bauweise, hilft aber immer Komplikationspunkte zu dezimieren. Bzw. b) 11ant malt schwarz, auf Melmac ist das alles Null Problemo.

tomtom79 schrieb:
Bei 200m2 Spiel das die Grundflächenzahl überhaupt mit bei einem Keller?

Nun verwirr´ hier ´mal keine Newbies 🙂
Du meinst wohl die Geschossflächenzahl, und für die ist der klassische voll unterirdische Keller ohne Relevanz.

11ant schrieb:
Datjittetdochjanit. Allein die Suchbegriffe "Mitkellerer", "Ohnekellerer" oder "11ant Doppelhaus" bringen Dich zu schaufelweise Beiträgen, wo a) ich meinen Standpunkt erläutere, und b) auch die "Ketzer" meiner Auffassung dasselbe tun. Zusammengefaßt: a) Doppel- und weitere Reihenhäuser eignen sich mangelhaft für Planer, die nicht voneinander wissen; insbesondere der inhomogene Tiefbau (Meier mit und Müller ohne Keller) ist eine Achillesferse; Ein gemeinsamer Planer zwingt weder zu geklonten oder spiegelgeklonten Häusern, noch notwendigerweise zu gleicher Bauweise, hilft aber immer Komplikationspunkte zu dezimieren. Bzw. b) 11ant malt schwarz, auf Melmac ist das alles Null Problemo.


Nun verwirr´ hier ´mal keine Newbies 🙂
Du meinst wohl die Geschossflächenzahl, und für die ist der klassische voll unterirdische Keller ohne Relevanz.

Hallo nochmal,

Danke, ich kenne wie gesagt die Beiträge zum Thema, weiß auch was was eine Geschossflächenzahl ist, aber die meisten Beiträge hier drehen sich ja um das Thema Doppelhaus. Hier geht es um den Fall, dass bei einem Reihenmittelhaus der eine Nachbar so und der andere Nachbar anders entscheiden will. Also ein sehr spezieller Fall. Dem Nachbar ohne Keller möchte ich so gut es geht seine Befürchtungen nehmen, bevor er sich darauf einschließen kann ohne besseres Wissen.

Es geht mir auch weniger um Standpunkte, als um ja/nein-Antworten auf zwei sehr konkret formulierte Fragen.

Ich bin bereits einmal Bauherrin gewesen und kenne mich mit den meisten Themen ganz auf aus, nur mit den Themen Keller und Reihenhaus nicht. Aber was eine Geschossflächenzahl ist weiß ich grad noch :-)

Liebe Grüße
B.

Doppel- und weitere Reihenhäuser eignen sich mangelhaft für Planer, die nicht voneinander wissen; insbesondere der inhomogene Tiefbau (Meier mit und Müller ohne Keller) ist eine Achillesferse; Ein gemeinsamer Planer zwingt weder zu geklonten oder spiegelgeklonten Häusern, noch notwendigerweise zu gleicher Bauweise, hilft aber immer Komplikationspunkte zu dezimieren.


Genau deswegen möchte ich das ja klären bevor wir das Grundstück überhaupt kaufen uns habe deswegen mir allen Eigentümern der Reihe Kontakt aufgenommen. Ich möchte ja da in Frieden leben. Im
Idealfall wollen eben alle einen Keller und man baut mit dem gleichen Unternehen alle Häuser. Da spielen aber leider nicht alle mit.