Planung klassisches Einfamilienhaus mit ca. 127qm2

[Chrisair89]

Hallo zusammen,

ich bin nun wieder einen Schritt weiter.

Meine Nebenkosten würde ich aktuell so planen:

Baunebenkosten
Baunebenkosten
im Kaufpreis Architekt
im Kaufpreis Vermessungskosten
im Kaufpreis Baustromzähler
Bauherrenhaftpflicht150,00 €
im Kaufpreis Bodengutachten0,00 €
Abtransport Erde bei normaler Erde5.000,00€
Innere Erschließung Schmutz/Regenwasser2.500,00€
Revisionsschacht, Rigole, Versickerungsschacht2.200,00€
Reserve für Gründungsnebenkosten8.000,00€
Hausanschluss Telefon/Strom/Gas/Wasser8.500,00€
Abnahme Entwässerungsleitung150,00 €
Abnahme Schornstein/Gasleitung200,00 €
Katasteramt150,00 €
Baustrom Bauwasser2.000,00€
Zubehör Dixi usw.2.000,00€
Gesamt 30.850,00 €


zzgl. 10.000 € Puffer, hab ich da was vergessen?

Carport, Außenanlage wird separat vom Eigenkapital bezahlt. Mir geht es jetzt nur um die Nebenkosten um die Finanzierungssumme zu schätzen.

Im Kaufpreis des Hauses ist enthalten:
Architekt, Vermessung, Bodengutachten, Baustromkasten, Bodenplatte.

Haus kostet aktuell 244.403 € inkl. Bodenbeläge usw. (Danwood). Nach meiner Recherche und Rücksprache mit div. Bauherren konnte ich nichts negatives feststellen außer die üblichen Dinge die eben auf dem Bau auch mal schief laufen.

Evtl. würde ich noch 3.000 € für einen Baubegleiter einkalkulieren.

Beim Hausanschluss kann man natürlich Glück oder Pech haben, wenn alle nacheinander anrücken und das Loch wieder aufgraben ...

Ist das eher zu grün gerechnet ? Puffer eher 20.000 € ?

 

[Nordlys]

Würde in SH gut passen.