ᐅ Neue Förderung für Familien-Wohneigentum

nordanney schrieb:

Bei Mehrkosten für die KfW-Finanzierung im besten Fall bei 0€, wenn Dein Energieberater die Bestätigung abgeben kann.

Und den Energieberater brauche ich nochmal wofür genau? Den brauche ich doch nur, um die Förderung zu erhalten, ansonsten würde ich komplett ohne Energieberater bauen. Die KFW 40 Zertifizierung kostet in meinem Fall ca. 6000€, mit QNG liegen wir bei über 10.000€. Zusätzlich muss man noch die Mehrkosten im Haus berücksichtigen im Vergleich zu KFW55 Standard. Die Energieersparnisse zwischen den beiden Standards dürften überschaubar sein.

Felix1117 schrieb:

Sie ist speziell.

Es ist die Förderung von Familien. Dann sollte als Voraussetzung klar sein, dass es eine Familie gibt, die zu fördern ist.

Felix1117 schrieb:

Was dir im übrigen auch viele Personen sagen die sich beruflich mit der Materie auseinandersetzen

Du kennst mich hier vielleicht nicht. Aber ich komme aus der Branche und betreue zum Thema Immobilienfinanzierung unter anderem bis zu börsennotierten Wohnungsunternehmen. Daher habe ich einen wahrscheinlich viel tieferen Einblick als fast alle anderen hier.

Schnubbihh schrieb:

Konditionen für 20J Zinsbindung beim KfW300 schauen eher bescheiden aus:
2,35% bei 25J Laufzeit bzw. 2,9% bei 35J Laufzeit, schade...

Und zusätzlich werden die Zinsen erneut angehoben.

Möglicherweise sind die Fördertöpfe kurz vor der Erschöpfung.

Schnubbihh schrieb:

Und den Energieberater brauche ich nochmal wofür genau? Den brauche ich doch nur, um die Förderung zu erhalten,

Nicht DIE Förderung. Irgendeine Förderung der KfW. Und auch die Förderung nachhaltiger Immobilien bei den Landesförderbanken. Und auch dafür, dass der gesetzliche Wärmeschutznachweis erstellt wird.

Schnubbihh schrieb:

Die KFW 40 Zertifizierung

KfW40 wird nicht zertifiziert. Das ist nur ein Energiestandard.

Schnubbihh schrieb:

mit QNG liegen wir bei über 10.000€.

Das ist so. Zwingt Dich keine zu. Förderung KfW 300 geht auch ohne (wie auch 297).

Schnubbihh schrieb:

kostet in meinem Fall ca. 6000€

Sehr teures Paket abgeschlossen. Schade.

Schnubbihh schrieb:

Zusätzlich muss man noch die Mehrkosten im Haus berücksichtigen im Vergleich zu KFW55 Standard.

Wobei KfW40 inzwischen der Standard der normalen Hausanbieter/Unternehmen ist. KfW55 ist ein downgrade, für das Du quasi einen Preisnachlass bekommst. Professionelle Immobilienkunden bauen inzwischen gar kein KfW55 mehr, da diese Produkte nicht mehr marktgängig sind - es legen sich keine Investoren mehr so "schlechte" Objekte ins Portfolio. Dahin geht auch die Richtung bei Privatkunden.
Große Unterschiede zwischen 40 und 55 gibt es keine mehr - weder im Preis noch im Energieverbrauch.

masterflok schrieb:

Möglicherweise sind die Fördertöpfe kurz vor der Erschöpfung.

Nein. Da sind wir meilenweit von entfernt.
Für das 300er gibt es einen Topf von € 350 Mio. Das ist die Zinssubvention, nicht das Zusagevolumen. Kann man selber mal grob nachrechnen, wie hoch damit das Kreditvolumen ausfallen kann. Da ist noch Luft.

P.S. Gilt auch für 297/298

nordanney schrieb:

Es ist die Förderung von Familien. Dann sollte als Voraussetzung klar sein, dass es eine Familie gibt, die zu fördern ist.

Du kennst mich hier vielleicht nicht. Aber ich komme aus der Branche und betreue zum Thema Immobilienfinanzierung unter anderem bis zu börsennotierten Wohnungsunternehmen. Daher habe ich einen wahrscheinlich viel tieferen Einblick als fast alle anderen hier.

Dann solltest du dich besser auskennen. Bzw habe ich es falsch formuliert Leute aus der Branche die sich auskennen … und nicht nur dort arbeiten. Keiner wird wegen 20k oder 30k bauen oder nicht bauen. Dahin gebe ich dir recht kann man die Förderung auch sein lassen. Wohnraum entsteht dann halt oder nicht. Gesellschaftlich kein Problem