Vielen Dank für die vielen nützlichen Hinweise. Da war viel dabei, an das ich gar nicht gedacht hatte. Wie gesagt, es wohnt erstmal noch die Schwiegermutter in der Einliegerwohnung. Das sollte keine großen Stress geben. Und später muss man sich dann vor Abschluss eines Vertrags mit dem Mieter über die Bedingungen einig werden.
Ich denke, dass die Heizkosten mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowieso unter denen von normalen Mietshäusern mit Gasheizung liegen, egal wie grob man es rechnet. Wir wollen ja mit den Heizkosten auch nichts verdienen. Und bei einer kleinen Einliegerwohnung sprechen wir da ja auch nicht von riesigen Summen. Wenn das dann am Ende nicht auf jeden Euro genau abgerechnet wird, sollte es dem Mieter einfach egal sein. Man muss nur sicher sein, dass man nach geltendem Recht handelt und mit dem Finanzamt keine Probleme bekommt.