ᐅ Neubau Doppelgarage / Werkstatt

Liebe Mitglieder,

mich beschäftigt folgende Frage:
In meinem Kopf schwebt die Idee die alte, baufällige Scheune auf dem Grundstück abzureißen und durch eine Doppelgarage mit einem angeschlossenen Hobby-/Werkstatt-/Abstellraum von ca. 20 qm zu ersetzen. Die Scheune hat ca. 120 qm Grundfläche, kein Fundament und ist baufällig. Der Neubau soll massiv werden, (Stromanschluss kann vom naheliegenden Einfamilienhaus abgezweigt werden, Wasser nicht nötig) und braucht vermutlich aufgrund des Untergrundes eine Bodenplatte. Mich beschäftigt die Frage was das Projekt in etwa kostet (Abriss/Planung/Bau) und an welcher Stelle ich mit der "Planung" anfange. Baurechtlich ist es möglich. Suche ich erst einen Finanzierer mit meinen unklaren Vorstellungen oder erst einen Bauingenieur, der mir das Objekt plant? Fragen über Fragen....

Erstmal nen Plan machen um die Kosten zu schätzen. Ich denke so ab 40, eher 50T€ dürften es werden. Ab 50T€ kommen Immobilienfinanzierungen in Frage. Ein zuteilungsreifer, kleiner Bausparer wäre nicht schlecht

Mir würde es auch helfen, die Kosten aufgesplittert zu sehen.

Abriss/Entsorgung
Planung/Vermessung/Behörden
Neubau

Kann das jemand ungefähr sagen?

Wie groß soll das insgesamt werden? Es wird nichts zum Wohnen, oder?

Nein, nicht zum Wohnen. Freistehend, Doppelgarage mit einer gemeinsamen Einfahrt. Wie gesagt der Hobby/Werkstattraum soll ca. 20 qm haben. Ich dachte ziemlich primitiv an einen rechteckigen Grundriss.

120m2 hat die alte die neue soll auch so gross werden? Dann eher 80k-100k Euro