Mit einem Bausparvertrag günstige Zinsen sichern?

[Pinkiponk]

Bausparvertrag statt Forwarddarlehen sinnvoll?

Bei uns geht es um ein Forwarddarlehen für einen Kredit in dann noch ca. Höhe von 110.000 Euro, der in vier Jahren ausläuft. Heute hat uns ein Bankmitarbeiter gesagt, dass man sich über Bausparverträge bisher noch die Konditionen bzw. die Zinsen von Januar d.J. sichern kann, da die Zinsen in Bausparverträgen langsamer steigen als die üblichen Marktzinsen.

Ist da was dran bzw. hat das jemand von Euch gemacht?

Danke schon einmal im Voraus für Eure Infos, Hilfe, Erfahrungen und Empfehlungen.

 

[HilfeHilfe]

Hallo, es gibt auch Banken die ein Forwarddarlehen in 4 Jahren anbieten. Einfach mal einen Vermittler einschalten

 

[SaniererNRW123]

Hallo, es gibt auch Banken die ein Forwarddarlehen in 4 Jahren anbieten. Einfach mal einen Vermittler einschalten

Ist m.E. aber deutlich zu teuer, wenn Du für vier Jahre Forwardlaufzeit 0,75% Aufschlag oder mehr bezahlen musst.

Heute hat uns ein Bankmitarbeiter gesagt, dass man sich über Bausparverträge bisher noch die Konditionen bzw. die Zinsen von Januar d.J. sichern kann, da die Zinsen in Bausparverträgen langsamer steigen als die üblichen Marktzinsen.

Klares Jein zur Frage, ob das sinnvoll ist. Du musst den Bausparvertrag nämlich auch besparen. Und das in vier Jahren - kann auch mal 50% der Bausparsumme sein.
Danach musst Du das Darlehen aber im Zweifel auch wieder nach vier Jahren zurückgezahlt haben. Kannst Du Dir das leisten? Dann kannst Du auch einfach parallel ansparen und in vier Jahren eine Sondertilgung von T€ 40-50 leisten und der Zinssatz ist fast egal, den Du dann bekommst.

Der Berater soll Dir ein Angebot machen, damit kommst Du zurück ins Forum.

 

[Hyponex]

Einfach mal schön gegenrechnen...

1) was es kostet und 2) was man dadurch spart

wenn man das Geld in 4 Jahren braucht, dann wird es sehr sportlich mit dem Bausparvertrag, denn er soll dann in 4 Jahren Zuteilungsreif sein, je nach Variante heißt es dann 30-50% der Bausparsumme muss bespart werden.

Also bei 100.000€ wären es 30.000-50.000€ + dann bekommt man vergünstigt 50.000-70.000 an Bauspardarlehen.

die Frage wäre, wenn man soviel bespart, ob man das als Sondertilgung nutzen soll

am besten eine Excel Tabelle machen und alles durchrechnen...

Bausparvertrag würde sich jetzt eher für Leute lohnen, die neue Finanzierung machen, und dann in 10-15 Jahren die Anschlussfinanzierung brauchen

 

[driver55]

Ist m.E. aber deutlich zu teuer, wenn Du für vier Jahre Forwardlaufzeit 0,75% Aufschlag oder mehr bezahlen musst.

Das steht wo? In Deiner DB? Da gibt es doch enorme Unterschiede. Und pauschal ist das ohnehin nicht zu bewerten.

Und ich kann mir nicht vorstellen, dass man sich 4 % Zinsen jetzt sichern will/muss.

Für mich spielt da primär der Zins des laufenden Kredits eine Rolle.
Bei z.B. 2% soviel wie möglich noch Sondertilgung einsetzen…
…und die Anschlussfinanzierungsumme ist doch ohnehin überschaubar.

 

[SaniererNRW123]

Das steht wo?

Kommt aus dem Treasury bzw. dem Markt. Klar gibt es immer Abweichler, aber 0,01-0,015% Aufschlag pro Monat ist die Regel.

Und ich kann mir nicht vorstellen, dass man sich 4 % Zinsen jetzt sichern will/muss.

Habe ich ja auch gesagt, dass das zu teuer ist. Haben wir Anfang 2022 zu 1,5% für 15 Jahre aber auch schon mal gesagt...