ᐅ L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?

Hallo zusammen,
unsere Hausbank (Commerzbank) lehnt die Ergänzungsfinanzierung aufgrund der Grundbuchsituation (2. Rang) ab. Habt ihr Erfahrungen mit anderen Banken, die hier flexibler sind?

Danke

kappi991 schrieb:

Hallo zusammen,
unsere Hausbank (Commerzbank) lehnt die Ergänzungsfinanzierung aufgrund der Grundbuchsituation (2. Rang) ab. Habt ihr Erfahrungen mit anderen Banken, die hier flexibler sind?

Danke

Ist eigentlich ungewöhnlich dass die Hausbank dies ablehnt.
Habt ihr die Möglichkeit mit KfW über die Hausbank zu finanzieren?

Bei uns hat die Hausbank (Sparkasse Tuttlingen) keine Probleme gemacht.

kappi991 schrieb:

Hallo zusammen,
unsere Hausbank (Commerzbank) lehnt die Ergänzungsfinanzierung aufgrund der Grundbuchsituation (2. Rang) ab. Habt ihr Erfahrungen mit anderen Banken, die hier flexibler sind?

Danke

Tatsächlich ist das normal, dass ein Bank NICHT in den Nachrang geht (zumindest bei solchen Konstrukten), da die Grundschuld für die Bank keinen Wert hat und am Ende Eure Bonität extrem gut sein muss. Ist sie aber nicht, sonst würdest Du kein öffentliche Förderung bekommen.
Also wenn, dann die Hausbank. Eine neue Bank wird per se ablehnen (würde ich tatsächlich auch - bin auch Immobilienfinanzierer).

Bei uns hat die Debeka den KfW JkA Kredit im Nachrang (obwohl nur 60k€) auch abgelehnt. Die L-Bank ist dann nach einer kleinen Eigenkapital-Aufstockung auf über 25% in den Nachrang gegangen und hat der Debeka den Vortritt gelassen. Das bedurfte dann aber der Zustimmung der Führungskraft.

Hallo Zusammen, hat jemand auch den Fall das KfW300 Darlehen und das Z20 Darlehen zu haben? Wie war das bei euch mit der benötigten Finanzierungsbestätigung für den Fertighausanbieter?
Die erste Abschlagszahlung wäre bei uns grob 250.000€
Das KFW Darlehen (170.000€) ist hier nicht komplett ausreichend, sollte aber ja vor der L-Bank Auszahlung eingesetzt werden. Wie habt ihr das gehandhabt mit den Hausanbietern?
Die 1. Abschlagszahlung auf beide Banken aufsplitten lassen?

SaS1006 schrieb:

Hallo Zusammen, hat jemand auch den Fall das KfW300 Darlehen und das Z20 Darlehen zu haben? Wie war das bei euch mit der benötigten Finanzierungsbestätigung für den Fertighausanbieter?
Die erste Abschlagszahlung wäre bei uns grob 250.000€
Das KFW Darlehen (170.000€) ist hier nicht komplett ausreichend, sollte aber ja vor der L-Bank Auszahlung eingesetzt werden. Wie habt ihr das gehandhabt mit den Hausanbietern?
Die 1. Abschlagszahlung auf beide Banken aufsplitten lassen?

Laut unserem Finanzpartner kann die Rechnung zwischen KfW 300 und Z20 Darlehen gesplittet werden.
Sprich am besten deinen Finanzpartner darauf an.

Wir planen ebenfalls ein Haus mit KFW 300 und Z20 Darlehen.
Darf ich fragen, wann Ihr das Z20 Darlehen beantragt habt und wie lange ihr bis zur Auszahlung warten musstet?