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Ing-Diba bietet nun auch 20 Jahre an

Die Ostsächs. Sparkasse bietet auch 20 Jahre an - aber kein Plan, ob das für alle Sparkassen gilt.

HilfeHilfe schrieb:

Ing-Diba bietet nun auch 20 Jahre an

meinst du ING? Die bieten 20 Jahre nur bei Kauf einer Bestandsimmobilie

Hallo zusammen,

muss den Thread noch mal aufgreifen, da wir inzwischen ein Angebot der Debeka haben. Vorgabe von uns waren ca. 750 € / Monat an Annuität. Grundsätzlich wäre mir ein Darlehen über 200.000 € und die gesamte Laufzeit auch lieber, aber warumn sollte ich auf den Tilgungszuschuss von voraussichtlich 17.500 € verzichten, wenn die Maßnahmen, die wir eh vornehmen wollen das Haus in ein KFW-Effizienzhaus 85 bringt? Oder übersehe ich da was?
Konditionen sehen wie folgt aus:

100.000 € über KfW
10 Jahre nur Zinszahlung á 63 € / Monat
eff. Zins 0,80 %
10 Jahre ansparen Bausparer á 361,00 € / Monat -> ergibt 41.600 € Guthaben
nach 10 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von 40.900 € (100.000 € - 41.600 € Guthaben - 17.500€ Tilgungszuschuss)
ca. 9 Jahre á 424 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins 2,20 %

100.000 € Bausparer
18 Jahre ansparen Bausparer á 225,00 € / Monat -> ca. 50.000 € Guthaben
18 Jahre nur Zinszahlung á 94 € / Monat
nach 18 Jahren Bauspardarlehen in Höhe von ca. 50.000 €
ca. 6 Jahre á 547,00 € / Monat bis Volltilgung
eff. Zins bis Zuteilung nach 18 Jahren 1,16 %
eff. Zins nach Zuteilung 1,76 %

Laut deren Übersicht insgesamt ein kombinierter Mischzins von 1,12 % über die gesamte Laufzeit; Gesamtaufwendungen (Zins und Gebühren) = ca. 34.000 €

Was haltet ihr davon?

Hey

also schon besser als das andere

also die KfW würde ich mitnehmen wegen Tilgungszuschuss

sind die 300.000 incl. Nebenkosten wie Grunderwerb/Notar/Makler?
kannst Du einfach aufschlüsseln, was die Immobilie allein kostet + in welcher PLZ ihr lebt?
und Debeka weil einer von euch Beamter ist?

weil dann kann ich Dir genau sagen, ob es günstiger geht oder nicht!

Hey!
Also die 300.000 € sind komplett für den Umbau. Grunderwerb, Makler, Notar etc. gehen hiervon nicht ab.

Allerdings sind hier 20.000€ für die Küche enthalten.

Standort ist ca. 70 km von Frankfurt/Main entfernt Richtung Köln. Postleitzahl 6.
Debeka aufgrund der positiven Bewertungen von Freunden, die dort schon Finanzierungen abgeschlossen haben. Beamter ist keiner von uns, ich bin Angestellter im öD.