ᐅ Kosten für Haus, Außenmaß von etwa 7x8 m, 2 Vollgeschosse

junge_familie schrieb:
1) so klein ist unser Budget nicht, liegt irgendwo bei 600.000
2) wir würden gern größer bauen, dass geht aber wegen faktischen baugrenzen und Abstandsflächen nicht.
3) das Grundstück ist nicht nur konkret, sondern sogar schon gekauft: 300.000 für knapp 500qm

Nun, so schnell kann man falsch liegen

Zeigst Du denn noch den Grundriss? Ansonsten nehm ich das Abo zu diesem Thread wieder raus.

Wie viel Angebote habt ihr eingeholt, 8-10 sollten es schon sein. Es gibt gewaltige Preisunterschiede die selten etwas mit der Qualität zu tun haben. 325000€ für die Größe???

Baumfachmann schrieb:
Wie viel Angebote habt ihr eingeholt, 8-10 sollten es schon sein. Es gibt gewaltige Preisunterschiede die selten etwas mit der Qualität zu tun haben. 325000€ für die Größe???

Es gibt doch gar keine Angebote. Die 325.000€ wurde vom Architekten als anrechenbare Kosten angesetzt, um sein Honorar zu ermitteln.

Ich bin mir nicht sicher, aber ich meine dass dass dann nur die KG300 und teilweise KG400 umfasst.

Das heißt für mich: Teile der Technischen Anlagen, große Teile der Bau- und Erwerbsnebenkosten die komplette Mehrwertsteuer! und das Grundstück kommen noch ontop.

Die Kostenschätzung meines Architekt bezog sich immer nur auf die Gruppe 300 & 400. Wird bei deinem nicht anders sein. Aufschlüsselung der Kostengruppen siehe Wikipedia

Mach dir wegen dem Honorar deines Architekten in Bezug auf die anrechenbare Kosten keine Gedanken, Du bist von der nächsten Stufe mindesten 100k€ Und mehr entfernt.

Das Honorar wird sich irgendwo um 45-50k€ brutto bewegen für Leistungsphase 1-8
Da kommen noch die Honorare für den Statiker hinzu 2500€ brutto (zumindest bei uns).
Vermessung, Bodengutachten, Genehmigungen, ggf. Bausachverständiger etc. Alles Gruppe 700 und nicht in den 325k€ enthalten

Das muss ja eine Spitzengegend sein, das du bereit bist 700k€ ohne Außenanlage und Ausstattung (Also Wege, Terrasse, Garten, Zaun, Sanitär, Küche, Möbel und Schnick-Schnack etc.) auszugeben. Ist das Grundstück wenigstens eben, also keine Hanglage? Sonst wartet die nächste Falle mit Kostengruppe 210 und 500.