ᐅ Könnten wir uns das wirklich leisten und geht die Bank mit?

MachsSelbst schrieb:

Angeboten bedeutet nicht, dass es auch für den Preis weggeht. Preis der neuen Immobilie 1,6 Mio, d.h. so um die 100.000 EUR alleine für Kaufnebenkosten.

Und bekommen müsst ihr die neue Bude ja auch erstmal. In den Preisregionen kann ich mir vorstellen, da kommt wer vorbei und sagt "Will ich haben, ich geb dir auch 2 Mio wenns sein muss.'

Geh mal nach Bayern in die Lage von (Groß)Städten. Du wirst Dich wundern, wie wenig da in den letzten Jahren passiert ist. Bei neuen und guten Objekten in guten Lagen kennt der Preis dort noch immer nur noch den Weg nach oben. Da besteht tatsächlich noch ein Verkäufermarkt.
Also ja: Da stehen tatsächlich die gut verdienenden Bayern Schlange. Vielleicht ist die Schlange nicht mehr so lang wie früher und die Preise steigen nicht mehr 10% im Jahr (sondern nur noch 4%), aber Neubauten sind gefragt.

Allthewayup schrieb:

Ich vermute, dass der Hausverkauf nicht von langer Hand geplant war sondern das da wohl leider eine Scheidung etc. dahintersteckt.

Dann habe ich die Aussage zum "Neubau" falsch interpretiert: ich dachte, es handelt sich um einen projektierten Neubau.

ypg schrieb:

Dann habe ich die Aussage zum "Neubau" falsch interpretiert: ich dachte, es handelt sich um einen projektierten Neubau.

Nein, tatsächlich steht das Haus bereits.
Wir werden jetzt einfach mal einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der Verkauf soll laut Eigentümer bis Juni über die Bühne sein.
Sollte man sich „riechen können“ und über Details einig werden, dürfen wir bei der Bank antanzen und über unser Vorhaben berichten.

Ich sehe schon auch ein Restrisiko just-in-time einen Käufer für das eigene Heim zu finden während der Verkäufer der Zielimmo auf einen schnellen Notartermin samt Kaufpreisfälligkeit hofft.


Gibt es für solche Konstellationen nach erfolgter Wertprüfung des neuen Hauses durch die Bank/Gutachter sowas wie „Überbrückungskredite“ durch das finanzierende Institut?

Läuft problemlos durch. Machen und das neue Haus genießen!

Allthewayup schrieb:

@nordanney
Gibt es für solche Konstellationen nach erfolgter Wertprüfung des neuen Hauses durch die Bank/Gutachter sowas wie „Überbrückungskredite“ durch das finanzierende Institut?

Klar. Zwischenfinanzierungen. Variabel oder fest. Rückführung durch den Verkaufserlös. Wird aber nur bei der schon jetzt finanzierenden Bank funktionieren.

Ihr habt dann 50% eures Einkommens für Immobilienkredit und Nebenkosten gebunden. Da ist noch kein Cent Rücklage oder Sparen für was Neues drin.

Mir ist auch schleierhaft, wie ihr bei 8.000 EUR Netto, ner Kreditrate von aktuell 2.000 EUR, 3 Autos, vielen Reisen usw. 4.000 EUR pro Monat sparen können wollt. Also Urlaube, 3 Autos, oft Essen gehen kosten bei euch nur 2.000 EUR/Monat?

Halte ich für schön gerechnet.

Ich würds lassen.