Hauspreis??? 260m² Massivhaus/vollunterkellert

[Humido]

Schönen guten Tag,
wir befinden uns gerade in der Planungsphase zu einem Mehrgenerationen Haus (Massivhaus!). Der Bau ist für das Jahr 2013 oder 2014 vorgesehen. Nun sind wir uns noch nicht ganz sicher was das Vorhaben denn so kosten würde. Grundstück ist schon vorhanden, so dass "nur" noch das Haus errichtet werden muss. Unsere Vorstellungen sind:
-3 Wohneinheiten mit zusammen ca. 260-280m² Wohnfläche Deckenhöhe ca. 2,60m
-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ein zentrales Gerät für alle Parteien
-Sole/Wasserwärmepumpe mit Brauchwasserunterstützung Solarthermie(Gesamtanzahl Hausbewohner 6)
-Fußbodenheizung im gesamtem Haus und Keller
-Vollunterkellert (weiße Wanne) mit Perimeterdämmung
-Doppelgarage
-Energiestandard gerne Kfw 55 oder abhängig vom Preis auch Kfw 70 Standard
-Bodenbeläge mittleres Preissegment

Nun stellt sich uns natürlich die Frage was kostet wohl der ganze Spaß. Für Antworten und ca. Schätzwerte wären wir Dankbar.

 

[Der Da]

ich schätze ca 500 000 €.
260 qm x 1700 € + Keller Schlüsselfertig ohne große Extras.

 

[Bauexperte]

@ Der Da,

ich schätze ca 500 000 €.
260 qm x 1700 € + Keller schlüsselfertig ohne große Extras.

Deine Schätzung dürfte es in etwa treffen Der Preis erhöht sich um das Mehr an Technik (bspw. Lüftung), Extras, Außenanlagen und Baunebenkosten.

@Humido,

-kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ein zentrales Gerät für alle Parteien

Davon möchte ich Dir dringlichst abraten - bin sicher unser €uro wird Dir auch die fachliche Erklärung dazu liefern; schließlich ist es sein Fachgebiet.

Einstweilen - eine Lüftung für alle Parteien hängt auch an einer Steuerung; will heißen alle 3 Parteien sind aufeinander angewiesen, haben sicher unterschiedliches Lüftungsverhalten. Im Hinblick auf eine mögliche spätere Vermietung solltest Du diese Tatsache nicht aus den Augen verlieren.

Freundliche Grüße

 

[Humido]

Erstmal schönen Dank für eure Antworten. Wir hatten schon gedacht das sich unser Plan wohl nur mit der Investitionssumme realisieren läßt. Nun kommt aber noch mal eine Frage bezüglich der Wohnraumlüftung wie kann man denn sonst die Lüftung für jede Wohneinheit bedarfsgerecht steuern ohne Unsummen für 3 Wärmerückgewinnungsanlagen auszugeben. Für Ratschläge wären wir dankbar.