Hausgröße bzw Dach ohne Bebauungsplan

[michi216]

Hi zusammen,

Wir haben ein 450m2 große Doppelhaushälfte in Aussicht.
Einen Bebauungsplan gibt es nicht, d.h. Anpassung an die Nachbarhäuser in Bezug auf First und Traufhöhe.
Diese sind 10,50m und 7m.
3 Vollgeschosse sind erlaubt( II+DG)
Welches Dach eignet sich denn hier? Bzw. Passt ein Kniestock von 1m?
Im DG wollen wir so wenig schrägen wie möglich haben.

Danke für eure Idee. Und Ratschläge

 

[11ant]

wir haben jetzt erst die Grundstücke zugesprochen bekommen.

Was ist von dem noch gültig, was ich aus Deinen bisherigen Threads in Erinnerung habe: Bruder baut die andere Hälfte, Eltern sollen mit einziehen, ... ?

Einen Bebauungsplan gibt es nicht, d.h. Anpassung an die Nachbarhäuser in Bezug auf First und Traufhöhe.
Diese sind 10,50m und 7m.
3 Vollgeschosse sind erlaubt( II+DG)

Kein Bebauungsplan - das heißt schon´mal: anderes Grundstück als in Deinem ersten Thread. Anpassung nach §34 beschränkt sich nicht nur auf Trauf- und Firsthöhen. Wo kommen die weiteren Angaben her, wenn es keinen Plan gibt ?

 

[michi216]

Also Bruder ist raus, der baut anderweitig :-)
Die andere Hälfte ist im Moment noch frei. Eltern sollen nun ins EG ziehen. und wir OG und DG.
Die Angaben kommen direkt vom Bauamt. Neben an ist ein ca. 1 jahr alter Neubau mit Flachdach an ein Satteldach genehmigt worden.
Die Höhendaten kommen vom Vermesser :-)

 

[11ant]

Die Höhendaten kommen vom Vermesser

Was hat der denn gemessen: Ist-Werte der umstehenden Bestandsbauten, und den Höchstwert als Maßstab genommen ?

 

[michi216]

Ja er hat umstehenden Gebäude gemessen. Jeweils die genau danebenliegenden Gebäuden haben diese First und Traufhöhen

 

[11ant]

Jeweils die genau danebenliegenden Gebäuden

... sind aber nicht schon in toto die "Umgebung", in die einzufügen ist. Allermindest alle anstoßenden Grundstücke - auch mit einer Straße dazwischen - würde ich mitbetrachten.