ᐅ Günstig bauen - so geht es auch!

Mist dann bin ich gar nicht billig , sondern teurer [emoji45]

Bloss, warum ist Bayern so teuer und SH viel billiger und MVP noch viel billiger? Was ist Lohn? Was ist Markt? Was sind lokal geprägte Ansprüche? Wie viel Doppelgaragen gehen in Bayern gegenüber MVP übern Tisch? Wie viele Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Und Raffstores? Wie viele Keller?
Oder mit anderen Worten, wenn ich unser Haus hier für 163 kriege, was kostet es genauso in Bayern ohne deren Eigenarten? Die Antwort kenn ich nicht, wäre aber interessant.

Interessante Frage Nordlys.

Nur wird es hier bei uns schon fast unmöglich ein Grundstück zu finden das so flach ist wie deines.
Erdarbeiten, Aushub, Abfangung Hang, Stützmauer oder doch Keller on top nur um die Grundlage zu schaffen.

Wenn ich unser Baugebiet in Berlin mit einem ähnlichen Gebiet 15 km weiter in Brandenburg vergleiche, dann bauen dort exakt dieselben Firmen und auch um den Grundstückspreis bereinigt sind die Kosten stark unterschiedlich. Schaut man genauer hin liegt das ausschließlich am unterschiedlichen Standard. Wer sich ein teures Grundstück kauft, scheint ein teureres Haus daraufzustellen. Das erklärt m. E. Im wesentlichen die regionalen Preisunterschiede. Im Osten, wo Land wenig kostet, können viel breitere Schichten bauen und müssen sich dann aber am unteren Ende orientieren. Wer suche in Grundstück um München leisten kann, wird sich auch ein hochwertigeres Haus leisten.

Ja das kann gut sein, dass die Ansprüche bei hohen Grundstückspreisen steigen. Ein Teil ist wohl auch Werterhalt. Einfaches Haus mit Minimalausstattung für 800.000 Euro mit Handtuchgarten ist schlicht unverkäuflich. Wer so viel Investiert bzw. Sich verschuldet, will bessere Ausstattung als in Miete. Dazu wird bei stark steigenden Mieten alles maximal bebaut und dementsprechend sind die Auftragsnummer voll.

Aber beim Hausbau sind Lohnkosten wohl der grösste Treiber, aktuelles Beispiel Fliesenlegen 60 Euro/qm netto ohne Fliesen, mit Untergrundvorbereitung, Fliesensockel usw. + 30 Euro Fliese kommen wir umgelegt auf ca. 140 Euro brutto pro qm bei unseren 100qm Fliesen.

RobsonMKK schrieb:
Fakten:

Aber in deinen verqueren Augen sicherlich Fake News...

Mein Niedersachsen sehe ich nicht [emoji33]