ᐅ Grundstücksplanung / Grundrissplanung

SaschaL schrieb:

Das fühlt sich aber ein wenig so an 😀

Aber mal im Ernst: Ich sitze beim Notar und im Vertrag steht "Kaufgegenstand ist Grundstück XYZ mit einer Größe von ca. 606qm2"

Dann werden es am Ende aber auch kaum 550qm2 werden, oder? Gibt es da "gängige" Abweichungen? Oder geht es da dann eher um cm?

Gibt es denn bei Euch kein Geoportal? Da stimmen die Grundstuecksgroessen eigentlich. Wenn das Gruenstueck vor dem Kauf vermessen wird auf jeden Fall.

Die Abweichungen sind eher im 1% als im 10% Bereich.

Ich würde die Ankleide soweit Richtung Schlafzimmer erweitern, das eine zweite Schrankwand reinpasst. Eine Schiebetür zwischen Ankleide und Schlafzimmer würde ermöglichen, das Schlafzimmer bei Bedarf abzukoppeln, ohne im Alltag zu stören.

Michilo schrieb:

Ich würde die Ankleide soweit Richtung Schlafzimmer erweitern, das eine zweite Schrankwand reinpasst.

Ja, die Wand circa auf Höhe der anderen Wand im OG... mind. so auf 230-240 cm kommen, das ergibt Gehkomfort.

Bad ist auch schlecht möbliert: Zw Dusche und Wanne ist es zu eng... Dusche ist zu kurz... das muss man auch mit definierten Fenstern planen.

Die Treppen funktionieren so wirklich nicht. Du überbaust mit dem Bad mindestens 2 Stufen, da stößt du dir den Kopf. 1 Stufe ist bei normaler Deckenhöhe ok. Heißt unten beim Treppenantritt neben der Haustüre darfst du nur 1 Stufe weit "rauskommen". Es funktioniert auch mit 0 Stufen, haben wir so Richtung Keller. Die Treppe wird dann rund 4 Meter lang. Deine ist gerade mal 3,30 oder so? Im OG passt das aber, wird halt der Flur kleiner, dafür gewinnt das untere Kinderzimmer und das Bad muss ein kleines Eck bekommen. Die Kellertreppe funktioniert so momentan gar nicht, weil du nicht zum Antritt kommst. Da ist die Wohnzimmerwand im Weg. Diese Treppe müsstest du also 2 x wendeln, Antritt vom Eingangsflur aus. Da würde ich auf jeden Fall eine Wendelung mit 0 Stufen machen, damit dir keine Stufe im Flur "rumsteht". Alles in allem wird es funktionieren.

Abstellraum in der Größe sehe ich im OG nicht, ihr habt doch einen riesigen Keller und ein Stausauger braucht keine 7 qm. Würde da entweder doch ein kleines Büro reinplanen (zumindest ein großes Dachflächenfenster rein, damit es später ein kuschliges Büro werden kann) oder den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine da rein. Im Keller mit Lichtschächten arbeitet man ja jetzt nicht so gerne.

Würfel* schrieb:

Abstellraum in der Größe sehe ich im OG nicht, ihr habt doch einen riesigen Keller und ein Stausauger braucht keine 7 qm. Würde da entweder doch ein kleines Büro reinplanen (zumindest ein großes Dachflächenfenster rein, damit es später ein kuschliges Büro werden kann) oder den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine da rein. Im Keller mit Lichtschächten arbeitet man ja jetzt nicht so gerne.

Feuchtraum sehe ich dort auch nicht. Ist schließlich darunter ein offener Wohnbereich mit Glas...
Ich würde da wohl noch etwas arbeiten und Tetris spielen... schon allein wegen der Treppe (wenn man denn wüsste, wie rum es jetzt sein soll, das Haus... :rolleyes 🙂
Ich würd dort wohl Doppelflügelfenster und eine kleine Galerie (Leseecke oder dergleichen) planen, also offen zum Flur, dann bekommt auch er etwas Licht ab.

SaschaL schrieb:

Speisekammer meint hier eigentlich auch eher eine Abstellkammer für alles mögliche...

Das ist hier allgemein so üblich - ich mußte das hier anfangs erst lernen, das Wort Speisekammer nicht ernst nehmen zu dürfen. Es ist hier eher ein Wort für eine hauswirtschaftsnahe Rumpelkammer. Und es gibt sogar (ich glaube, von Yvonne) einen extra "was in eine Rumpelkammer alles mit hinein muß" Thread :-)