ᐅ Grundstück vorhanden - wie nutzen?

Ich bin da bei Katja - wenn zusammen mit der Familie, dann am besten nach Möglichkeit ein Doppelhaus, das sauber getrennt werden kann.

Bei knapp 400 Quadratmetern ist es aber recht eng mit sonstigen Ideen. Klar kannst du ein Mehrfamilienhaus darauf stellen und Wohnungen in der Familie vermieten - dann sage denen aber vorher, was an Miete auf sie zukommt und dass nur normaler Standard oder Spielereien gebaut wird.

Je nachdem, wo das Grundstück liegt, kannst du ja auch halbieren oder gar dritteln und da Tiny Houses draufstellen (lassen) *lach* - oder zwei Schrebergärten draus machen. Wirklich Geld würde aber wohl nur ein Verkauf bringen.

Doppelhaushälfte gehen nicht, dafür wäre mir das Grundstück auch zu klein.

Also ich komme super mit meinen Geschwistern klar, aber Nicht mit jedem von ihnen würde ich bauen.

Mein Bruder ist Akademiker und zieht demnächst vom Süden zurück in den Norden. Da es hier zur Zeit aber nichts anderes zu erwerben gibt, bzw. das Dreifache an Bodenrichtwerten aufgerufen wird, wäre es die Gelegenheit ihm hier „ Eigentum“ zu ermöglichen.

Alternativ könnte ich ihm in 2 Jahren das Grundstück verkaufen und er baut dort, was er bauen möchte.

Ich/Wir werden von vielen Freunden gefragt, warum wir das Grundstück so „stehen lassen“ und es nicht nutzen.

daher kommen natürlich jetzt viele Gedanken, was man dort Idealerweise macht.

Yaso2.0 schrieb:

Doppelhaushälfte gehen nicht, dafür wäre mir das Grundstück auch zu klein.

Mmh, Doppelhaushälfte geht nicht aber Mehrfamilienhaus? Jetzt mal unabhängig davon, dass Dir die Grundstück-Größe zu klein wäre, klingt das komisch.

kaho674 schrieb:

Mmh, Doppelhaushälfte geht nicht aber Mehrfamilienhaus?

194qm für ein Haus, Terrasse, Einfahrt, Garage, Grenzabstände. Das wird echt eine enge Kiste. qm-Anzahl des Gartens kannst Du schon wortwörtlich an zwei Händen abzählen...

kaho674 schrieb:

Mmh, Doppelhaushälfte geht nicht aber Mehrfamilienhaus? Jetzt mal unabhängig davon, dass Dir die Grundstück-Größe zu klein wäre, klingt das komisch.

Mit Doppelhaushälfte geht nicht meinte ich eher wegen Platzmangel.. Ich weiß nicht, wie viel Haus als Doppelhaushälfte man auf ein Gesamtgrundstück mit 389qm bekommen soll. Wohne ja aktuell in einer Doppelhaushälfte und unser Grundstück hat 360qm.

der Bebauungsplan ist ja sonst eher locker.

Yaso2.0 schrieb:

1. Bau eines Mehrfamilienhauses, bei der die höchstmögliche Wohnfläche entsteht und alle Wohnungen werden vermietet.
2. wir bauen ein 3-Familienhaus, wo jede Etage nur eine Wohnung beherbergt.

Yaso2.0 schrieb:

Doppelhaushälfte gehen nicht, dafür wäre mir das Grundstück auch zu klein.

Türme sind erlaubt, Doppelhaushälfte nicht? Ich glaube beides nicht
Bei Einhaltung der Abstandsflächen kann ich mir 1. und 2. schwer vorstellen, außer es handelt sich um 2 Geschosse plus Dachgeschoss. Wie auch immer: Fakten schaffen, was geht. Auch wenn vieles geht, schliesst es aus, dass alles geht.