ᐅ Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

kaho674 schrieb:
welche Vorschriften für ein Mehrfamilienhaus alles einzuhalten sind gegenüber einem Einfamilienhaus?

Ich glaube, ab 3 Wohneinheiten ist es eine höhere Gebäudeklasse und bis 3 ETW würde man noch selbst verwalten dürfen, bei Wohnungseingängen im mehr als vierten Stock wird dann ein Fahrstuhl gefordert oder so. Das verteilt sich wohl auf allerlei Vorschriften, die m.W. größtenteils bundeseinheitlich sind (inzwischen wohl auch einheitlich W/O), mindestens jedoch landesweit gleich.

Und weißt Du, wo man die Vorschriften eventuell nachlesen könnte?

kaho674 schrieb:
welche Vorschriften für ein Mehrfamilienhaus alles einzuhalten sind

- höheren Lärmschutz (Decken, Wände)
- höheren Brandschutz (Treppenbreite)
Aber das ist nicht mein Gebiet... muenchen.de hat eine gute Seite... dann der Hinweis zur Bayerischen Bauordnung ... naja ist hat nicht SN. Hat DD, C oder L brauchbare Inet Auftritte. Müsste ja dann auch eine sächsische Bauordnung geben.. viel Spaß beim lesen.


Google ist den Freund...
§ 27
Tragende Wände, Stützen
(1) Tragende und aussteifende Wände und Stützen müssen im Brandfall ausreichend lang standsicher sein. Sie müssen
1. in Gebäuden der Gebäudeklasse 5 feuerbeständig,
2. in Gebäuden der Gebäudeklasse 4 hochfeuerhemmend und
3. in Gebäuden der Gebäudeklassen 2 und 3 feuerhemmend
sein. Satz 2 gilt
1. für Geschosse im Dachraum nur, wenn darüber noch Aufenthaltsräume möglich sind; § 29 Absatz 4 bleibt unberührt;
2. nicht für Balkone, ausgenommen offene Gänge, die als notwendige Flure dienen.

(2) Im Kellergeschoss müssen tragende und aussteifende Wände und Stützen
1. in Gebäuden der Gebäudeklassen 3 bis 5 feuerbeständig und
2. in Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 feuerhemmend
sein.

Müssen Mehrfamilienhäuser einen Keller haben? Nö, oder?

kaho674 schrieb:
Müssen Mehrfamilienhäuser einen Keller haben? Nö, oder?

Nö, wenn man aber etwas größeres plant und auch hinsichtlich Vermietung bzw. Parkplätzen denkt (Stellplatznachweis), der baut mindestens mit einer TG + ein paar Abstellräumen/Waschküche o.ä.

Yep, Abstellräume ect. brauchen wir ohnehin für die Technik.
Wir möchten noch mal prüfen (lassen), ob ein Umbau des Bestandsgebäudes sinnvoll wäre.