ᐅ Grundrissplanung - Zweifamilienhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Es wäre schön wenn wir unter 500.000€ bleiben, aber ich denke, dass das kaum machbar ist. Daher auch die Einschnitte wie keine Garage, kein Schnickschnack wie Giebel/Gaube, kein Keller, kein Carport, ggf. auch kein Klinker, usw...

Du hast sicher recht, Grundstück und Lage zur Straße sind wichtig (Anhang):
Straße in gelb oben, geht nach links oben und rechts oben weg
Recht kommt nur Feld
Links die Hofanlage
Zwecks Größenorientierung: Der Platz links ist 20m breit.
Im Roten Kasten müssen wir landen, aktuell wollen wir quasi WE1 Richtung Hof, WE2 Richtung offenes Feld planen mit beiden Eingangstüren Richtung Straße, die noch einige Meter weg ist dann.

Nachbarn in direkter Umgebung gibt es keine. Nächste Lärmquelle ist eben der Platz links.

Norden ist übrigens genau nach oben im Bild


Die Fenster sind erstmal so drin weil wir es möglichst hell wollen, sehe aber ein, dass Fenster in den Duschen vom Prinzip her eher sinnbefreit sind. Das ist ein guter Hinweis. Auch die OG Dusche ist angesichts des vorhandenen Platzes oben sicher gar nicht optimal.

Zubi123 schrieb:

Auf den ersten Blick wirken die Räume sehr lieblos aneinandergesetzt.

In der Einliegerwohnung:
Wäre mir das Wohnzimmer zu klein. Offene Wohn-Küche keine Option?
Muss es unbedingt so eine kleine Ankleide sein? Wo ist der Vorteil zur oldschool-Variante Schrank ins Schlafzimmer?

Ist es gewünscht, dass die beiden Terrassen direkt nebeneinander liegen?
Ggfs. in Einliegerwohnung nach Osten?

OG:
auch hier wäre mir Ankleide zu klein.
Wenn ihr nur 1 Büro + 2 Kinderzimmer braucht, dann würde ich auch so planen und dafür die Räume alle etwas größer.

Ja, genau das ist auch mein Eindruck. Es wirkt alles irgendwie nebeneinandergesetzt, ohne dass es homogen zusammen arbeitet wenn man so will. Ich finde in der Einliegerwohnung eine offene Wohnküche auch viel besser, aber eine Trennung von Küche und Wohnzimmer ist hier strikt erwünscht. Hätte die kleine Ankleide da auch nicht so reingeplant, aber die entspricht von der Größe her der jetzt verfügbaren und ist daher wohl auch so gewollt.

Die Terrassen sollen so gut es geht getrennt werden! Eingänge getrennt ist nicht so wichtig, aber die Terrassen auf jeden Fall!

Welches 3D-Raumprogramm könnt ihr empfehlen? Ich würde gerne den Grundriss dann mal übertragen und die Räume dann in 3D mit Leben füllen

Es kommt mir so vor als hättet Ihr die Chance ein Haus auf dem Grund und rund um den künftigen Bewohner der EW2 zu bauen. Die Konstellation ist für die Architektur ebenso wichtig wie eine Vorstellung davon wie sich das tägliche Leben gestalten soll. Was sit schon "zu viel" oder "zu wenig" Platz. Mir wären die Räume zu klein, insbesondere Wohnküche und Kinderzimmer. Sind Kinder über der ELW2 ein künftiger Quell für Ungemach aufgrund besonderer Lautstärke? Falls ja - lieber die Büros dahinsetzen.

hampshire schrieb:

Es kommt mir so vor als hättet Ihr die Chance ein Haus auf dem Grund und rund um den künftigen Bewohner der EW2 zu bauen. Die Konstellation ist für die Architektur ebenso wichtig wie eine Vorstellung davon wie sich das tägliche Leben gestalten soll. Was sit schon "zu viel" oder "zu wenig" Platz. Mir wären die Räume zu klein, insbesondere Wohnküche und Kinderzimmer. Sind Kinder über der ELW2 ein künftiger Quell für Ungemach aufgrund besonderer Lautstärke? Falls ja - lieber die Büros dahinsetzen.

Es soll schon der klassische Ersatzneubau mit Altenteiler sein. Heißt zwei "Hof-Generationen" leben dann in diesem gemeinsamen Haus. Daher ist es auch der gemeinsame Grund und Boden, der dafür genutzt wird.

Konstellation wäre:
EW1: Hofnachfolge + Partner (+ 1 oder max. 2 Kinder in Zukunft)
EW2: Eltern

Ich weiß, von einer solchen Konstellation wird hier sehr häufig aus auch nachvollziehbaren Gründen abgeraten. Aber der Entschluss, dass gemeinsame Haus zu bauen, steht. In welcher Form und Ausprägung... nunja, dabei soll unter anderem dieser Thread hier helfen 🙂

Edit: Und ja, irgendwie stimmt das auch. Eine ebenerdige Einliegerwohnung ist quasi Pflicht. Und drumherum darf quasi alles passieren. Noch ist da ja nichts in Stein gemeißelt, wäre auch bereit das von Grund auf umzuwerfen.

Auf die Schnelle:

patrick_01 schrieb:

Bei dem angehängten Plan ist aktuell die Idee, die Speisekammer zu entfernen und schlicht der Küche hinzuzufügen, ebenso 1qm vom Bad der Küche zu geben. Dadurch rutscht die Küche etwas weiter nach hinten ragt nicht mehr so in den Wohn/Essbereich hinein (und es kommt dann eine Tür von Diele zur Küche zusätzlich hinzu).

Gute Idee! ich würde den Flur noch etwas einkürzen und den Abstellraum unter der Treppe ggf von der Küche aus machen, wenn es dann die Ersatzspeis werden sollte.

patrick_01 schrieb:

Allerdings finden wir dennoch die knapp 62qm unten etwas klein, weshalb wir überlegen zumindest auf 10,99 x 17,11 zu gehen zugunsten unserer WE1. Dass verschärft aber das Problem, dass wir im OG noch größer werden

Das würde ich im EG über einen Erker über die Hausseite regeln, also Haus unten größer, aber nicht mit überbauen.

patrick_01 schrieb:

Im EG im Bad eine Dusche (Außenbereich: Man kommt oft versaut ins Haus)

Ist das so? Lach... Stiefel werden unten ausgezogen, dann geht man dorthin, wo auch neue Kleider auf einen warten und ggü ist dann schon das Bad zum Duschen.

patrick_01 schrieb:

Es wäre schön wenn wir unter 500.000€ bleiben,

Für beide Einheiten? 😱

patrick_01 schrieb:

Welches 3D-Raumprogramm könnt ihr empfehlen? Ich würde gerne den Grundriss dann mal übertragen und die Räume dann in 3D mit Leben füllen

Probiere es mal mit Homebyme, das geht flugs übers Internet.