Hallo liebe Häuslebauer,
meine Frau und ich wollen nächstes Jahr den Bau unseres Eigenheims in Angriff nehmen und sind deshalb jetzt schon fleißig am Planen. Das Grundstück mit 900 m² ist bereits in unserem Besitz (geerbt). Die Nord-West Grenze des Grundstücks ist ein kleiner Bach (u.a. ein Grund ohne Keller zu bauen), daran angrenzend große Bäume bis zum Baufenster. Die Süd-Ost Grenze ist eine Straße (ruhige Sackgasse). Die beiden angrenzenden Grundstücke sind noch leer, wobei im Nordosten demnächst ein Mehrfamilienhaus gebaut wird. Das Südwestliche Grundstück (500m²) gehört meinen Eltern und soll ohne Not weder bebaut noch verkauft werden (kann von uns als Garten genutzt werden). Die Ausrichtung der Wohnräume soll deshalb auch in die Südwestliche Richtung gehen.
Das Haus sollte Platz für 2 Erwachsene und 3 Kinder haben, am besten aber auch noch funktionieren, sollten es nur 2 oder sogar 4 Kinder werden. Wenn die Kinder irgendwann mal aus dem Haus sind, sollte es die Möglichkeit geben, den oberen Stock als eigene Wohnung nutzen zu können.
Wir haben jetzt die ersten Entwürfe unseres Architekten bekommen und wollten jetzt ein paar Meinungen hören, bevor wir zu sehr ins Detail planen und uns nachher grundsätzliche Unstimmigkeiten auffallen.
Zu Variante 1: Der Architekt hat hier um den Preis zu drücken das Dach möglichst niedrig angesetzt und arbeitet dafür mit Dachfenstern und Gauben, das gefällt uns optisch gut, ich bin aber eigentlich kein großer Fan davon ("Loch" im Dach, doof zu putzen, schlechtere Dämmung). Zum Erdgeschoss ist zu sagen, dass das Zimmer am Eingang ein bisschen zu klein ist und der separate Ausgang in den Garten zwischen Wohnzimmer und Bad eingespart werden kann. Im OG fehlt uns eine Abstellkammer bzw. ein Platz für einen großen Schrank (Bettwäsche, Handtücher, evtl. Staubsauger usw.). Gefallen tut uns vor allem der große überdachte Durchgang in den Garten auf der Haustürseite und das ausgesparte Eck mit der Terrasse.
Zu Variante 2: Hier ist das OG aufgrund des höheren Daches viel flexibler, der Schätzpreis des Hauses aber auch gleich mal 15.000 höher. Auf den ersten Blick dachten wir, dass das zu viele kleine Zimmer sind, aber auf den zweiten Blick gefällt es uns eigentlich sehr gut. Das kleine Zimmer links neben dem Bad kann entweder Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer für 1-2 Kinder oder später eine Küche werden. Ich denke ein bisschen Feinarbeit muss man hier auf jeden Fall noch investieren, aber das Prinzip gefällt uns gut. Was uns bei V2 nicht gefällt, ist der Durchgang vom Carport in den Garten durch den Schuppen.
Abgesehen von allgemeinen Ideen und Verbesserungsvorschlägen zum Grundriss würde uns besonders interessieren, was ihr meint zum Thema Gauben und Dachfenster vs. 1m höherer Kniestock, wie viel Geld lässt sich damit sparen und welche tatsächlichen Nachteile hat man mit vielen Dachfenstern und Gauben.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 900m², bzw. 1400m² (siehe Text)
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt
Dachform: Satteldach 25°-38°
Ausrichtung: Firstlinie parallel zu Straße, also Nord-Ost nach Südwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Gebäudetyp: Modernes Holzhaus
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 - 2 Geschosse, oberes Geschoss später abtrennbar
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 3 Kinder (1. 1 Jahr, 2. im Bauch und 3. in Planung)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Essen, Duschbad, Technik & Hauswirtschaft, 1 Zimmer oder je nach OG die Möglichkeit später eines abzutrennen
Raumbedarf im OG: Bad, 3-4 Zimmer
Büro: kleiner Arbeitsplatz für PC usw wünschenswert
Schlafgäste pro Jahr: kein extra Gästezimmer benötigt
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: egal, eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja und ja
Anzahl Essplätze: 8
Garage, Carport: Carport für 2 Autos mit Schuppen für Fahrräder und Gartenzubehör
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders?
V1: überdachte EckTerrasse, Anordnung Technik - Schuppen - Carport - Haustür, Licht im Wohnzimmer von 2 entgegengesetzten Seiten
V2: Aufteilung oberer Stock
Was gefällt nicht?
V1: viele Dachfenster und Gauben
V2: Durchgang an der Haustürseite in den Garten nur durch Schuppen möglich
Preisschätzung lt Architekt/Planer: V1 430.000, V2 445.000 (alles dabei, außer Küche und Erschließung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: 2. überdachter Stellplatz
-könnt Ihr nicht verzichten: großer Fahrrad/Geräteschuppen
meine Frau und ich wollen nächstes Jahr den Bau unseres Eigenheims in Angriff nehmen und sind deshalb jetzt schon fleißig am Planen. Das Grundstück mit 900 m² ist bereits in unserem Besitz (geerbt). Die Nord-West Grenze des Grundstücks ist ein kleiner Bach (u.a. ein Grund ohne Keller zu bauen), daran angrenzend große Bäume bis zum Baufenster. Die Süd-Ost Grenze ist eine Straße (ruhige Sackgasse). Die beiden angrenzenden Grundstücke sind noch leer, wobei im Nordosten demnächst ein Mehrfamilienhaus gebaut wird. Das Südwestliche Grundstück (500m²) gehört meinen Eltern und soll ohne Not weder bebaut noch verkauft werden (kann von uns als Garten genutzt werden). Die Ausrichtung der Wohnräume soll deshalb auch in die Südwestliche Richtung gehen.
Das Haus sollte Platz für 2 Erwachsene und 3 Kinder haben, am besten aber auch noch funktionieren, sollten es nur 2 oder sogar 4 Kinder werden. Wenn die Kinder irgendwann mal aus dem Haus sind, sollte es die Möglichkeit geben, den oberen Stock als eigene Wohnung nutzen zu können.
Wir haben jetzt die ersten Entwürfe unseres Architekten bekommen und wollten jetzt ein paar Meinungen hören, bevor wir zu sehr ins Detail planen und uns nachher grundsätzliche Unstimmigkeiten auffallen.
Zu Variante 1: Der Architekt hat hier um den Preis zu drücken das Dach möglichst niedrig angesetzt und arbeitet dafür mit Dachfenstern und Gauben, das gefällt uns optisch gut, ich bin aber eigentlich kein großer Fan davon ("Loch" im Dach, doof zu putzen, schlechtere Dämmung). Zum Erdgeschoss ist zu sagen, dass das Zimmer am Eingang ein bisschen zu klein ist und der separate Ausgang in den Garten zwischen Wohnzimmer und Bad eingespart werden kann. Im OG fehlt uns eine Abstellkammer bzw. ein Platz für einen großen Schrank (Bettwäsche, Handtücher, evtl. Staubsauger usw.). Gefallen tut uns vor allem der große überdachte Durchgang in den Garten auf der Haustürseite und das ausgesparte Eck mit der Terrasse.
Zu Variante 2: Hier ist das OG aufgrund des höheren Daches viel flexibler, der Schätzpreis des Hauses aber auch gleich mal 15.000 höher. Auf den ersten Blick dachten wir, dass das zu viele kleine Zimmer sind, aber auf den zweiten Blick gefällt es uns eigentlich sehr gut. Das kleine Zimmer links neben dem Bad kann entweder Gästezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer für 1-2 Kinder oder später eine Küche werden. Ich denke ein bisschen Feinarbeit muss man hier auf jeden Fall noch investieren, aber das Prinzip gefällt uns gut. Was uns bei V2 nicht gefällt, ist der Durchgang vom Carport in den Garten durch den Schuppen.
Abgesehen von allgemeinen Ideen und Verbesserungsvorschlägen zum Grundriss würde uns besonders interessieren, was ihr meint zum Thema Gauben und Dachfenster vs. 1m höherer Kniestock, wie viel Geld lässt sich damit sparen und welche tatsächlichen Nachteile hat man mit vielen Dachfenstern und Gauben.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 900m², bzw. 1400m² (siehe Text)
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse erlaubt
Dachform: Satteldach 25°-38°
Ausrichtung: Firstlinie parallel zu Straße, also Nord-Ost nach Südwest
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Gebäudetyp: Modernes Holzhaus
Keller, Geschosse: Kein Keller, 1,5 - 2 Geschosse, oberes Geschoss später abtrennbar
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 3 Kinder (1. 1 Jahr, 2. im Bauch und 3. in Planung)
Raumbedarf im EG: Küche, Wohnen, Essen, Duschbad, Technik & Hauswirtschaft, 1 Zimmer oder je nach OG die Möglichkeit später eines abzutrennen
Raumbedarf im OG: Bad, 3-4 Zimmer
Büro: kleiner Arbeitsplatz für PC usw wünschenswert
Schlafgäste pro Jahr: kein extra Gästezimmer benötigt
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: egal, eher modern
offene Küche, Kochinsel: ja und ja
Anzahl Essplätze: 8
Garage, Carport: Carport für 2 Autos mit Schuppen für Fahrräder und Gartenzubehör
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders?
V1: überdachte EckTerrasse, Anordnung Technik - Schuppen - Carport - Haustür, Licht im Wohnzimmer von 2 entgegengesetzten Seiten
V2: Aufteilung oberer Stock
Was gefällt nicht?
V1: viele Dachfenster und Gauben
V2: Durchgang an der Haustürseite in den Garten nur durch Schuppen möglich
Preisschätzung lt Architekt/Planer: V1 430.000, V2 445.000 (alles dabei, außer Küche und Erschließung)
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 500.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: 2. überdachter Stellplatz
-könnt Ihr nicht verzichten: großer Fahrrad/Geräteschuppen
Willst du wirklich, dass dein/e Sohn/Tochter im Teenialter mit Freundin/Freund nach Hause kommt und eventuell zu später Stunde dich chillen vielleicht leicht bekleidet auf dem Sofa vorfindet??? Das ist so mein größtes bedenke...
Zum Bad: Da wo dir Dusche ist, die Toilette hinsetzten. Die Dusche an Stelle des Waschtisches setzten mit einer gemauerten Wand neben dem WC und zwei Glastüren oder aber mit einer gemauerten Wann parallel zur Zimmermann und zwei Glaselemente vorne und hinten. Für eine offene Dusche wird es wohl zu kurz? 1,50m wohl so als Richtmaß...
Die Wanne dann so etwas schräg in die Ecke einbauen lassen, kann aber auch so bleiben. Unf den waschtisch an die Rechte Wand, damit von links Licht auf den Spiegel fällt, wenn ihr davor steht.
Ich denke das Fenster müsste so bleiben können.
Zum Bad: Da wo dir Dusche ist, die Toilette hinsetzten. Die Dusche an Stelle des Waschtisches setzten mit einer gemauerten Wand neben dem WC und zwei Glastüren oder aber mit einer gemauerten Wann parallel zur Zimmermann und zwei Glaselemente vorne und hinten. Für eine offene Dusche wird es wohl zu kurz? 1,50m wohl so als Richtmaß...
Die Wanne dann so etwas schräg in die Ecke einbauen lassen, kann aber auch so bleiben. Unf den waschtisch an die Rechte Wand, damit von links Licht auf den Spiegel fällt, wenn ihr davor steht.
Ich denke das Fenster müsste so bleiben können.
Die Türen sehen tatsächlich eng aus. Vielleicht an der Stelle eher über so schräge Zugänge zu den Räumen nachdenken und damit die.Wand zwischen den Räumen begradigt. Ein Schrank kann ja auch noch auf die andere Seite. Bei der Treppe dürfte eine Stufe mehr aber auch noch passen, so gerade eben oder...
Hier ist ja richtig was los, sehr schön Dann mal der Reihe nach:
@kaho674: Wir sind sehr unbedarft an die Sache herangegangen und wir mussten im Laufe der Zeit feststellen, dass einige unserer Wünsche sich widersprachen (z.B. kompaktes kuschliges Haus <-> EG und OG getrennt bewohnbar). Außerdem sind uns durch die Gespräche mit dem Architekten auch unsere eigenen Prioritäten erst richtig bewusst geworden. Wir sind mit dem Prinzip des jetzigen Entwurfs sehr glücklich, auch wenn er noch etwas Feintuning bedarf
@Kisska86: Ich finde, dass mit der Treppe kann man so und so sehen. Ich bin ja auch neugierig und sehe evtl. gerne, wer bei den Kindern so ein und ausgeht...
Und den Badgrundriss muss ich mal modellieren, danke für den Input. Licht von hinten am Waschtisch würde glaub ich nicht so stören, oder warum ist das schlecht? Die Sonne kommt von der Seite eh nicht rein
@BeHaElJa: Treppe ist recht steil, das stimmt. Es wäre möglich eine Stufe mehr zu nehmen, dafür wird sie dann länger und rückt näher an die Kante der Galerie, muss ich mal ausrechnen, wie viel Platz da dann in der Höhe bleiben würde.
@Kisska86: Unser Architekt meinte, das mit den Türen geht, dann glaub ich ihm das auch. Das Eck für den 2. Schlafzimmerschrank haben wir uns gewünscht, da wir ohne Keller und Dachboden Stauraum brauchen und das Schlafzimmer ansonsten einen Tick zu schmal wäre, um dort noch einen Schrank unterbringen zu können.
@ypg: Die Treppe nach unten hin zum Wohnraum und nach oben hin zum Badezimmer lässt die beiden Stockwerke mehr zu einem ganzen zusammenwachsen und ist stimmiger, als wenn die Treppe von der Haustür direkt zum Schlafzimmer führt (meine Meinung).
@15Neubau15: Der Grundriss ist wirklich sehr nah an unserem, wie weit seid ihr denn mit dem Hausbau? Die Treppe als Stauraum ist bei uns auch angedacht, je nachdem wie großzügig die eingezeichnete Garderobe nachher ausfällt.
Also die meisten würden wohl die Treppe drehen, durch die Zimmeranordnung oben, gefällt sie uns aber so wie sie ist besser
@kaho674: Wir sind sehr unbedarft an die Sache herangegangen und wir mussten im Laufe der Zeit feststellen, dass einige unserer Wünsche sich widersprachen (z.B. kompaktes kuschliges Haus <-> EG und OG getrennt bewohnbar). Außerdem sind uns durch die Gespräche mit dem Architekten auch unsere eigenen Prioritäten erst richtig bewusst geworden. Wir sind mit dem Prinzip des jetzigen Entwurfs sehr glücklich, auch wenn er noch etwas Feintuning bedarf
@Kisska86: Ich finde, dass mit der Treppe kann man so und so sehen. Ich bin ja auch neugierig und sehe evtl. gerne, wer bei den Kindern so ein und ausgeht...
Und den Badgrundriss muss ich mal modellieren, danke für den Input. Licht von hinten am Waschtisch würde glaub ich nicht so stören, oder warum ist das schlecht? Die Sonne kommt von der Seite eh nicht rein
@BeHaElJa: Treppe ist recht steil, das stimmt. Es wäre möglich eine Stufe mehr zu nehmen, dafür wird sie dann länger und rückt näher an die Kante der Galerie, muss ich mal ausrechnen, wie viel Platz da dann in der Höhe bleiben würde.
@Kisska86: Unser Architekt meinte, das mit den Türen geht, dann glaub ich ihm das auch. Das Eck für den 2. Schlafzimmerschrank haben wir uns gewünscht, da wir ohne Keller und Dachboden Stauraum brauchen und das Schlafzimmer ansonsten einen Tick zu schmal wäre, um dort noch einen Schrank unterbringen zu können.
@ypg: Die Treppe nach unten hin zum Wohnraum und nach oben hin zum Badezimmer lässt die beiden Stockwerke mehr zu einem ganzen zusammenwachsen und ist stimmiger, als wenn die Treppe von der Haustür direkt zum Schlafzimmer führt (meine Meinung).
@15Neubau15: Der Grundriss ist wirklich sehr nah an unserem, wie weit seid ihr denn mit dem Hausbau? Die Treppe als Stauraum ist bei uns auch angedacht, je nachdem wie großzügig die eingezeichnete Garderobe nachher ausfällt.
Also die meisten würden wohl die Treppe drehen, durch die Zimmeranordnung oben, gefällt sie uns aber so wie sie ist besser
Also, ich finde Licht von der Seite besser. Auch wenn es Norden ist kommt doch tagsüber Licht in den Raum. So verdeckt mit deinem eigenen Körper die natürlich Lichtquelle.
So wie ich das Bad beschrieben habe, haben es Freunde von uns. Es wirkt sehr geräumig und schön... Die haben die gemauerte Duschwand parallel zur Zimmerwand und vorne und hinten Glaspendeltüren. Dadurch wirkt der Raum sehr offen und geräumig wie ich finde.
So wie ich das Bad beschrieben habe, haben es Freunde von uns. Es wirkt sehr geräumig und schön... Die haben die gemauerte Duschwand parallel zur Zimmerwand und vorne und hinten Glaspendeltüren. Dadurch wirkt der Raum sehr offen und geräumig wie ich finde.
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