Hallo zusammen,
wir (beide 34) möchten im ländlichen BaWü gerne unser Zuhause bauen (lassen). Wichtige Vorabinfos: keine Kinder geplant, dafür Hund. Einliegerwohnung ist Pflicht mit mind. 23qm.
Wir würden uns freuen, wenn ihr uns euren Senf dazugebt und wir somit sicher weniger Schmarrn fabrizieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 494qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,32
Randbebauung: Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Pflicht
Dachform Satteldach 25-38°
Ausrichtung: siehe Plan
weitere Vorgaben Einliegerwohnung
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Landhaus/modernes Schwedenhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34), 1 Hund (geplant), 1 Person Einliegerwohnung
Raumbedarf im EG, OG: 120qm wir plus mind. 23qm Einliegerwohnung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Home Office, 1 Person vollständig im HO
Schlafgäste pro Jahr: gesamt ca. 5 – 15 Nächte
offene oder geschlossene Architektur: offen
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel gewünscht bzw. U-Form
Anzahl Essplätze: 4 - 6
Kamin: aus Gemütlichkeit gewünscht und klein genug dimensioniert, vermutlich objektiv nicht sinnvoll.
Garage, Carport: Carport + 2 weitere Stellplätze
Nutzgarten, Treibhaus: kleines Treibhaus plus Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: wichtigster Raum für uns ist Küche und Wohnzimmer als offener Raum. Wir möchten es gerne gemütlich haben, das ist uns wichtig. Der Bauplatz ist in Richtung Osten Ortsrandlage, es kommt dort nichts mehr. Diesen Blick finden wir toll, jedoch sollte die Terrasse gerne auch im Süden sein.
Generell möchten wir so gut es geht auch den verbleibenden Garten möglichst gut nutzen und sind auch da auf der Suche, wie das Haus aufs Grundstück gebaut werden kann, damit wir vom Garten am meisten haben. Dass es an sich nicht viel Garten wird, ist uns klar.
Wir haben beide recht häusliche Hobbys, die Platz benötigen: Mein Mann spielt Schlagzeug, ich Klavier --> Platzbedarf oben. Ich backe gerne, er kocht gerne --> Platzbedarf Küche. Ich lese gerne --> Bücher brauchen auch Platz. Wir gärtnern beide gerne.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architektin BU
Was gefällt besonders? Warum?
- Anordnung Allraum und Küchengröße
- Lage Einliegerwohnung
- Raumgewinnung im OG. Wir dachten ursprünglich an einen einstöckigen Anbau für die Einliegerwohnung, laut der Architektin ist das aber teurer, als insgesamt das Haus zu vergrößern. So können wir den Technikraum unten klein halten und Hauswirtschaftsraum komplett nach oben verlegen. Raumnutzung oben würden wir tauschen: Schlafzimmer --> Hauswirtschaftsraum im Nordosten, Büro --> Schlafzimmer (so hat man dort auch eine schöne Kleiderschranknische).
Was gefällt nicht? Warum?
- Einliegerwohnung hat keinen Platz für einen Schrank.
- Unsicher, ob Größe des Allraums ausreichend ist.
- Das Badezimmer ist ein Tanzsaal, hier haben wir überlegt, ob es sinnvoll ist, den Flur zu verlängern und so einen extra kleinen Abstellraum zu schaffen. Allerdings fehlt dann im Bad Licht aus Westen.
- Fenster und Terrassentüren gefallen uns noch gar nicht.
- Lage Carport: muss gedreht und uMn an die Grenze gesetzt werden.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 600.000 € inkl. Baunebenkosten
Folgendes übernehmen wir in Eigenleistung: Dach decken, Kauf und Installation Photovoltaikanlage & Speicher, Beplankung Wände & Decken, Spachteln, Streichen, Böden, Bäder.
Favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, so viel Platz im OG
-könnt Ihr nicht verzichten:Einliegerwohnung, große Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Da so unsere Wünsche, die Einliegerwohnung und der Bebauungsplan Beachtung finden. Wir haben selbst versucht, das Haus quadratischer zu bekommen, um Richtung Süden Platz zu schaffen, das hat aber mit der Einliegerwohnung nicht hingehauen.
Naja, wir sind gerne bereit, dass ihr den Grundriss roasted und froh über jeden Verbesserungsvorschlag – vielen Dank schon mal vorab.
Grün eingekreist und genordet.
Sonnige Grüße
wir (beide 34) möchten im ländlichen BaWü gerne unser Zuhause bauen (lassen). Wichtige Vorabinfos: keine Kinder geplant, dafür Hund. Einliegerwohnung ist Pflicht mit mind. 23qm.
Wir würden uns freuen, wenn ihr uns euren Senf dazugebt und wir somit sicher weniger Schmarrn fabrizieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 494qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,32
Randbebauung: Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Pflicht
Dachform Satteldach 25-38°
Ausrichtung: siehe Plan
weitere Vorgaben Einliegerwohnung
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Landhaus/modernes Schwedenhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34), 1 Hund (geplant), 1 Person Einliegerwohnung
Raumbedarf im EG, OG: 120qm wir plus mind. 23qm Einliegerwohnung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Home Office, 1 Person vollständig im HO
Schlafgäste pro Jahr: gesamt ca. 5 – 15 Nächte
offene oder geschlossene Architektur: offen
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel gewünscht bzw. U-Form
Anzahl Essplätze: 4 - 6
Kamin: aus Gemütlichkeit gewünscht und klein genug dimensioniert, vermutlich objektiv nicht sinnvoll.
Garage, Carport: Carport + 2 weitere Stellplätze
Nutzgarten, Treibhaus: kleines Treibhaus plus Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: wichtigster Raum für uns ist Küche und Wohnzimmer als offener Raum. Wir möchten es gerne gemütlich haben, das ist uns wichtig. Der Bauplatz ist in Richtung Osten Ortsrandlage, es kommt dort nichts mehr. Diesen Blick finden wir toll, jedoch sollte die Terrasse gerne auch im Süden sein.
Generell möchten wir so gut es geht auch den verbleibenden Garten möglichst gut nutzen und sind auch da auf der Suche, wie das Haus aufs Grundstück gebaut werden kann, damit wir vom Garten am meisten haben. Dass es an sich nicht viel Garten wird, ist uns klar.
Wir haben beide recht häusliche Hobbys, die Platz benötigen: Mein Mann spielt Schlagzeug, ich Klavier --> Platzbedarf oben. Ich backe gerne, er kocht gerne --> Platzbedarf Küche. Ich lese gerne --> Bücher brauchen auch Platz. Wir gärtnern beide gerne.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architektin BU
Was gefällt besonders? Warum?
- Anordnung Allraum und Küchengröße
- Lage Einliegerwohnung
- Raumgewinnung im OG. Wir dachten ursprünglich an einen einstöckigen Anbau für die Einliegerwohnung, laut der Architektin ist das aber teurer, als insgesamt das Haus zu vergrößern. So können wir den Technikraum unten klein halten und Hauswirtschaftsraum komplett nach oben verlegen. Raumnutzung oben würden wir tauschen: Schlafzimmer --> Hauswirtschaftsraum im Nordosten, Büro --> Schlafzimmer (so hat man dort auch eine schöne Kleiderschranknische).
Was gefällt nicht? Warum?
- Einliegerwohnung hat keinen Platz für einen Schrank.
- Unsicher, ob Größe des Allraums ausreichend ist.
- Das Badezimmer ist ein Tanzsaal, hier haben wir überlegt, ob es sinnvoll ist, den Flur zu verlängern und so einen extra kleinen Abstellraum zu schaffen. Allerdings fehlt dann im Bad Licht aus Westen.
- Fenster und Terrassentüren gefallen uns noch gar nicht.
- Lage Carport: muss gedreht und uMn an die Grenze gesetzt werden.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 600.000 € inkl. Baunebenkosten
Folgendes übernehmen wir in Eigenleistung: Dach decken, Kauf und Installation Photovoltaikanlage & Speicher, Beplankung Wände & Decken, Spachteln, Streichen, Böden, Bäder.
Favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, so viel Platz im OG
-könnt Ihr nicht verzichten:Einliegerwohnung, große Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Da so unsere Wünsche, die Einliegerwohnung und der Bebauungsplan Beachtung finden. Wir haben selbst versucht, das Haus quadratischer zu bekommen, um Richtung Süden Platz zu schaffen, das hat aber mit der Einliegerwohnung nicht hingehauen.
Naja, wir sind gerne bereit, dass ihr den Grundriss roasted und froh über jeden Verbesserungsvorschlag – vielen Dank schon mal vorab.
Grün eingekreist und genordet.
Sonnige Grüße
DieHnnH schrieb:
Welche Schwachstellen seht ihr noch?Die Schwachstelle ist hier derzeit der Anwender des Planungstools: das EG ist doch überhaupt nicht baubar: Du nutzt viel zu dünne Wände, alles ist zugunsten des Allraums verkleinert, Fläche, die im TK-Raum sowie im Dusch-WC gebraucht wird, ist nicht vorhanden. Stimmt der Maßstab der Möbel?
Alles ist Im EG so mega dürftig vom Platz her, dass man es nicht nutzen kann. Hat die Treppe denn überhaupt noch die nötige Länge?
Es bringt auch nichts, den Unterschränken in der Küche die Tiefe zu nehmen, damit man eine ausgeprägtere Halbinsel bekommt.
Hui, da war ich wohl übermüdet. Cool. Danke für den Hinweis, das bau ich also nochmal neu.
Die schmalen Schränke in der Küche auf der Südseite habe ich so in einer real existierenden Küche gesehen und fand ich schick. Allerdings ist eben genau die Frage, ob das so geht hier oder ob es eben eine U Form wird.
Ich geh mit mehr Kaffee im Blut morgen das Schlamassel korrigieren.
Die schmalen Schränke in der Küche auf der Südseite habe ich so in einer real existierenden Küche gesehen und fand ich schick. Allerdings ist eben genau die Frage, ob das so geht hier oder ob es eben eine U Form wird.
Ich geh mit mehr Kaffee im Blut morgen das Schlamassel korrigieren.
Hier nochmal mit richtigen Wänden und richtigen Außenmaßen, es hatte mir irgendwie alles verzogen und ich habe es nicht bemerkt.
Natürlich liegt der Fokus auf dem Allraum, das ist aber doch nicht verkehrt, so lange es insgesamt funktioniert?
Die Möbel sind im richtigen Maßstab. Außer vielleicht bei dem Sessel, denn dieser existiert (noch) nicht. Esstisch ist bewusst klein, weil wir das nicht größer haben und auch nicht größer brauchen.
Wo ist denn "alles im EG" mega dürftig? Da hätte ich gerne mehr Details, was genau bzw. was da nicht funktioniert?
Danke vorab.
Natürlich liegt der Fokus auf dem Allraum, das ist aber doch nicht verkehrt, so lange es insgesamt funktioniert?
Die Möbel sind im richtigen Maßstab. Außer vielleicht bei dem Sessel, denn dieser existiert (noch) nicht. Esstisch ist bewusst klein, weil wir das nicht größer haben und auch nicht größer brauchen.
Wo ist denn "alles im EG" mega dürftig? Da hätte ich gerne mehr Details, was genau bzw. was da nicht funktioniert?
Danke vorab.
DieHnnH schrieb:
Hier nochmal mit richtigen Wänden und richtigen Außenmaßen, [...] Da hätte ich gerne mehr Details, was genau bzw. was da nicht funktioniert?Außenmaße sehe ich hier garkeine. Das Gäste-WC ist ein Schlauch und sehr eng, selbst wenn Du den Spülkasten in die Wand zum HAR/Hauswirtschaftsraum integrierst. Entweder man hat eine Anwendung für eine Dusche auch im WC (bspw. Hund), oder man läßt sie dort weg. Aber sie hinter einer Engstelle zu platzieren, ist Quatsch. Eine Hunde- oder Gartenarbeiter-Dusche würde ich nicht so platzieren, daß man auf dem Weg dorthin erst einmal den Schmutz durch den Garderobenbereich schleppt. Sondern (bspw. im Hauswirtschaftsraum/HAR) mit kurzem Laufweg (möglichst nicht erst an Wäsche vorbei) in die Nähe eines Nebeneinganges.
Nun, da der Kelch der dämlichen Einliegerwohnung an Euch vorüber gegangen ist, entsprecht Ihr ohne Kind aber mit Hund im Prinzip einer Einkindfamilie (bzw. mit Sportelraum sogar der "Normalfamilie 2E2K" ), habt somit zudem auf einem Flachgrundstück also keine Notwendigkeit eines Individualentwurfes. Weshalb unterzieht Ihr Euch also der Mühe, eigens einen individuellen Hausentwurf zu erstellen ?
Was bedeuten eigentlich die "Typen 1 bis 3" im Bebauungsplanausschnitt ?
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
11ant schrieb:
Weshalb unterzieht Ihr Euch also der Mühe, eigens einen individuellen Hausentwurf zu erstellen ?Als einzige "Besonderheit" sehe ich hier den Wunsch nach rechtlicher Zweigeschossigkeit. Ich würde an Eurer Stelle also im Katalog der unzähligen Typenhäuser mit Kniestock-DG herumschauen, und schlicht (damit die Auswahl nicht so erschlagend ist) eines von denen mit 150er Kniestock ins Auge fassen. Weshalb es bei einem 200er Kniestock sinnvoller ist, eines aus dem Katalog der Kniestockhäuser zu erhöhen als bei den Anstattvillen zu schauen, habe ich ja bereits ausgeführt.
https://www.instagram.com/11antgmxde/
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DieHnnH schrieb:
Wo ist denn "alles im EG" mega dürftig?DieHnnH schrieb:
Da hätte ich gerne mehr Details, was genau bzw. was da nicht funktioniert?Du weißt aber noch, dass es sich auf die Datei in #45 bezog? Die auf 40er Tiefe Spüle in der Küche, die kleine Garderobe, das schmale Bad, und dann müsste man ja die Wände in mind. 15er Wände bzw 20er skalieren. Das kann mein Hirn auch so ohne Zeichnung, aber alles wird noch enger
ypg schrieb:
Alles ist Im EG so mega dürftig vom Platz her, dass man es nicht nutzen kann.So denn jetzt das Dusch-WC, was allerhöchstens 120 in der Breite hat und durch die Toilettenvorwand, Technikwand und Fliesen quetsch auf eng wäre.
DieHnnH schrieb:
Natürlich liegt der Fokus auf dem Allraum, das ist aber doch nicht verkehrt, so lange es insgesamt funktioniert?Genau, alles darf funktionieren. Allerdings habe ich das Gefühl (und man sieht es auch an den Entwürfen), dass der Allraum immer mehr wächst auf Kosten vom Rest. Das ist ein Fehler, den viele machen: Hauptsache, der Allraum ist groß, geräumig und die Zentrale des Hauses. Der Rest scheint nicht so wichtig.
Ich persönlich bin außerdem etwas baff, weil ja anfangs die Gemütlichkeit im Vordergrund stand. Jetzt zieht sich WZ und Essen über die ganze Hausbreite, und möbliert wird mit einem 140er/80er Tisch, mit dem man wahrlich keine Gemütlichkeit einrichten kann. Euer Raum wird zu einer Halle. Aber gut, das ist und soll Euer Ding und Euer Haus werden. Nur ist das halt auch erwähnenswert.
11ant schrieb:
Weshalb unterzieht Ihr Euch also der Mühe, eigens einen individuellen Hausentwurf zu erstellen ?Ja, habe ich tatsächlich vor einigen Tagen auch gedacht, als ich die Vorschläge und Alternativen umgesetzt habe. Das habe ich gemacht, weil man sich ja tatsächlich zu zweit (2 1/2) etwas mehr Offenheit gönnen kann. Allerdings empfinde ich, wenn ich mir die OG in #65 so anschaue und die Bedürfnisse aus dem ersten Post lese, dass Individualität nicht nötig tut. Da funktioniert ein Standardhaus ganz wunderbar - auch ein Flair 113.
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