Hallo zusammen,
wir (beide 34) möchten im ländlichen BaWü gerne unser Zuhause bauen (lassen). Wichtige Vorabinfos: keine Kinder geplant, dafür Hund. Einliegerwohnung ist Pflicht mit mind. 23qm.
Wir würden uns freuen, wenn ihr uns euren Senf dazugebt und wir somit sicher weniger Schmarrn fabrizieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 494qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,32
Randbebauung: Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Pflicht
Dachform Satteldach 25-38°
Ausrichtung: siehe Plan
weitere Vorgaben Einliegerwohnung
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Landhaus/modernes Schwedenhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34), 1 Hund (geplant), 1 Person Einliegerwohnung
Raumbedarf im EG, OG: 120qm wir plus mind. 23qm Einliegerwohnung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Home Office, 1 Person vollständig im HO
Schlafgäste pro Jahr: gesamt ca. 5 – 15 Nächte
offene oder geschlossene Architektur: offen
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel gewünscht bzw. U-Form
Anzahl Essplätze: 4 - 6
Kamin: aus Gemütlichkeit gewünscht und klein genug dimensioniert, vermutlich objektiv nicht sinnvoll.
Garage, Carport: Carport + 2 weitere Stellplätze
Nutzgarten, Treibhaus: kleines Treibhaus plus Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: wichtigster Raum für uns ist Küche und Wohnzimmer als offener Raum. Wir möchten es gerne gemütlich haben, das ist uns wichtig. Der Bauplatz ist in Richtung Osten Ortsrandlage, es kommt dort nichts mehr. Diesen Blick finden wir toll, jedoch sollte die Terrasse gerne auch im Süden sein.
Generell möchten wir so gut es geht auch den verbleibenden Garten möglichst gut nutzen und sind auch da auf der Suche, wie das Haus aufs Grundstück gebaut werden kann, damit wir vom Garten am meisten haben. Dass es an sich nicht viel Garten wird, ist uns klar.
Wir haben beide recht häusliche Hobbys, die Platz benötigen: Mein Mann spielt Schlagzeug, ich Klavier --> Platzbedarf oben. Ich backe gerne, er kocht gerne --> Platzbedarf Küche. Ich lese gerne --> Bücher brauchen auch Platz. Wir gärtnern beide gerne.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architektin BU
Was gefällt besonders? Warum?
- Anordnung Allraum und Küchengröße
- Lage Einliegerwohnung
- Raumgewinnung im OG. Wir dachten ursprünglich an einen einstöckigen Anbau für die Einliegerwohnung, laut der Architektin ist das aber teurer, als insgesamt das Haus zu vergrößern. So können wir den Technikraum unten klein halten und Hauswirtschaftsraum komplett nach oben verlegen. Raumnutzung oben würden wir tauschen: Schlafzimmer --> Hauswirtschaftsraum im Nordosten, Büro --> Schlafzimmer (so hat man dort auch eine schöne Kleiderschranknische).
Was gefällt nicht? Warum?
- Einliegerwohnung hat keinen Platz für einen Schrank.
- Unsicher, ob Größe des Allraums ausreichend ist.
- Das Badezimmer ist ein Tanzsaal, hier haben wir überlegt, ob es sinnvoll ist, den Flur zu verlängern und so einen extra kleinen Abstellraum zu schaffen. Allerdings fehlt dann im Bad Licht aus Westen.
- Fenster und Terrassentüren gefallen uns noch gar nicht.
- Lage Carport: muss gedreht und uMn an die Grenze gesetzt werden.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 600.000 € inkl. Baunebenkosten
Folgendes übernehmen wir in Eigenleistung: Dach decken, Kauf und Installation Photovoltaikanlage & Speicher, Beplankung Wände & Decken, Spachteln, Streichen, Böden, Bäder.
Favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, so viel Platz im OG
-könnt Ihr nicht verzichten:Einliegerwohnung, große Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Da so unsere Wünsche, die Einliegerwohnung und der Bebauungsplan Beachtung finden. Wir haben selbst versucht, das Haus quadratischer zu bekommen, um Richtung Süden Platz zu schaffen, das hat aber mit der Einliegerwohnung nicht hingehauen.
Naja, wir sind gerne bereit, dass ihr den Grundriss roasted und froh über jeden Verbesserungsvorschlag – vielen Dank schon mal vorab.
Grün eingekreist und genordet.
Sonnige Grüße
wir (beide 34) möchten im ländlichen BaWü gerne unser Zuhause bauen (lassen). Wichtige Vorabinfos: keine Kinder geplant, dafür Hund. Einliegerwohnung ist Pflicht mit mind. 23qm.
Wir würden uns freuen, wenn ihr uns euren Senf dazugebt und wir somit sicher weniger Schmarrn fabrizieren.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 494qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,32
Randbebauung: Garage erlaubt
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Pflicht
Dachform Satteldach 25-38°
Ausrichtung: siehe Plan
weitere Vorgaben Einliegerwohnung
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung: Landhaus/modernes Schwedenhaus
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene (34), 1 Hund (geplant), 1 Person Einliegerwohnung
Raumbedarf im EG, OG: 120qm wir plus mind. 23qm Einliegerwohnung
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Home Office, 1 Person vollständig im HO
Schlafgäste pro Jahr: gesamt ca. 5 – 15 Nächte
offene oder geschlossene Architektur: offen
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, Kochinsel gewünscht bzw. U-Form
Anzahl Essplätze: 4 - 6
Kamin: aus Gemütlichkeit gewünscht und klein genug dimensioniert, vermutlich objektiv nicht sinnvoll.
Garage, Carport: Carport + 2 weitere Stellplätze
Nutzgarten, Treibhaus: kleines Treibhaus plus Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: wichtigster Raum für uns ist Küche und Wohnzimmer als offener Raum. Wir möchten es gerne gemütlich haben, das ist uns wichtig. Der Bauplatz ist in Richtung Osten Ortsrandlage, es kommt dort nichts mehr. Diesen Blick finden wir toll, jedoch sollte die Terrasse gerne auch im Süden sein.
Generell möchten wir so gut es geht auch den verbleibenden Garten möglichst gut nutzen und sind auch da auf der Suche, wie das Haus aufs Grundstück gebaut werden kann, damit wir vom Garten am meisten haben. Dass es an sich nicht viel Garten wird, ist uns klar.
Wir haben beide recht häusliche Hobbys, die Platz benötigen: Mein Mann spielt Schlagzeug, ich Klavier --> Platzbedarf oben. Ich backe gerne, er kocht gerne --> Platzbedarf Küche. Ich lese gerne --> Bücher brauchen auch Platz. Wir gärtnern beide gerne.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architektin BU
Was gefällt besonders? Warum?
- Anordnung Allraum und Küchengröße
- Lage Einliegerwohnung
- Raumgewinnung im OG. Wir dachten ursprünglich an einen einstöckigen Anbau für die Einliegerwohnung, laut der Architektin ist das aber teurer, als insgesamt das Haus zu vergrößern. So können wir den Technikraum unten klein halten und Hauswirtschaftsraum komplett nach oben verlegen. Raumnutzung oben würden wir tauschen: Schlafzimmer --> Hauswirtschaftsraum im Nordosten, Büro --> Schlafzimmer (so hat man dort auch eine schöne Kleiderschranknische).
Was gefällt nicht? Warum?
- Einliegerwohnung hat keinen Platz für einen Schrank.
- Unsicher, ob Größe des Allraums ausreichend ist.
- Das Badezimmer ist ein Tanzsaal, hier haben wir überlegt, ob es sinnvoll ist, den Flur zu verlängern und so einen extra kleinen Abstellraum zu schaffen. Allerdings fehlt dann im Bad Licht aus Westen.
- Fenster und Terrassentüren gefallen uns noch gar nicht.
- Lage Carport: muss gedreht und uMn an die Grenze gesetzt werden.
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 600.000 € inkl. Baunebenkosten
Folgendes übernehmen wir in Eigenleistung: Dach decken, Kauf und Installation Photovoltaikanlage & Speicher, Beplankung Wände & Decken, Spachteln, Streichen, Böden, Bäder.
Favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Kamin, so viel Platz im OG
-könnt Ihr nicht verzichten:Einliegerwohnung, große Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Da so unsere Wünsche, die Einliegerwohnung und der Bebauungsplan Beachtung finden. Wir haben selbst versucht, das Haus quadratischer zu bekommen, um Richtung Süden Platz zu schaffen, das hat aber mit der Einliegerwohnung nicht hingehauen.
Naja, wir sind gerne bereit, dass ihr den Grundriss roasted und froh über jeden Verbesserungsvorschlag – vielen Dank schon mal vorab.
Grün eingekreist und genordet.
Sonnige Grüße
Danke @11ant und @ypg.
Ihr habt recht, was die Individualität angeht. Das ist - neben dem Thema Kniestock etc - wohl das Learning nach der Einliegerwohnung-Chose: Standardentwürfe können passen.
Das Dusch WC unten als Schlauch ist tatsächlich Quark. Wir werden nicht mit aller Gewalt an der Dusche im EG festhalten, dann packen wir den Hund lieber in ein Handtuch und er wird halt hoch in die Badewanne getragen. Das hat bei unserem Hund früher auch gut geklappt.
Gemütlichkeit ist mMn nicht aus der Welt, nur weil der Esstisch klein ist und der Raum lang. Es gibt mehr Einrichtungselemente als die großen, zentralen. Pflanzen beispielsweise. Von denen haben wir reichlich. Lichtquellen, Gemälde, Sessel.
Der Grundriss mit der L Form gefällt uns auch mehreren Gründen gut:
- Lichteinfall von Ost, Süd und Südwest
- im Wohnzimmer Blick Richtung Ost/Nordost unverbaut
- Sofa kann so gestellt werden, dass eine TVWand/Leinwand gut angebracht werden kann
Auch ersichtlich so in vielen Kataloggrundrissen, die L Form, also auch da ist Standard für uns jetzt möglich.
Ich habe bis hierhin viel gelernt, danke vor allem euch beiden dafür!
Die Typen sagen aus, wie viele Vollgeschosse Pflicht sind, welches Dach zulässig ist und wie viel Wohneinheiten maximal.
Ihr habt recht, was die Individualität angeht. Das ist - neben dem Thema Kniestock etc - wohl das Learning nach der Einliegerwohnung-Chose: Standardentwürfe können passen.
Das Dusch WC unten als Schlauch ist tatsächlich Quark. Wir werden nicht mit aller Gewalt an der Dusche im EG festhalten, dann packen wir den Hund lieber in ein Handtuch und er wird halt hoch in die Badewanne getragen. Das hat bei unserem Hund früher auch gut geklappt.
Gemütlichkeit ist mMn nicht aus der Welt, nur weil der Esstisch klein ist und der Raum lang. Es gibt mehr Einrichtungselemente als die großen, zentralen. Pflanzen beispielsweise. Von denen haben wir reichlich. Lichtquellen, Gemälde, Sessel.
Der Grundriss mit der L Form gefällt uns auch mehreren Gründen gut:
- Lichteinfall von Ost, Süd und Südwest
- im Wohnzimmer Blick Richtung Ost/Nordost unverbaut
- Sofa kann so gestellt werden, dass eine TVWand/Leinwand gut angebracht werden kann
Auch ersichtlich so in vielen Kataloggrundrissen, die L Form, also auch da ist Standard für uns jetzt möglich.
Ich habe bis hierhin viel gelernt, danke vor allem euch beiden dafür!
11ant schrieb:
Was bedeuten eigentlich die "Typen 1 bis 3" im Bebauungsplanausschnitt ?
Die Typen sagen aus, wie viele Vollgeschosse Pflicht sind, welches Dach zulässig ist und wie viel Wohneinheiten maximal.
DieHnnH schrieb:
Das Dusch WC unten als Schlauch ist tatsächlich Quark. Wir werden nicht mit aller Gewalt an der Dusche im EG festhalten, dann packen wir den Hund lieber in ein Handtuch und er wird halt hoch in die Badewanne getragen. Das hat bei unserem Hund früher auch gut geklappt.Man baut doch nicht neu, um mit Honklösungen fortzufahren. Ich würde mir Gedanken machen, für welche Anwendungen diese Dusche dasein soll: kombiniert für alle BewohnerInnen nutzbar, und auch als zweite Alltagsdusche oder nur zur Grobentschmutzung (Stichwort Gartendreck), oder nur für den Hund. Wenn der Hund so handlich ist, wäre vielleicht eine Babybadewanne, auf die Waschmaschine in eine bequeme Arbeitshöhe gestellt, und ein Ausguß zum Ausschütten die praktischste Lösung; ein Ausgußbecken im Hauswirtschaftsraum schadet nie.
Ich habe im Freundeskreis den Fall einer "Golden" Retrieverin, die sich im "falschen Körper" fühlt und jede Pfütze nutzen will, um ihre beige Fellfarbe zu "korrigieren". Wenn ich die ins Bad im OG trüge, hätte ich anschließend Rücken wie der Horst, weisse Bescheid ?
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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