Hallo liebe Forengemeinde,
Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden.
Hinsichtlich des Bauunternehmens haben wir uns für Roth Massivhaus und deren Villa "Lugana" entschieden.
Zum Wesentlichen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 646qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße
Randbebauung: Carport zugelassen
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse
Dachform: alles außer Flachdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Höhe baulicher Anlagen 9m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene + ab Juni 2020 ein Baby und geplant ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG: insgesamt 5 Zimmer
Büro: Familiennutzung und Homeoffice
offene Küche, Kochinsel: Küchenplanung weitestgehend mit Küchenstudio abgeschlossen. Wir sind uns sehr sicher, dass es eine G-Form werden wird.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Garage, Carport: Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Die Planung basiert auf dem Mustergrundriss des Bauunternehmens, welchen wir auf unsere Bedürfnisse (bspw. ergänzt um ein Zimmer) angepasst haben.
Was gefällt besonders? Warum? Alle Raumwünsche konnten berücksichtigt werden. Symmetrische Anordnung der Fronten im EG und OG. Offene Sichtachse von Haustür in den Garten
Was gefällt nicht? Warum? Flure etwas groß, Kinderzimmer ggf. zu klein.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speisekammer (leider keinen Platz mehr gefunden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro mit 10qm (Vorgabe Dienstherr meiner Frau), Ankleide
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben den Mustergrundriss des Bauunternehmens um ein Zimmer ergänzt und uns an diversen weiteren Grundrissen aus dem Internet orientiert. Wichtig ist uns eine Symmetrie zwischen den beiden Hausfronten und einer offenen Sichtachse zwischen Haustür und Garten. Daran haben wir dann die Zimmer ausgerichtet.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Ist die Raumaufteilung insgesamt schlüssig?
- Sind die Flure zu groß? Wie könnte man diese verkleinern?
- Sind die Kinderzimmer zu klein? Wie könnte man diese vergrößern?
-> Insgesamt freuen wir uns über euer Feedback und Anregungen oder Verbesserungsvorschläge.
Viele Grüße
Matthias
Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden.
Hinsichtlich des Bauunternehmens haben wir uns für Roth Massivhaus und deren Villa "Lugana" entschieden.
Zum Wesentlichen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 646qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße
Randbebauung: Carport zugelassen
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse
Dachform: alles außer Flachdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Höhe baulicher Anlagen 9m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene + ab Juni 2020 ein Baby und geplant ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG: insgesamt 5 Zimmer
Büro: Familiennutzung und Homeoffice
offene Küche, Kochinsel: Küchenplanung weitestgehend mit Küchenstudio abgeschlossen. Wir sind uns sehr sicher, dass es eine G-Form werden wird.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Garage, Carport: Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Die Planung basiert auf dem Mustergrundriss des Bauunternehmens, welchen wir auf unsere Bedürfnisse (bspw. ergänzt um ein Zimmer) angepasst haben.
Was gefällt besonders? Warum? Alle Raumwünsche konnten berücksichtigt werden. Symmetrische Anordnung der Fronten im EG und OG. Offene Sichtachse von Haustür in den Garten
Was gefällt nicht? Warum? Flure etwas groß, Kinderzimmer ggf. zu klein.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speisekammer (leider keinen Platz mehr gefunden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro mit 10qm (Vorgabe Dienstherr meiner Frau), Ankleide
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben den Mustergrundriss des Bauunternehmens um ein Zimmer ergänzt und uns an diversen weiteren Grundrissen aus dem Internet orientiert. Wichtig ist uns eine Symmetrie zwischen den beiden Hausfronten und einer offenen Sichtachse zwischen Haustür und Garten. Daran haben wir dann die Zimmer ausgerichtet.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Ist die Raumaufteilung insgesamt schlüssig?
- Sind die Flure zu groß? Wie könnte man diese verkleinern?
- Sind die Kinderzimmer zu klein? Wie könnte man diese vergrößern?
-> Insgesamt freuen wir uns über euer Feedback und Anregungen oder Verbesserungsvorschläge.
Viele Grüße
Matthias
Matthias_1212 schrieb:
Dies beinhaltet leider keine BemaßungDann lass doch mal im Programm die Bodenbeläge weg, dann hat man das Raster.
Ich hab mir mal das Lugana mit 9,53 x 9,53 angeschaut und wundere mich über Euren Platz im EG trotz zusätzlichem Raum.
Ihr müsstet ja selbst darüber stolpern, dass der Esstisch wahrscheinlich nicht den notwendigen Platz dort planrechts oben bekommt, weil der dort nicht genügend ist, sondern der Essplatz in die Mitte wandert.
Auch weiß ich nicht, was Ihr Euch für ein Sofa denkt, aber der abgebildete 4-Sitzer ist auf den knappen 3 Metern selten möglich. Das Sofa suggeriert Platz, der nicht da ist.
Auch im Büro: ein schreibtisch ist Minimum 60cm tief. Besser noch 80. Euer Schreibtisch ist aber schmaler als die KüchenAP...
Weiterhin ist innen die Symmetrie verschoben. Wenn ich es darauf anlege, dann würde das stören.
Oben betrifft es das Schlafzimmer: scheinbar ist die Ankleide größer als die Schlafecke. Diese müsste aber ca. 12qm haben.. das passt aber wieder nicht mit 20qm...
Du hast aus einem normal großen Haus mit Puppenmöbeln eine Villa gezaubert
Matthias_1212 schrieb:
Anbei noch die Ausrichtung des Grundstücks und des Hauses auf dem Grundstück.Das Haus ragt aus dem Baufenster. Im übrigen sehen sachverständige MitdiskutantInnen meist mehr, wenn man die Grundstücks-Bildausschnitte großzügiger wählt.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
H
hampshire13.04.20 16:56Das mit den "Puppenmöbeln" erkennt der Laie am leichtesten wenn er mal versucht ein Couch wie abgebildet in einem PKW zu transportieren. Gucke auf PKW und Couch. Da passt doch was nicht.
M
Matthias_121213.04.20 19:21Ihr habt vollkommen Recht. Ich habe mir gerade mal die Maße der Möbel des Programms angesehen. Beispielsweise den Schreibtisch. Das Programm gibt diesen mit 110x90cm an. Nachdem ich nun mit dem Maßband im Programm nachgemessen habe, musste ich feststellen, dass die Maße inkl. Stuhl gelten
Die Küchenzeile hat an der Wand insgesamt 2,90m (ohne Barstühle). Das Küchenstudio hat uns die Auskunft gegeben, dass der Esstisch dort noch seinen Platz finden würde.... Das werde ich noch mal genauer prüfen.
Das Schlafzimmer hat insgesamt ca. 20qm inkl. Ankleide. Die ist nicht als eigener Raum eingestuft.
Anbei noch mal mit Raster. Leider kann ich keinen Raster in die Räume legen.
Die Küchenzeile hat an der Wand insgesamt 2,90m (ohne Barstühle). Das Küchenstudio hat uns die Auskunft gegeben, dass der Esstisch dort noch seinen Platz finden würde.... Das werde ich noch mal genauer prüfen.
Das Schlafzimmer hat insgesamt ca. 20qm inkl. Ankleide. Die ist nicht als eigener Raum eingestuft.
Anbei noch mal mit Raster. Leider kann ich keinen Raster in die Räume legen.
Matthias_1212 schrieb:
Das Schlafzimmer hat insgesamt ca. 20qm inkl. Ankleide. Die ist nicht als eigener Raum eingestuft.Du kannst aber selbst feststellen, dass eine Ankleide mit 2 x Schränke a 60/65 Tiefe keine 2 adäquate Gänge hervrzaubern kann.
M
Matthias_121213.04.20 20:03ypg schrieb:
Du kannst aber selbst feststellen, dass eine Ankleide mit 2 x Schränke a 60/65 Tiefe keine 2 adäquate Gänge hervrzaubern kann.Das ist ein guter Punkt. Hier werde ich noch mal nachbessern.
Wie breit sollte der "Gang" in das Zimmer denn mindestens sein (aktuell sind es ca. 1,00m). Welche Alternative gibt es denn für das Ankleidezimmer?
Ähnliche Themen