Hallo liebe Forengemeinde,
Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden.
Hinsichtlich des Bauunternehmens haben wir uns für Roth Massivhaus und deren Villa "Lugana" entschieden.
Zum Wesentlichen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 646qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße
Randbebauung: Carport zugelassen
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse
Dachform: alles außer Flachdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Höhe baulicher Anlagen 9m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene + ab Juni 2020 ein Baby und geplant ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG: insgesamt 5 Zimmer
Büro: Familiennutzung und Homeoffice
offene Küche, Kochinsel: Küchenplanung weitestgehend mit Küchenstudio abgeschlossen. Wir sind uns sehr sicher, dass es eine G-Form werden wird.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Garage, Carport: Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Die Planung basiert auf dem Mustergrundriss des Bauunternehmens, welchen wir auf unsere Bedürfnisse (bspw. ergänzt um ein Zimmer) angepasst haben.
Was gefällt besonders? Warum? Alle Raumwünsche konnten berücksichtigt werden. Symmetrische Anordnung der Fronten im EG und OG. Offene Sichtachse von Haustür in den Garten
Was gefällt nicht? Warum? Flure etwas groß, Kinderzimmer ggf. zu klein.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speisekammer (leider keinen Platz mehr gefunden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro mit 10qm (Vorgabe Dienstherr meiner Frau), Ankleide
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben den Mustergrundriss des Bauunternehmens um ein Zimmer ergänzt und uns an diversen weiteren Grundrissen aus dem Internet orientiert. Wichtig ist uns eine Symmetrie zwischen den beiden Hausfronten und einer offenen Sichtachse zwischen Haustür und Garten. Daran haben wir dann die Zimmer ausgerichtet.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Ist die Raumaufteilung insgesamt schlüssig?
- Sind die Flure zu groß? Wie könnte man diese verkleinern?
- Sind die Kinderzimmer zu klein? Wie könnte man diese vergrößern?
-> Insgesamt freuen wir uns über euer Feedback und Anregungen oder Verbesserungsvorschläge.
Viele Grüße
Matthias
Bereits vergangenes Jahr haben wir ein Grundstück in Neuenhagen bei Berlin reserviert. Derzeit warten wir auf den Beschluss des Bebauungsplanes, welcher leider aufgrund der derzeitigen Lage um 2 Monate (nächste Gemeinderatssitzung) verschoben wurden.
Hinsichtlich des Bauunternehmens haben wir uns für Roth Massivhaus und deren Villa "Lugana" entschieden.
Zum Wesentlichen:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 646qm
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,25
Geschossflächenzahl: 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße
Randbebauung: Carport zugelassen
Anzahl Stellplatz: 1,5
Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse
Dachform: alles außer Flachdach
Maximale Höhen/Begrenzungen: Max. Höhe baulicher Anlagen 9m
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla
Keller, Geschosse: kein Keller, 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene + ab Juni 2020 ein Baby und geplant ein weiteres Kind
Raumbedarf im EG, OG: insgesamt 5 Zimmer
Büro: Familiennutzung und Homeoffice
offene Küche, Kochinsel: Küchenplanung weitestgehend mit Küchenstudio abgeschlossen. Wir sind uns sehr sicher, dass es eine G-Form werden wird.
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Garage, Carport: Carport
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Die Planung basiert auf dem Mustergrundriss des Bauunternehmens, welchen wir auf unsere Bedürfnisse (bspw. ergänzt um ein Zimmer) angepasst haben.
Was gefällt besonders? Warum? Alle Raumwünsche konnten berücksichtigt werden. Symmetrische Anordnung der Fronten im EG und OG. Offene Sichtachse von Haustür in den Garten
Was gefällt nicht? Warum? Flure etwas groß, Kinderzimmer ggf. zu klein.
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Speisekammer (leider keinen Platz mehr gefunden)
-könnt Ihr nicht verzichten: Büro mit 10qm (Vorgabe Dienstherr meiner Frau), Ankleide
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Wir haben den Mustergrundriss des Bauunternehmens um ein Zimmer ergänzt und uns an diversen weiteren Grundrissen aus dem Internet orientiert. Wichtig ist uns eine Symmetrie zwischen den beiden Hausfronten und einer offenen Sichtachse zwischen Haustür und Garten. Daran haben wir dann die Zimmer ausgerichtet.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
- Ist die Raumaufteilung insgesamt schlüssig?
- Sind die Flure zu groß? Wie könnte man diese verkleinern?
- Sind die Kinderzimmer zu klein? Wie könnte man diese vergrößern?
-> Insgesamt freuen wir uns über euer Feedback und Anregungen oder Verbesserungsvorschläge.
Viele Grüße
Matthias
H
hampshire13.04.20 20:17Dieser Entwurf strotzt vor Großzügigkeit im Wohnraum (Bereich zwischen Essbereich und Sitzecke, oberen Flur (geschuldet der Positionierung der geraden Treppe, Ankleide (geschuldet der parallelen Gänge) und Badezimmer (geschuldet der Überlänge) ohne einen erkennbaren Nutzen dafür zu bieten.
So würde ich nicht bauen und die Änderungsvorschläge ergäben ein ganz anderes Haus.
So würde ich nicht bauen und die Änderungsvorschläge ergäben ein ganz anderes Haus.
Matthias_1212 schrieb:
Das ist ein guter Punkt. Hier werde ich noch mal nachbessern.
Wie breit sollte der "Gang" in das Zimmer denn mindestens sein (aktuell sind es ca. 1,00m). Welche Alternative gibt es denn für das Ankleidezimmer? Mach doch mit den Schränken ein L.Aber es ist so: entspanne erst den Wohnbereich, die Küche, den Essbereich etc, dann ergibt sich etwas ganz anderes.
Ich rudere mal etwas zurück und füge einige Screenshots ein.
Es geht schon alles. Das Sofa habe ich angepasst (Sitzfläche spielt ja auch eine Rolle, das jetzige ist 2,70 x 2,70).
Ob das so sein soll, dass mal nach Süden das Elternschlafzimmer macht, weches gigantische Ausmaße ggü der 12,x Kinderzimmern hat, müsst Ihr selbst wissen. Schlafzimmer hat ü26qm, Bad etwas ü11. Innenwände sind nur 10cm und über den unteren. Reell mögen dann 11, x bei den Kinderzimmer rauskommen.
Es geht schon alles. Das Sofa habe ich angepasst (Sitzfläche spielt ja auch eine Rolle, das jetzige ist 2,70 x 2,70).
Ob das so sein soll, dass mal nach Süden das Elternschlafzimmer macht, weches gigantische Ausmaße ggü der 12,x Kinderzimmern hat, müsst Ihr selbst wissen. Schlafzimmer hat ü26qm, Bad etwas ü11. Innenwände sind nur 10cm und über den unteren. Reell mögen dann 11, x bei den Kinderzimmer rauskommen.
M
Matthias_121215.04.20 23:00Vielen Dank für die Screenshots.
Ich habe in RoomSketcher derzeit alle Innenwände mit 17,5cm angenommen.
Nach einem Blick in die Bauleistungsbeschreibung von Roth habe ich festgestellt, das alle nichttragenden Innenwände in einer Stärke von 11,5cm und alle tragenden Innenwände mit 17,5cm ausgeführt werden. Das habe ich noch angepasst.
Mich überrascht, dass bei dir der Esstisch im EG plötzlich doch Platz findet. Ich habe ihn mittlerweile mehr im Raum platziert - angenommene notwendige Breite von 2,80 (1m Tisch + 2*60cm Stühle + 2*30cm Bewegungsfreiheit hinter jedem Stuhl).
Wie kommst du auf die Werte der Schlafzimmer und Kinderzimmer? Nachdem ich nun die Wandstärken angepasst habe komme ich auf 7,6qm Ankleide, 13,6qm Schlafzimmer und je 13,5qm Kinderzimmer...
Ich habe in RoomSketcher derzeit alle Innenwände mit 17,5cm angenommen.
Nach einem Blick in die Bauleistungsbeschreibung von Roth habe ich festgestellt, das alle nichttragenden Innenwände in einer Stärke von 11,5cm und alle tragenden Innenwände mit 17,5cm ausgeführt werden. Das habe ich noch angepasst.
Mich überrascht, dass bei dir der Esstisch im EG plötzlich doch Platz findet. Ich habe ihn mittlerweile mehr im Raum platziert - angenommene notwendige Breite von 2,80 (1m Tisch + 2*60cm Stühle + 2*30cm Bewegungsfreiheit hinter jedem Stuhl).
Wie kommst du auf die Werte der Schlafzimmer und Kinderzimmer? Nachdem ich nun die Wandstärken angepasst habe komme ich auf 7,6qm Ankleide, 13,6qm Schlafzimmer und je 13,5qm Kinderzimmer...
Matthias_1212 schrieb:
Ich habe in RoomSketcher derzeit alle Innenwände mit 17,5cm angenommen.
Nach einem Blick in die Bauleistungsbeschreibung von Roth habe ich festgestellt, das alle nichttragenden Innenwände in einer Stärke von 11,5cm und alle tragenden Innenwände mit 17,5cm ausgeführt werden. Das habe ich noch angepasst.Als Laie macht man keinen Fehler damit, im "Zweifel" überall die "tragende" Wandstärke anzunehmen - für die 6 cm Unterschied kann man sich ohnehin nur ein Eis kaufen: wenn das an irgendeiner Stelle über eine Möblierbarkeit entschiede, hätte man ohnehin fehlgeplant.https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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