ᐅ Grundriss / Raumaufteilung Ferienwohnung Teil 2

Hallo liebe Bauexperten,
Anfang nächsten Jahres werde ich ein Haus Bj. 1906 übernehmen. In dieses Haus sind 2 Einlieger-/Ferienwohnungen „hineingebastelt“ worden.

Nun kommen meine Fragen zur Wohnung im Dachgeschoss.

Mit der Raumaufteilung/ Grundriss bin ich nicht zufrieden.
Hat jemand eine Idee, wie man das geschickter gestalten kann?
Mir fällt nichts ein...
1. Es gefällt mir nicht, dass man eine wirklich sehr steile Treppe (eher Stiege) hochkommt und dann gleich vor der Wohnungstür steht ( es gibt keinen Treppenabsatz, leider habe ich kein Foto davon).
Man muss z. B. also, wenn man einen Koffer hochtragen will, erst ohne Koffer hochgehen, die Tür öffnen, wieder runter gehen und den Koffer in die Wohnung tragen.
Dann ist es so, dass der Treppenaufgang in die Wohnung hineinragt. Er ragt weiter in die Wohnung hinein, als auf der Zeichnung ersichtlich ist.
Auf dem Foto sieht man es gut. Links ist die Wohnungseingangstür, die direkt die stele Treppe hinunter führt und geradeaus zu die Tür zum Wohnzimmer.
Wie könnte man das geschickter lösen?

2. Die bisherige Badezimmersituation finde ich nicht gut. In der Dusche gibt es kein waschbecken, sondern das Waschbecken ist unter der Schräge neben dem Schlafzimmer.
Ich hätte gern ein komplettes Badezimmer. Würde man das Bad nach rechts erweitern, hätte man im Schlafzimmer kein Fenster mehr. Die Dusche ist da so drangebastelt. Vorher war da glaube ich nur ein WC. Ich könnte beim Bauamt fragen, ob ich über dem Bett in den Giebel ein Fenster einbauen könnte, aber das ist ja sehr aufwendig und wg. strengen Bauvorschriften evtl. gar nicht erlaubt.

Ich hatte mal im Urlaub eine kleine Dach-Ferienwohnung, die war quasi zweigeteilt. Da war über den Flur das Bad.
Vielleicht könnte man die Wohnungstür wegnehmen und links die Küche machen (Bad find ich in meinem Haus nicht so gut, weil man dann das Türenklappen etc. hört, wenn nachts mal einer raus muss. Küche find ich okay, da geht man nachts meist ja nicht hin. Ist für die Gäste bestimmt auch angenehmer).
Rechts dann die Wohnungstür... dann hätte man einen Treppenabsatz. Die bisherige Küche könnte das Wohnzimmer sein. Das wäre dann natürlich sehr klein und eine Lösung für das Bad hätte ich damit auch noch nicht.
Wer hat eine Lösung für das Badproblem?

Vielleicht seid ihr kreativer als ich, es wäre toll.

Danke schon mal für die Bemühungen.
Viele Grüße und ein frohes Osterfest
Sanierung

Hier noch einmal ein Bild mit Blick aus dem Wohnzimmer auf den Treppenaufgang

Und hier ist das Waschbecken unter der Schräge... hatte gerade die Idee, beim Bauamt nachzufragen , ob es erlaubt ist, ein Dachfenster in die Dachflächen über dem Waschbecken einzubauen. Dann müsste ich noch herausfinden, ob man die Trennwand zwischen dem Schlafzimmer und der Schräge heraus nehmen kann. Dann könnte man das bestehende Bad Richtung Schlafzimmer erweitern und es gäbe trotzdem Licht im Schlafzimmer....

Hallo Haydee,
leider kann ich noch keine Nachrichten schreiben.
Könntest du bitte noch einmal hier in meinen Plan schauen?
Das wäre nett, du scheinst einen geübten Blick zu haben.
Musste meinen Benutzernamen ändern, wollte der Admin so, also nicht wundern. „Sanierung“ war wohl zu allgemein...
Viele Grüße
Geraldina

Ist dass das gleiche Gebäude wie die 1. Ferienwohnung?

Das mit der Eingangssituation hatten bisher alle unsere Zweitwohnungen. Finde das nicht so schlimm.
Lösung evtl. Elektrisch, dass die Türe oben automatisch entriegelt wird, wenn unten die Haustüre geöffnet wird. Weiß nicht ob das möglich ist. Währe zumindest die einfachste Lösung. Alles andere zieht Umbauten nach sich.

Welche Wände sind tragend?
Wo können und dürfen Fenster rein?