Finanzierungsmodell für Ausbau einer Scheune/Lagerhalle

[nikwepb]

In der Auswahl von Banken sind wir durch die Gegebenheiten im Projekt sicherlich eingeschränkt. Lokale Banken, wie Sparkassen ect. sind aber auch über Annuitätendarlehen möglich.
Wie kommst du zur Annahme, dass wir uns mit dem Projekt übernehmen könnten? Für mich stellt sich weniger die Frage, ob wir es uns leisten können, sondern welches Modell das Beste ist.

 

[nordanney]

Übernehmen im Sinne von "Das kann ich mir eigentlich gar nicht leisten" ist hier absolut nicht gegeben. Moderate Finanzierungshöhe bei ordentlicher Liquiditätssituation.

Ich sehe eher, dass Ihr - bedingt durch das Objektkonstrukt - Euch a) teure Konditionen einkauft (könnt Ihr Euch leisten) und b) viel Geld im Vergleich zu einer "einfacheren" Immobilie verbrennt, weil hier die Wohnung in Form eines Reihenhauses weniger wert ist, als Ihr dafür aufwendet (a) aufgrund von b)). Dem muss man sich nur bewusst sein.

 

[Tolentino]

Wie kommst du zur Annahme, dass wir uns mit dem Projekt übernehmen könnten?

Der Satz war nicht auf euch im speziellen gemünzt, sondern auf Vorhaben, wo die Bank(en) eben ausschließlich mit einer Bausparvariante finanzieren wollen und eben keine Annuitätendarlehen als Alternative angeboten werden.

 

[nikwepb]

Aus der Sicht verstehe ich die Bedenken. Die teureren Bedigungen müssen wir akzeptieren, wenn wir das Projekt durziehen wollen.
Ein Neubau in einem Neubaugebiet kommt für uns aus vielerlei Gründen nicht in Frage und würde in der geplanten Ausstattung bei weitem teurer sein. Der Wert, der dem gegenüber stünde wäre jedoch höher - das ist uns bewusst.
Die Immobilie bietet für uns, trotz der höheren Finanzierungskosten, eine einmalige Kombination aus dem dann entstandenen Wohnraum + Nebenräume, dem Grundstück und der unmittelbaren Nähe zur Familie. Anhand der textlichen Beschreibungen ist das aber Projekt auch nur schwer vorstellbar. Ich will jetzt hier aber auch kein Planungsthread draus machen.

 

[Tolentino]

Ich will jetzt hier aber auch kein Planungsthread draus machen.

Hier nicht, aber an anderer Stelle im Forum wäre es durchaus sinnvoll (dann am besten hierher verlinken).

1. Ich behaupte, dass kein hier vorgestelltes Projekt dadurch schlechter wurde. Viele wurden gerettet oder wesentlich besser.

2. Es wäre sicherlich sehr interessant für die Mitlesenden, entweder weil manche hier Bauen als Hobby haben oder weil andere Vorhaben von euren Erlebnissen profitieren können (davon lebt ja so ein Forum im wesentlichen).

Überleg noch mal.

 

[ypg]

Ich will jetzt hier aber auch kein Planungsthread draus machen.

Schade drum, vielleicht im entsprechenden Forum?

Was ist mit einem unabhängigen Finanzierungsberater wie Dr. Klein und co?
Und dann auch mit „kfw wohnraumförderung/schaffung“ ausrechnen lassen

Wir wollen die 50.000€ Eigenleistung erbringen, da es sich aufgrund der Kompetenzen im Bereich SHK in der Familie sehr gut anbietet.

Bekommt Ihr Material geschenkt? Arbeitsstunden sind ja keine 50000€ wert, die man in dem Bereich sparen könnte. Ich würde an Eurer Stelle mal das Wort Eigenleistungen erklären: für die Bank ist das ein Platzhalter für Berechnungen, für Euch bedeutet das, dass Ihr 50000€ weniger an notwendigem Geld bekommt und dann folglich haben werdet.
Das nennt man dann Muskelhypothek, da man selbst das Geld erarbeiten muss. Oder aber auch kostenlos durch Familie in Eurem Fall. Aber das macht doch keine 50000€ aus?! Da fehlt dann noch Geld für Material?