Finanzierungsbestätigung für Eigenkapital

[inna.prodan89]

Wir drehen seit einem Monat mit der Finanzierungsbestätigung im Kreis, die seitens unserer Baufirma vor Baubeginn verlang wird: wie habt ihr eine Finanzierungsbestätigung für Eigenkapital besorgt? Wir würden gerne die letzten Raten für den Hausbau aus Eigenkapital finanzieren und den Rest aus unserem Darlehen.

Die Baufirma hat eine Vorauszahlung vorgeschlagen ( nein, danke). Die Alternative war ein Nontaranderkonto aber kein Notar bietet diese Dienstleistung in Verbindung mit Hausbau an .

Eine Bankbürgschaft, Treuhandkonto oder Bankaval kämen noch in Frage.. aber nach Telefonate mit 5 verschiedenen Banken, werden solche Produkte für Privatkunden nicht angeboten

Ich würde mich über Tipps & Erfahrungen sehr freuen

 

[sysrun80]

Wieso wollt ihr die letzten Raten aus dem Eigenkapital bedienen? Ist es nicht besser die ersten aus dem Eigenkapital zu bedienen um noch keine Zinszahlungen zu leisten? Oder ist euer Darlehen schon abgerufen?!

 

[Fuchur]

Der Beschreibung nach hätte der GU wohl gerne eine Abtretung der kompletten Summe, von daher löst es das Problem nicht, die Zahlung des Eigenkapital nach vorne zu ziehen.

Die R+V bietet eine Bauherrenbürgschaft genau für diese Fälle an. Dort kann man einen Teil der Bausumme für wenig Geld als Bürgschaft "versichern" und dem GU überschreiben.

 

[inna.prodan89]

Richtig, das GU möchte eine Finanzierungsbestätigung für die komplette Bausumme.

Ein Teil des Kredites wurde für das Grundstück schon abgerufen. Wir dachten, wir zahlen die letzten Raten aus Eigenkapital, damit wir früher in der Tilgungsphase kommen + wir haben eventuell noch einen Druckmittel bei der Übergabe, wenn es Mängel gibt.


Beste Grüße

 

[Fuchur]

Bei Abtretung der vollen Summe gibt es leider kein Druckmittel. DAS Kind ist in den Brunnen gefallen. Ich habe das selbst über die R+V gemacht, geht völlig problemlos und hat rund 200€ gekostet.

 

[KarstenausNRW]

Die Baufirma hat eine Vorauszahlung vorgeschlagen ( nein, danke).

Wäre für mich als Immobilienfinanzierer tatsächlich auch die erste Wahl. Im Gegenzug gibt Dir der GU/die Baufirma eine Anzahlung-/Vorauszahlungsbürgschaft. Damit hat der GU Dein Geld und seine Sicherheit. Du hast eine Bürgschaft, die wie bares Geld ist, sofern der GU Mist baut.

P.S. Ist bei jedem größeren Bauvorhaben oder im Industriebereich ein tägliches geübtes Prozedere.