ᐅ Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

ArmAberSexy schrieb:

Und das für über 200k€ weniger (wenn man ~200k€ für das Grundstück abzieht)

Dir ist aber schon klar, dass der aufgerufene Preis plus Grundstück nicht dein Gesamtinvest sein wird?

Hast Du hier schon ein bisschen Quergelesen? Z.B. den Baunebenkosten Faden?

ArmAberSexy schrieb:

Wir haben es uns vorhin angesehen und joar - weder positive noch negative Überraschung.

Wie sind denn die Gespräche mit dem Eigentümer gelaufen? Hat sich abgezeichnet, dass sich am Preis noch was machen lässt?
Oder aber, dass er noch steigen wird, wie einige Forenkollegen befürchten?

ArmAberSexy schrieb:

Auf Nachfrage hieß es 3-4000Liter Ölbedarf im Jahr. Hier ist der Pool natürlich nicht drin. Gemäß der Skepsis von sollte es sich jedoch bei den 97kWh/m²*a tatsächlich um den Bedarf handeln, immerhin.

Moment. Jetzt versteh ich nicht. 97kWh/m²*a sind der
VERBRAUCH (berechnet aus gemessenem, realem Heizölverbrauch dividiert durch die Fläche) oder der
BEDARF (berechnet aus Konstruktionsdaten des Gebäudes)?

ArmAberSexy schrieb:

Das Gesamtobjekt wie beschrieben nicht.

Dann abhaken und weitersuchen. Ich verstehe nicht, weshalb du dann an dem Objekt, welches zusätzlich noch eine Nummer zu groß ist, festhältst.

ArmAberSexy schrieb:

Wie ich erwartet hatte bieten die für 450-500k eine echt feine ~180m²-"Villa" (Doppelgeschoss) mit großem-Carport, überdachtem Freisitz und schöner Ausstattung. Für die Außenanlage sind da auch schon paar Euros berücksichtigt. Das ganze ernsthaft Schlüsselfertig wo wir unser Zeugs direkt reintragen können. Im Vergleich zu dem Haus also:

Täusche dich bitte nicht, was du heutzutage für 450-500 k€ bekommst.
180 m² x 2500 €/m² (wäre Schnäppchenpreis, eher mehr), landen wir schon bei min. 450 k€....+Grundstück+ Sonderwünsche/Bemusterung/Baunebenkosten/Außenanlage....etc.

ArmAberSexy schrieb:

Vielen Dank für deinen Post!

Was genau gefällt dir an den Bädern so besonders sehr?

Grüße

Na alles was die Bilder hergeben. Größe (ca. 12 m²), Einteilung/Einrichtung/Helligkeit...

Bis auf die "seltsame Spiegellampe" und der Spiegel selbst im Hauptbad. 😀

Ich glaube leider, dass du noch immer nicht in der Realität angekommen bist, was die derzeitigen Preise angeht. Der Preis für ein Haus besteht noch aus mehr. Zumal du nicht mal ein Grundstück hast, auf dem das Haus seriös kalkuliert werden könnte. Dass ein Verkäufer im ersten Gespräch das ein oder andere vergisst, was noch bauseits (also bei Dir) einzuplanen ist, wäre nicht das erste Mal.

Zu den Baukosten haben schon einige andere etwas gesagt und es kommen sicherlich auch noch viele Kommentare.

ArmAberSexy schrieb:

Wir müssen dabei halt berücksichtigen, dass es super schwierig sein wird zeitnah ein passendes Grundstück zu finden.

Den von mir zitierten Punkt möchte ich aber noch einmal unterstreichen: Unterschätzt die Grundstückssuche nicht. Ich kenne die lokale Situation bei euch zwar nicht, aber kann nur berichten, dass wir seit 3 Jahren intensiv suchen und sich lediglich am Horizont etwas abzeichnet. Wenn ich eure Gegend im Hinterkopf behalte wird es bei euch sicherlich nicht unbedingt einfacher. Kurzum: Es ist schön sich über Hausbau Gedanken zu machen (tu ich seit Jahren...), wenn das passende Grundstück aber schlicht nicht verfügbar ist bleibt das erstmal alles nur Theorie.