ᐅ Grundstück und Hausbau mit unserem Einkommen möglich?

Nimm zumindest deine Eltern mit rein, sonst wird das sehr schwer. Wenn deine Freundin noch mit rein kommt, wird es nochmals entspannter.
Dazu kommt, dass du noch befristet bist. Der Bank ist es unter Umständen egal, dass du in 2 Jahren entfristet wirst oder sonstige Gehaltserhöhungen "drohen". Es wird der Stand JETZT genommen.

Dann bezweifle ich, dass du ein Haus+Grundstück in der Größe für den Preis bekommst.
Und was den Standard und anspruchslos betrifft. Ich würde uns auch als anspruchslos bezeichnen, trotzdem sind es dann in Summe glaub 15k mehr geworden. Einfach weil der Standard wirklich so dermaßen oll aussieht bzw. ganz unten bei der Qualität angesiedelt ist.

Evolith schrieb:
Nimm zumindest deine Eltern mit rein, sonst wird das sehr schwer. Wenn deine Freundin noch mit rein kommt, wird es nochmals entspannter.
Dazu kommt, dass du noch befristet bist. Der Bank ist es unter Umständen egal, dass du in 2 Jahren entfristet wirst oder sonstige Gehaltserhöhungen "drohen". Es wird der Stand JETZT genommen.

Dann bezweifle ich, dass du ein Haus+Grundstück in der Größe für den Preis bekommst.
Und was den Standard und anspruchslos betrifft. Ich würde uns auch als anspruchslos bezeichnen, trotzdem sind es dann in Summe glaub 15k mehr geworden. Einfach weil der Standard wirklich so dermaßen oll aussieht bzw. ganz unten bei der Qualität angesiedelt ist.

es wird nicht nur sehr schwer sondern nicht darstellbar. die Befristung ist ja auch noch da.

Am besten das Gespräch mit der hiesigen Bank suchen und lose nachfragen was machbar wäre. Ist ja nichts dabei. Nur bitte keinen Bausparvertrag aufschwatzen lassen...

Lukas__90 schrieb:
Ich denke, dass bei den Hauskosten ca.40.000 wegfallen, weil die ganze Technik im Preis mit inbegriffen ist, welche ich selber mit sehr guten Rabatten Seriös und mit Rechnung vom Großhändler selbst bekommen kann.

Ist dieses Einsparpotenzial in dieser Höhe für Dich realistisch? Es kommt mir sehr hoch vor.

Ok, also nach meiner Recherche kommt das Grundstück voll erschlossen mit Steuer und Gebühren auf ca.100.000€.
Von welcher einschlägigen Firma das Haus kommt kann sich jeder vorstellen wahrscheinlich
Das Angebot ist wirklich unglaubwürdig günstig deswegen habe ich nach lesen von vielen Erfahrungsberichten die 20% mit darauf gerechnet welche, laut diverser Aussagen, aber dann Realistisch sein sollten.

So weit so gut...

Wie sieht es denn mit meiner Rechnung zwecks Eigenkapital aus?
Ist 50.000€ ein realistischer Wert?

Welche Kreditsumme haltet ihr für machbar für mich allein?

Welche Summe zusammen mit meinen Eltern?

Ich möchte mir auf keinen Fall einen schöngerechneten Kredit andrehen lassen.

Die Bank eines Arbeitskollegen (Selbes Gehalt) hat ihm eine 110% Finanzierung für eine 35qm Wohnung (260.000€) in München ohne Eigenkapital in München abgenommen

Sowas möchte ich unbedingt vermeiden.

Bieber0815 schrieb:
Ist dieses Einsparpotenzial in dieser Höhe für Dich realistisch? Es kommt mir sehr hoch vor.

Leider kann ich das erst sagen wenn ich eine genau Aufstellung vom verbauten Material bekomme.
Vom Prinzip her kann ich aber sagen, dass ich alles sehr, sehr deutlich unter Normalpreis bekommen kann.
Als Beispiel kann ich nennen:
Solar 10qm Röhrenkollektor inkl. Pufferspeicher, Pumpe und allem Anschlussmaterial für 2200€ (Habe ich schon einmal so verbaut, daher kenn ich den Preis sicher)

Wie ich mir gedacht habe:

Es handelt sich um ein Angebot von Massa Haus:
IM ANGEBOT ENTHALTEN:
- Dieses tolle projektierte Energiesparhaus auf Bodenplatte
- inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m
- inkl. Grundstück
- inkl. Heizungsmontage
- inkl. solaranlage und kontrollierter Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärmontage
- inkl. Elektromontage
- inkl. Treppenmontage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Blower Door Test
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Es kommt lediglich noch der Restausbau und die Baunebenkosten dazu.

Top Angebot: Keller für 9.999.-EUR Aufpreis zu diesem Angebot.

Über 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Sie können aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.
.......................

Ich wieder:
Dazu kommt Grundstück sowie Baunebenkosten, Maler- und Bodenbeläge sowie die Außenanlagen.
Baunebenkosten von geschätzt 40000, Malern/Boden Material 10000+, Pflastern 7000, Garten 5000...

Aber was solls: befristete Verträge bekommen keinen Kredit.

Du bist noch jung, insofern warte mal noch einige Jahre
Wohnnebenkosten hat man auch im Eigentum, das ist mit einem Gehalt aus der Sicht einer Bank nicht machbar, auch wenn der Vertrag unbefristet wäre.


In aller Kürze Grüsse