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Niloa
100% sicher bin ich mir nicht. Ich hatte das mal nachgeschaut, weil es mich für meine Wohnung interessiert hat, und bin zu dem Ergebnis gekommen, dass es nicht geht.
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100% sicher bin ich mir nicht. Ich hatte das mal nachgeschaut, weil es mich für meine Wohnung interessiert hat, und bin zu dem Ergebnis gekommen, dass es nicht geht.Seit wann das? Verwendungszweck "Eigenkapitalrefinanzierung" und das FA ist ganz friedlich. Kenne ich jedenfalls die letzten 20 Jahre so...
Da muss ein Steuerberater ran. Wenn du Darlehen für das neue Haus auf der alten Wohnung zu steuern sparen aufnimmst muss das FA nicht mitspielen . Ansonsten Vermietungsrisiko müsst ihr selbst einschätzen und etwaige Perioden wo nicht vermietet wird überbrückenHmmm...
Es ist eine (2012 erbaute) 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (mit Gartenanteil). Die Ausstattung ist überdurchschnittlich gehoben.
Hat noch jemand Erfahrung, was das Aufstockung der Grundschuld wegen den Steuervorteilen angeht. Wäre mir sehr wichtig.
Das geplante Haus würde cs 150m2 haben. Dafür müssten wir (samt Bauplatz) ca.500k Kredit aufnehmen.
Das ist aus meiner Sicht recht Eindeutig. Die Kreditzinsen eines neuen Kredites sind nicht abzugsfähig, weil der Kredit nicht für die Anschaffung der Bestandsimmobilie aufgenommen wurden.100% sicher bin ich mir nicht. Ich hatte das mal nachgeschaut, weil es mich für meine Wohnung interessiert hat, und bin zu dem Ergebnis gekommen, dass es nicht geht.
Muss dem FA passend verkauft werden.Das ist aus meiner Sicht recht Eindeutig. Die Kreditzinsen eines neuen Kredites sind nicht abzugsfähig, weil der Kredit nicht für die Anschaffung der Bestandsimmobilie aufgenommen wurden.
