Erster Grundrissentwurf Wohnküche - Diskussion, Feedback

[Bauexperte]

Laßt euch die Treppe mal im Schnitt zeigen. Über der 4. Stufe soll schon OG-Boden sein. Ich denke, der Durchgang könnte zu eng werden.

Da beginnt nicht der "OG-Boden". Der Planer hat die äußerste Kante des Abstellraumes unterhalb Treppe EG nur in die DG-Zeichnung übernommen

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Bauexperte]

Hallo Markus,

Die Grundfläche ist unten etwas kleiner, dafür ohne Anbau.

Dafür konstruktiv weniger aufwändig und damit kostengünstiger.

Vom ersten Gefühl her funktioniert der Grundriss um einiges besser. Die Ausrichtung ist wieder Oben ungefähr Norden.

Dann kann ich mir den Blick auf die 1. Planung schenken; auch nicht verkehrt

Weißt Du jetzt wenigstens, was der Entwurf gebaut kosten wird?

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[-Markus-]

Beim ersten leider nicht - nachdem wir den zweiten gesehen haben wäre der erste auch wahrscheinlich raus.

Der zweite ist ohne Schnick-Schnack in Stein-auf-Stein bei ca. 360TEUR angesiedelt (all inkl.)

Passt das aus deiner Sicht?

Gruß
Markus

 

[Bauexperte]

Passt das aus deiner Sicht?

Wo, in NRW, soll gebaut werden und was genau verstehst Du unter "all in"?

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[-Markus-]

Wo: Ruhrgebiet / Märkischer Kreis
All Inkl.
- Oberböden / Malerarbeiten
- Garage
- Außenanlagen (hier mit 15k veranschlagt)
- Erdarbeiten...

Quasi alle "Kostengruppen" die ein Architekt so ausweisen kann ohne das Grundstück.

Gruß
Markus

 

[Bauexperte]

Danke!

Ich weiß leider nur nicht, um wie viel qm es sich beim letzten Entwurf dreht. Die Werte auf dem Plan im EG widersprechen imho Deinen schriftlichen Angaben. Für mich ergibt sich deutlich mehr, als 170 qm ...

Liebe Grüsse, Bauexperte