ᐅ Errechnete Baukosten unverständlich hoch

Ja, ich denke auch, dass die Preise eher im Höchstniveau angelegt wurden. Das ist je gerade mein Problem, dass ich keine Durchschnittspreise kenne. Ich frage mich, ob wir am Ende auf etwas verzichten müssen, oder die Preise an sich schon sehr hoch angesetzt sind, und wir dort noch etwas rausholen können.

Ich kenne nur das Preisniveau in Bayern, wir lagen deutlich drunter. Holt weitere Angebote ein.

Hier: 140qm + Keller all inkl (!!) 350 T, Bayern, Grundstück vorhanden

nautilus schrieb:
Eine Genehmigung liegt mir von einem Bekanntem Architekten erstellt,

Die Genehmigung, hier Baugenehmigung, erteilt typischerweise die Obrigkeit, also die Gemeinde, die Stadt, der Landkreis, wer auch immer, aber nicht der bekannte Architekt. Meinst Du eine Genehmigungsplanung, also die Unterlagen, die der Bauherr einreicht, wenn er die Baugenehmigung beantragt?

Zu den Kosten ist m.E. alles gesagt. Billiger wird es, wenn Du an der Leistung sparst (Quadratmeter etc.). Sicherer wird die Kostenschätzung, wenn Du Vergleichsangebote mehrerer GU einholst.

nautilus schrieb:
Sollte nach Möglichkeit KFW 55 erreichen.

nautilus schrieb:
Laut seiner Rechnung erreicht das Haus nur KFW 70

Hat dein Architekt ne Berechnung angestellt, oder pi mal Daumen das Haus auf Papier gebracht und gesagt das wird schon passen?
Und woran macht er fest, das das Haus nur Energieeinsparverordnung 2016 ist? Wegen den verwendeten Materialien/Wandstärken, oder weil keine ST vorhanden ist?

nautilus schrieb:
Erdarbeiten: 12.000

Ist das fest, oder kann sich da noch was ändern?

nautilus schrieb:
der Rechnung hat er Nichtmal Solarthermie und Kamin aufgeführt

Ohne ST wird KfW 55 schwierig

Ansonsten sehe ich viele schöne Dinge die halt ne Menge Geld kosten (z.B. Raffstores).

Ist aber auch eurer erstes Angebot, oder?

nautilus schrieb:
An Bauexperte: Sollte nicht der Baupartner die Gewerke einzeln Auflisten ?

Nur dann, wenn auch Einzelgewerkevergabe vereinbart ist; Du also mit Architekt bauen willst und er die Gewerke für Dich ausschreibt, daß Du Dich entscheiden kannst, wem Du jeweils Dein Vertrauen schenkst.

Ein GU/GÜ oder auch beauftragter BU wird keine Einzelgewerkepreise bekannt geben; wieso auch?

Grüße, Bauexperte