ᐅ Einschätzung Finanzierungs-Angebot DDH (massiv)

hauskauf1987 schrieb:

Wie rechnen Bauträger bei Reihenhäusern?

Völlig egal, wie die genau kalkulieren. Unter 10% Marge ist es ein schlechtes Geschäft. Für uns als Bank nehmen wir nur Bauträgergeschäft an, bei dem die Gewinnmarge +/-15% ist. Davon bezahlt er dann noch Steuern usw.

Benutzer200 schrieb:

Völlig egal, wie die genau kalkulieren. Unter 10% Marge ist es ein schlechtes Geschäft. Für uns als Bank nehmen wir nur Bauträgergeschäft an, bei dem die Gewinnmarge +/-15% ist. Davon bezahlt er dann noch Steuern usw.

Und das ist der Grund aus dem ich meine Handwerker selbst ausgewählt habe.
Neben den 15% Marge gibt es da noch ganz andere Möglichkeiten die Kosten zu 'reduzieren'

Unabhängig davon, wovon soll der BT denn sonst leben?! Er muss Personal, Buchhaltung, Gebäude usw alles bezahlen und und und.
Das ist sein Business und er trägt das finanzielle Risiko!

TmMike_2 schrieb:

Und das ist der Grund aus dem ich meine Handwerker selbst ausgewählt habe.

... und der Handwerker verdient nichts? Er kalkuliert eher konservativer, ist also teurer als der Handwerker (Sub) vom Bauträger.

Du bist natürlich immer Chef im Ring. Musst Dich aber entweder um alles selbst kümmern (Bauleitung, Ausschreiben und Angebote einholen, usw.) oder Du holst Dir einen Bauleiter, der dann wieder Geld kostet.

Hallo ich baue gerade fast das gleiche Haus im Rhein-Neckar-Kreis, Satteldach 2,5 geschossig 170 qm netto Wohnfläche und mit Keller. Der Keller ist bei uns eine weiße Wanne. Ich habe vorkurzem unterschrieben und bekommen ein Ausbauhaus d.h. Rohbau, Dach und Fenster für 328.000 €. Schlüsselfertig wären es bei uns 560.000 €. Den Innenausbau erledigen wir selbst, deswegen haben wir uns für diese Variante entschieden. Unser Haus hat noch einen Erker und ein paar riesen Fenster mit Raffstores. Sonst keine Garage im Preis enthalten. So ungefähr decken sich unsere Preise.