ᐅ Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm

Häuslebauer07 schrieb:

Vor kurzem hat mir ein Bekannter, der im April 22 ein fast gleiches Bauprojekt bei einem lokalen GU unterschrieben hat, seine Kostenplanung gezeigt und er hat dort mit 420.000€ für das Haus ohne Baunebenkosten geplant.
Ist in der Zwischenzeit wirklich noch so ein Preisanstieg erfolgt? Ich kann mir das kaum vorstellen.

3 Aspekte:
1. Er hat unterschrieben, mehr nicht. Das heißt, dass er noch keine Ahnung hat, wo er rauskommt
2. Preisanstieg kannst Du ja am Baupreisindex nachschauen
3. Alle hier, die gebaut haben, geben Dir die gleiche Rückmeldung. Überleg Dir, ob Du auf den Bekannten hören willst, der noch nicht fertig ist, oder auf Forenteilnehmer, die fertig sind...

Ist nur ein kleiner Punkt, aber hinsichtlich der Küche würde ich sicherheitshalber auch mehr einplanen. Eine neue Küche für 20.000 € ist zwar auf jeden Fall hinzubekommen. Ich schätze aber dass du doch eher in Richtung 30.000 € rauskommen wirst als bei 20.000 €

Und spätestens die Angebot von GUs, die du jetzt bekommst werden eine eindeutige Sprache sprechen. Vielleicht kostest dein Haus bei dem einen dann 480k und bei dem anderen 550k, ABER es ist wichtig die Bauleistungsbeschreibungen genau zu lesen. Denn es kann gut sein, dass bei dem mit dem höheren Preis auch viel mehr inklusive ist. Und mein Tipp: Auf Hörensagen und Bekannte sich zu verlassen ist aus zwei Dingen nicht gut. Entweder wird der Preis schön geredet, da man ja so ein gutes Angebot hat oder der Preis wird übertrieben dargestellt, da man sich ja so viel leisten könne. Hole dir Angebote ein und sehe dann wie teuer es wirklich ist.

Es gibt ein Buch, da sind Tabellen zum Vergleich der Bauleistungsbeschreibung drin. Weiss grad den Titel nicht. Findest du aber.

Häuslebauer07 schrieb:

Haus (ohne Baunebenkosten): 510.000
[..]
ein Bekannter, der im April 22 ein fast gleiches Bauprojekt bei einem lokalen GU unterschrieben hat, seine Kostenplanung gezeigt und er hat dort mit 420.000€ für das Haus ohne Baunebenkosten geplant

Was heißt denn fast gleich?

Alleine diese Zwei Punkte können den Unterschied machen:
20m² weniger und Standardgrundriss: 60.000€ gespart
Keine Klinkerfassade: 30.000€ gespart (ich glaube Klinkerfassade ist aber noch teurer als 30.000€)

Pacmansh schrieb:

Ist nur ein kleiner Punkt, aber hinsichtlich der Küche würde ich sicherheitshalber auch mehr einplanen. Eine neue Küche für 20.000 € ist zwar auf jeden Fall hinzubekommen. Ich schätze aber dass du doch eher in Richtung 30.000 € rauskommen wirst als bei 20.000 €

Naja das kommt doch sehr auf die Wünsche und die Größe der Küche an. Für 20k bekommt man noch gut was.