ᐅ Einfamilienhaus–Neubauvorhaben von Tag 1 an - Und die Planung beginnt
Erstellt am: 07.02.20 22:54
D
DaSch17
Hallo liebe Community,
seit ein paar Wochen lese ich hier im Forum mit und konnte schon ein paar wertvolle Tipps für unsere eigene Planung sammeln.
Ich würde diesen Thread gerne nutzen um Euch vom ersten Tag der Planung an bis zum Einzug auf dem Laufenden zu halten. Ich hoffe, dass ich hierdurch einige wertvolle Tipps von der Community erhalten kann und dieser Thread zudem anderen Frisch–Bauherren als Orientierung dient.
Nun erst mal zu unserem Bauvorhaben:
Wir stehen – wie bereits geschrieben – ziemlich am Anfang...
Begonnen hat es, wie vermutlich bei den meisten, mit der Anforderung eines Katalogs bei einer Fertighausfirma. Bei uns war das Mitte Dezember Fingerhaus.
Darauf folgte ein Telefonat mit einem Hausverkäufer der o.g. Firma und die Vereinbarung eines ersten Beratungsgespräches. Dieser Termin steht nun kommenden Sonntag, den 09.02.2020, an.
Darauf folgte eine intensive Beschäftigung mit der Budgetplanung, möglichen Grundrissen und Bauplätzen sowie idealtypischen Wohnflächenaufteilungen.
Ein Grundstück haben wir bislang noch nicht gekauft. Allerdings stehen wir im Kontakt mit einer Gemeinde, die derzeit die Erweiterung eines Neubaugebietes plant. Dadurch hatten wir das große Glück die Größe, die Lage und den Schnitt unseres zukünftigen Grundstücks mitbestimmen zu können. Unser Wunschgrudnstück ist für uns reserviert.
Die Eckdaten unseres geplanten Einfamilienhaus:
– Bauort: Südwestfalen, Kreis Siegen–Wittgenstein
– Wohnfläche 179 qm
– Bodenplatte
– Satteldach
– 1,5 Geschosse mit Satteldach
– Einzelgarage mit Überlänge für Geräte–/Abstellraum
Unser Budget:
– Grundstück inkl. Grunderwerbsteuer 70 TEUR
– Baukosten 470 TEUR
– Baunebenkosten inkl. Erdarbeiten 70 TEUR
Unser Zeitplan:
– bis Mai 2021: Auswahl der Baufirma
– bis Juli 2021: Vertragsabschluss, Bauantrag
– bis Juli 2023: Abschluss Bauarbeiten
– bis Oktober 2023: Abschluss Eigenleistungen (Malerarbeiten und Bodenbeläge) und Einzug
Uns ist klar, dass der Baubeginn abhängig von der Lieferzeit der Fertighausfirma ist und diese zwischen 6 und 24 Monaten variiert.
Wir haben nun 8 verschiedene Firmen ausgewählt, mit denen wir ein Erstgespräch führen wollen:
– FingerHaus
– Hanse Haus
– Schwörerhaus
– Bien-Zenker
– Schäfer Haus (Kontakt über die Familie)
– Büdenbender Haus
– Weberhaus
– ein ortsansässiger Bauträger
Danach möchten wir mit 4 dieser Anbieter in konkretere Gespräche gehen.
–––––––––––––––––––
Was sollten wir in den Erstgesprächen beachten? Was ist besonders wichtig? Sollten wir gegenüber den Hausverkäufern unser Budget kommunizieren?
seit ein paar Wochen lese ich hier im Forum mit und konnte schon ein paar wertvolle Tipps für unsere eigene Planung sammeln.
Ich würde diesen Thread gerne nutzen um Euch vom ersten Tag der Planung an bis zum Einzug auf dem Laufenden zu halten. Ich hoffe, dass ich hierdurch einige wertvolle Tipps von der Community erhalten kann und dieser Thread zudem anderen Frisch–Bauherren als Orientierung dient.
Nun erst mal zu unserem Bauvorhaben:
Wir stehen – wie bereits geschrieben – ziemlich am Anfang...
Begonnen hat es, wie vermutlich bei den meisten, mit der Anforderung eines Katalogs bei einer Fertighausfirma. Bei uns war das Mitte Dezember Fingerhaus.
Darauf folgte ein Telefonat mit einem Hausverkäufer der o.g. Firma und die Vereinbarung eines ersten Beratungsgespräches. Dieser Termin steht nun kommenden Sonntag, den 09.02.2020, an.
Darauf folgte eine intensive Beschäftigung mit der Budgetplanung, möglichen Grundrissen und Bauplätzen sowie idealtypischen Wohnflächenaufteilungen.
Ein Grundstück haben wir bislang noch nicht gekauft. Allerdings stehen wir im Kontakt mit einer Gemeinde, die derzeit die Erweiterung eines Neubaugebietes plant. Dadurch hatten wir das große Glück die Größe, die Lage und den Schnitt unseres zukünftigen Grundstücks mitbestimmen zu können. Unser Wunschgrudnstück ist für uns reserviert.
Die Eckdaten unseres geplanten Einfamilienhaus:
– Bauort: Südwestfalen, Kreis Siegen–Wittgenstein
– Wohnfläche 179 qm
– Bodenplatte
– Satteldach
– 1,5 Geschosse mit Satteldach
– Einzelgarage mit Überlänge für Geräte–/Abstellraum
Unser Budget:
– Grundstück inkl. Grunderwerbsteuer 70 TEUR
– Baukosten 470 TEUR
– Baunebenkosten inkl. Erdarbeiten 70 TEUR
Unser Zeitplan:
– bis Mai 2021: Auswahl der Baufirma
– bis Juli 2021: Vertragsabschluss, Bauantrag
– bis Juli 2023: Abschluss Bauarbeiten
– bis Oktober 2023: Abschluss Eigenleistungen (Malerarbeiten und Bodenbeläge) und Einzug
Uns ist klar, dass der Baubeginn abhängig von der Lieferzeit der Fertighausfirma ist und diese zwischen 6 und 24 Monaten variiert.
Wir haben nun 8 verschiedene Firmen ausgewählt, mit denen wir ein Erstgespräch führen wollen:
– FingerHaus
– Hanse Haus
– Schwörerhaus
– Bien-Zenker
– Schäfer Haus (Kontakt über die Familie)
– Büdenbender Haus
– Weberhaus
– ein ortsansässiger Bauträger
Danach möchten wir mit 4 dieser Anbieter in konkretere Gespräche gehen.
–––––––––––––––––––
Was sollten wir in den Erstgesprächen beachten? Was ist besonders wichtig? Sollten wir gegenüber den Hausverkäufern unser Budget kommunizieren?
Baden eure Kinder nicht? Die müssten dann auch durch euer Schlafzimmer rennen um ins Bad mit Wanne zu gelangen. Würde die Tür vom Flur ins Schlafzimmer einfach ein Stück nach oben schieben und eine weitere Zwischen Ankleide und Schlafen setzen.
Und ja, schlafgewohnheiten ändern sich im Leben! beruflich- oder altersbedingt.
insgesamt gefällt mir der Grundriss ganz gut. Benötigt aber sicher noch Feintuning.
Und ja, schlafgewohnheiten ändern sich im Leben! beruflich- oder altersbedingt.
insgesamt gefällt mir der Grundriss ganz gut. Benötigt aber sicher noch Feintuning.
Würfel* schrieb:
Baden eure Kinder nicht?Samstag in acht Tagen - oder große Wäsche. Thööölke !https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
Anmacatili schrieb:
@DaSch17 kannst du mir via PIN mal den erwähnten Guten GU nennen? DankeIch bin leider auch noch zu neu hier, um PN schreiben zu können...
Wir hatten FMR Bau aus Wilnsdorf im Blick... Ihr könnt Euch da ja mal bei Herrn Rosenberger erkundigen...
K1300S schrieb:
Zu verschenken hat niemand etwas. Auch wenn gern dieser Anschein erweckt wird.
Gibt es denn schon Neuigkeiten vom TE? Es werden ja wohl hoffentlich noch weitere Gespräche geführt.Auf jeden Fall! Update kommt mit dem nächsten Post...
haydee schrieb:
Was hat ein Verkäufer uns erklärt, der gleiche Grundrisse, mit exakt gleicher Ausstattung und gleicher Qualität ist der Angebotspreis fast identischHat uns auch schon einer am Telefon erzählt. Er meinte, dass am Ende die Preisdifferenzen zwischen den FH–Anbietern bei 10 bis Max. 20 TEUR liegen...
Würfel* schrieb:
Baden eure Kinder nicht? Die müssten dann auch durch euer Schlafzimmer rennen um ins Bad mit Wanne zu gelangen. Würde die Tür vom Flur ins Schlafzimmer einfach ein Stück nach oben schieben und eine weitere Zwischen Ankleide und Schlafen setzen.
Und ja, schlafgewohnheiten ändern sich im Leben! beruflich- oder altersbedingt.
insgesamt gefällt mir der Grundriss ganz gut. Benötigt aber sicher noch Feintuning.Wir entwickeln den Grundriss stetig weiter. Das ist natürlich noch längst nicht der finale Grundriss. Aktuell überlegen wir bspw. an einem Dachflächenfenster für das ElternBad statt eines Lichtbandes.
Die Kinder werden –wenn Sie klein sind – natürlich im Elternbad gebadet. Ab Teenager–Alter gibts dann halt nur noch Dusche Was man nicht kennt, kann man auch nicht vermissen, oder?
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