ᐅ Einfamilienhaus für 5 Personen: Grundrissplanung auf der Zielgeraden!?
Erstellt am: 02.03.17 03:21
zehn081302.03.17 12:48
Erschlossen wird über die 5,30m im Süd-Osten. Geradeaus kommt ein Stellplatz. Rechts vor der Haus (Osten) ein zweiter bzw in Verlängerung die Garage. Wenden könnte man im Wendehammer und rückwärts auf das Grundstück fahren. Andersherum geht's auch. Wir rechnen mit wenig bis gar keinem Verkehr (Sackgasse).
Im Süden grenzt direkt der Nachbar an. Wir gehen davon aus, dass dieser auf seine Nordgrenze (unsere Südgrenze) seine Garage bauen wird.
Die Überlegung war mit dem Tagesablauf der Sonne zu folgen. Küche im Osten. Esszimmer im Süden. Wohnzimmer im Westen. Dazu die Küche nach vorne zur Straße und das Wohnzimmer hinten zum Garten raus (Sonne von Südwest bis West).
Ein kleines Büro kommt in den Spitzboden. Da ist noch Platz dafür.
Überschlagen sind es 180qm - ohne Spitzboden. Die 300.000€ sind nur für das Gebäude und die Garage. Nebenkosten, Grundstück und Honorar für den Architekten sind extra veranschlagt.
Ehrlicherweise habe ich mich auch etwas über die Schätzung des Architekten gewundert. Ich habe bisher mit ~ 1.800€ / qm beim 170qm Wohnfläche, plus 25.000€ für die Garage gerechnet. Das wird im weiteren Verlauf noch mal angesprochen, da die 300.000€ die ihm von uns genannte Baukostenobergrenze ist.
Gruß,
Sebastian
P.S.: Ich hab die Pläne nur als PDF. Dachte, wenn ich es hochladen darf, dann spare ich mir den Umweg über den Screenshot.
Im Süden grenzt direkt der Nachbar an. Wir gehen davon aus, dass dieser auf seine Nordgrenze (unsere Südgrenze) seine Garage bauen wird.
Die Überlegung war mit dem Tagesablauf der Sonne zu folgen. Küche im Osten. Esszimmer im Süden. Wohnzimmer im Westen. Dazu die Küche nach vorne zur Straße und das Wohnzimmer hinten zum Garten raus (Sonne von Südwest bis West).
Ein kleines Büro kommt in den Spitzboden. Da ist noch Platz dafür.
Überschlagen sind es 180qm - ohne Spitzboden. Die 300.000€ sind nur für das Gebäude und die Garage. Nebenkosten, Grundstück und Honorar für den Architekten sind extra veranschlagt.
Ehrlicherweise habe ich mich auch etwas über die Schätzung des Architekten gewundert. Ich habe bisher mit ~ 1.800€ / qm beim 170qm Wohnfläche, plus 25.000€ für die Garage gerechnet. Das wird im weiteren Verlauf noch mal angesprochen, da die 300.000€ die ihm von uns genannte Baukostenobergrenze ist.
Gruß,
Sebastian
P.S.: Ich hab die Pläne nur als PDF. Dachte, wenn ich es hochladen darf, dann spare ich mir den Umweg über den Screenshot.
RobsonMKK02.03.17 12:54
zehn0813 schrieb:
P.S.: Ich hab die Pläne nur als PDF. Dachte, wenn ich es hochladen darf, dann spare ich mir den Umweg über den Screenshot.Jeder soll deine PDFs runterladen damit du dir einmal die Arbeit sparst? So wirst du nicht sehr viel Hilfe bekommen :pzehn081302.03.17 13:01
Da hast du natürlich Recht.
Ich hab es mal nachgeholt. Hoffe man kann es erkennen.
Gruß,
Sebastian
Ich hab es mal nachgeholt. Hoffe man kann es erkennen.
Gruß,
Sebastian
Climbee02.03.17 13:40
Noch einfacher und schöner: pdf24 creator runterladen (freeware) und mit drag&drop wird aus pdf ein jpg.
Gestochen scharf ;-)
Gestochen scharf ;-)
Climbee02.03.17 13:41
Und ich sag's nochmal: 1.700€ pro qm finde ich sehr knapp berechnet.
Auch für's Ruhrgebiet (was sicher etwas günstiger ist als Münchner Speckgürtel).
Auch für's Ruhrgebiet (was sicher etwas günstiger ist als Münchner Speckgürtel).
Steffen8002.03.17 13:44
1500 EUR pro qm..nie 😉
Rechne mit 2000 dann bist Du auf der sicheren Seite. Wer mit Architekt baut, baut in der Regel nicht 0815...
Rechne mit 2000 dann bist Du auf der sicheren Seite. Wer mit Architekt baut, baut in der Regel nicht 0815...
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