ᐅ Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

Pinkiponk schrieb:

Wie kommst Du zu der Annahme, dass Ihr das alles neu (und sofort?) machen müsst? Ist das Haus in einem so schlimmen Zustand? Ich frage deshalb, weil wir bis vor zwei Jahren in unserem 1954 (nicht von uns) gebauten Einfamilienhaus wohnten und nach und nach ein paar Dinge erneuert haben.

Es erscheint mir sinnvoller, grobe Arbeiten vor dem Einzug zu erledigen. Wollte ungerne auf einer Baustelle leben 🙂
Aber ja, wenn man es mit nicht so hohen Mittel aufhübschen könnte, wäre das top.
Es ist ja relativ einfach, wenn wir mehr als die Hälfte des Kaufpreises in Sanierungsarbeiten stecken, dann ist uns das zu risikobehaftet. In dem Fall: 550 TE Immo + Nebenkosten + Sanierung 300TE macht für uns keinen Sinn sich (für uns!)

Also wenn das Haus komplett noch auf alten Stand ist bzw. Teile 40 Jahre alt, dann finde ich den Kaufpreis bei den bekannten Eckdaten sehr hoch?

Steffi33 schrieb:

Wenn du auch eine Inspiration für ein solches Haus (in dem Fall Bj. 1949) suchst, dann google mal nach „Kleinstadtklischee“.. das Haus von Karina Goldmann. Traumhaft!! Vielleicht kannst du auch Kontakt aufnehmen und ein paar Antworten bekommen.

Danke! Habe vollsten Respekt für so eine Liebe zum Detail und auch für solch Ideen. Sieht schon gut aus, aber das ist sicherlich nicht low budget (alleine die Sanierung von außen). Ich sehe eben das Risiko, dass die Kosten weglaufen und wir wesentlich mehr ausgeben als wir wollten bei so einer Immo

Ysop*** schrieb:

Also wenn das Haus komplett noch auf alten Stand ist bzw. Teile 40 Jahre alt, dann finde ich den Kaufpreis bei den bekannten Eckdaten sehr hoch?

Also hier kauft man nur das Grundstück (die Lage ist eben 1minus bis 2plus). Ehrlich gesagt, wird es wahrscheinlich eher abgerissen werden

Alibert87 schrieb:

Es erscheint mir sinnvoller, grobe Arbeiten vor dem Einzug zu erledigen.

Das sehe ich auch so. Abriss und alles, wo Wände/Decken/Böden (großflächig) geöffnet werden müssen (Elektro, Wasser/Abwasser, Heizungsleitungen, Estrich?) würde ich vor Einzug machen.

Fenster, Fassade, ggfs. Dach könnten auch später gemacht werden.

Steffi33 schrieb:

Wenn du auch eine Inspiration für ein solches Haus (in dem Fall Bj. 1949) suchst, dann google mal nach „Kleinstadtklischee“.. das Haus von Karina Goldmann. Traumhaft!! Vielleicht kannst du auch Kontakt aufnehmen und ein paar Antworten bekommen.

Wow!
Ich finde das Beispiel zwar nicht so passend zum Thread, aber einen ganz tollen Lesetipp. Danke!
Er umfasst die Erklärung, dass man alte Häuser, die sich an die Umgebung anpassen, erfolgreich und geschmackvoll im Bauhausstil ausstatten lassen.
Ich denke da an so manch diskutierte Grundrissentwürfe und Fotos von Häusern in den Bilder-Thread im Sinne von „Bauhausstil“, wo dann die Landhausküche oder Wohnwand mit rustikalem Flair und viel billigem Nippes Einzug hält.