Hallo liebes Hausbau-Forum!
Ich habe inzwischen schon fleißig gelesen und bin dennoch zu keiner passenden Lösung/Optimierung für unser Einfamilienhaus gekommen, vielleicht könnt ihr mir ja noch weiterhelfen?!
Erst einmal zu unserem Einfamilienhaus:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 890qm
Hang - nein
Grundflächenzahl - ?
Geschossflächenzahl - 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m
Randbebauung ?
Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW
Geschossigkeit - 1
Dachform - egal
Stilrichtung - Bungalow-Gebiet, altes Haus steht noch, wird vollständig abgerissen.
Ausrichtung - ?
Maximale Höhen/Begrenzungen:
- Firsthöhe Max. 9m (von Oberkante Sockel gemessen)
- Traufenhöhe der eingeschossigen Hauptbaukörper darf 2,75 - 3,00 m nicht überschreiten (gemessen von Oberkante Sockel bis Unterkante Dachrinne)
- Dachausbauten bis Max. 2/5 der Traufenlänge möglich.
weitere Vorgaben - ist ursprünglich ein ausgewiesenes Bungalow-Gebiet
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Einfamilienhaus modern, Satteldach, Massivhaus
Keller, Geschosse - kein Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 3-4 / 30, 31, 1
Raumbedarf im EG, OG: 80-90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? kein Büro aber Gästezimmer mit schreibtisch drin.
Schlafgäste pro Jahr: 20-30
offene oder geschlossene Architektur: ?
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: beides
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja.
Musik/Stereowand: ja, in kleiner Ausführung.
Balkon, Dachterrasse: nein.
Garage, Carport: Garage mit Sauna und kleinem Aufenthaltsbereich, Bereich fürs Handwerken
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Hauswirtschaftsraum befindet sich absichtlich im Osten, da uns Licht im Gästezimmer und Gästebad wichtiger war. Sauna befindet sich absichtlich in der 2,20 hohen Garage, weil uns ein sofortiger Ausgang in den Garten wichtig ist.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: selbst gezeichnet, Architekt digitalisiert. ABER: bisher stehen nur die Maße, Innenwämde, Fenster und Möbel sind teilweise noch nicht am richtigen Platz!
-Planer eines Bauunternehmens: nein.
-Architekt: ja.
-Do-it-Yourself: alles.
Was gefällt besonders? Warum? Wir finden, wir haben einen roten Faden für den alltäglichen Workflow, sind aber trotzdem offen für Verbesserungen und Tipps beim Platzsparen
Was gefällt nicht? Warum? Lösung in der Garage mit der Sauna, OG: Ez. mit Ankleide, die sollte mind. 2x 3 Meter schrankwand schlucken können.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 320.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Photovoltaik
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: wir sind offen für Vorschläge
-könnt Ihr nicht verzichten: Gästezimmer, Sauna, Größe des Hauswirtschaftsraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Angelehnt an Viebrockhaus Maxime 800
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - bisher alles 1:1 wie wir es gezeichnet haben....
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...nein.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Guter Alltags-Workflow, kurze Wege, alle Räume die wir uns wünschen untergebracht.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Kann man im Haus noch Räume optimieren, zB im OG?
Wie bekomme ich eine Sauna mit kleinem Aufenthaltsbereich in die Garage, ohne dass alles eng und gedrungen wirkt?
Ich habe inzwischen schon fleißig gelesen und bin dennoch zu keiner passenden Lösung/Optimierung für unser Einfamilienhaus gekommen, vielleicht könnt ihr mir ja noch weiterhelfen?!
Erst einmal zu unserem Einfamilienhaus:
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks - 890qm
Hang - nein
Grundflächenzahl - ?
Geschossflächenzahl - 0,4
Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m
Randbebauung ?
Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW
Geschossigkeit - 1
Dachform - egal
Stilrichtung - Bungalow-Gebiet, altes Haus steht noch, wird vollständig abgerissen.
Ausrichtung - ?
Maximale Höhen/Begrenzungen:
- Firsthöhe Max. 9m (von Oberkante Sockel gemessen)
- Traufenhöhe der eingeschossigen Hauptbaukörper darf 2,75 - 3,00 m nicht überschreiten (gemessen von Oberkante Sockel bis Unterkante Dachrinne)
- Dachausbauten bis Max. 2/5 der Traufenlänge möglich.
weitere Vorgaben - ist ursprünglich ein ausgewiesenes Bungalow-Gebiet
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp - Einfamilienhaus modern, Satteldach, Massivhaus
Keller, Geschosse - kein Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden
Anzahl der Personen, Alter: 3-4 / 30, 31, 1
Raumbedarf im EG, OG: 80-90 qm
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? kein Büro aber Gästezimmer mit schreibtisch drin.
Schlafgäste pro Jahr: 20-30
offene oder geschlossene Architektur: ?
konservativ oder moderne Bauweise: eher modern
offene Küche, Kochinsel: beides
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja.
Musik/Stereowand: ja, in kleiner Ausführung.
Balkon, Dachterrasse: nein.
Garage, Carport: Garage mit Sauna und kleinem Aufenthaltsbereich, Bereich fürs Handwerken
Nutzgarten, Treibhaus: nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Hauswirtschaftsraum befindet sich absichtlich im Osten, da uns Licht im Gästezimmer und Gästebad wichtiger war. Sauna befindet sich absichtlich in der 2,20 hohen Garage, weil uns ein sofortiger Ausgang in den Garten wichtig ist.
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: selbst gezeichnet, Architekt digitalisiert. ABER: bisher stehen nur die Maße, Innenwämde, Fenster und Möbel sind teilweise noch nicht am richtigen Platz!
-Planer eines Bauunternehmens: nein.
-Architekt: ja.
-Do-it-Yourself: alles.
Was gefällt besonders? Warum? Wir finden, wir haben einen roten Faden für den alltäglichen Workflow, sind aber trotzdem offen für Verbesserungen und Tipps beim Platzsparen
Was gefällt nicht? Warum? Lösung in der Garage mit der Sauna, OG: Ez. mit Ankleide, die sollte mind. 2x 3 Meter schrankwand schlucken können.
Preisschätzung lt Architekt/Planer: 320.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 300.000
favorisierte Heiztechnik: Wärmepumpe mit Photovoltaik
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: wir sind offen für Vorschläge
-könnt Ihr nicht verzichten: Gästezimmer, Sauna, Größe des Hauswirtschaftsraum
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Angelehnt an Viebrockhaus Maxime 800
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? - bisher alles 1:1 wie wir es gezeichnet haben....
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen...nein.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Guter Alltags-Workflow, kurze Wege, alle Räume die wir uns wünschen untergebracht.
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Kann man im Haus noch Räume optimieren, zB im OG?
Wie bekomme ich eine Sauna mit kleinem Aufenthaltsbereich in die Garage, ohne dass alles eng und gedrungen wirkt?
apokolok schrieb:
Öhm, wie passt denn nun das Haus zu dem Bungalowgebiet? Traufhöhe 2,75m? Bei dem OG?Versteh ich auch nicht.Das Maxime 800 hat einen Drempel von 135cm. Bei normaler Geschosshöhe fehlt dem Bebauungsplan also gut ein Meter bzw das Haus ist an ein falsches Grundhaus gelehnt.
Das Dach müsste aufliegen, denn einen Kalksandstein sehe ich hier nicht.
Oder gab es andere Infos zwischenzeitlich, was den Bebauungsplan betrifft? Veraltet? Anfechtbar?
Kann ich mich erinnern, dass die Firsthöhe im Verhältnis sehr hoch war? Dann kommt da ein Hexenhaus raus
Wie dem auch sei: das ursprüngliche Maxime 800 ist schon etwas funktioneller im EG. Dazu dann noch eine Außensauna in einem separaten Häuschen mit Zugang zum Haus, das ist netter als im Abstellraum gedacht.
Aber erst mal Bebauungsplan hinsichtlich Traufe überprüfen, Einlesen in Baukosten, die @haydee netterweise eingepflegt hat und dann mal den Architekt ranlassen
ypg schrieb:
Was spielt der Architekt denn für eine Rolle?Aufgeund des Bungalow-Gebietes ist der Architekt zum Berechnen der Geschossigkeit und der Statik notwendig. Dürfen ja nur 1 Vollgeschoss bauen und dann gibt es für die Deckenhöhe der nachfolgenden Obergeschosse prozentuale Vorgaben, die man nicht überschreiten darf. Das kann ich mit meinem Bleistift nicht ausrechnen
apokolok schrieb:
Öhm, wie passt denn nun das Haus zu dem Bungalowgebiet? Traufhöhe 2,75m? Bei dem OG?Traufhöhe von 2,75 - 3,00m. Konkretisiere seine Frage bitte noch, verstehe nicht was du damit sagen willst ☺️
Vielen Dank Euch bis hierin schon einmal für Eure Antworten, Gedanken und Ideen!
Die Vorschläge mit der Sauna überzeugen mich jedoch noch nicht wirklich...
Könnte man nicht auch wie auf folgendem Bild die Außenhülle des Wohnhauses erweitern und in den Hauswirtschaftsraum des Bildes unser Gästebad mit Sauna integrieren?! Daher kommt die ursprüngliche Idee mit dem Durchgangs-Klo...
Die Vorschläge mit der Sauna überzeugen mich jedoch noch nicht wirklich...
Könnte man nicht auch wie auf folgendem Bild die Außenhülle des Wohnhauses erweitern und in den Hauswirtschaftsraum des Bildes unser Gästebad mit Sauna integrieren?! Daher kommt die ursprüngliche Idee mit dem Durchgangs-Klo...
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