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StefanW76
Hallo zusammen,
bisher stiller Mitleser möchte ich auch eine Frage stellen. Weiter unten gibt es dazu einen ähnlichen Beitrag, der klärt meine Frage aber nicht.
Ich gebe mal folgendes Beispiel. Angenommen das sind auch alle Kosten, die bis zum Einzug anfallen:
Hausbaukosten: 300.000 Eur
Baunebenkosten: 30.000 Eur
Küche: 15.000 Eur
Grundstück: 100.000 Eur
liquides Eigenkapital: 10.000 Eur
Angenommen, mir gehört das Grundstück schon und ist voll bezahlt, dann brauche ich um obiges zu realisieren 345.000 Eur. Das Grundstück wird mit 100.000 Eur als Eigenkapital gerechnet und somit sind es 110.000 Eur Eigenkapital.
Die Bank sieht aber nur Hausbaukosten und Nebenkosten als wertsteigernd an und finanziert auch nur diese. Richtig? Dann bekomme ich von der Bank 330.000 Eur. Oder bekomme ich 345.000 Eur? Wenn ich dann meinem Berater sage: Überweise mal 15.000 Eur für die Küche, sagt der doch, dass das nicht zur Finanzierung gehört.
Jetzt versteh ich aber nicht, wie ich an die restlichen 5.000 Eur komme. Was würde ich in diesem Fall denn bei der Bank als mein Eigenkapital angeben? Oder würde ich sagen, dass das Grundstück 100.000 wert ist und ich nur 90.000 davon bezahlt habe?
Vielleicht habe ich gerade einen Knoten im Kopf, insofern freue ich mich über eine beispielhafte Erklärung in einfachen Worten.
bisher stiller Mitleser möchte ich auch eine Frage stellen. Weiter unten gibt es dazu einen ähnlichen Beitrag, der klärt meine Frage aber nicht.
Ich gebe mal folgendes Beispiel. Angenommen das sind auch alle Kosten, die bis zum Einzug anfallen:
Hausbaukosten: 300.000 Eur
Baunebenkosten: 30.000 Eur
Küche: 15.000 Eur
Grundstück: 100.000 Eur
liquides Eigenkapital: 10.000 Eur
Angenommen, mir gehört das Grundstück schon und ist voll bezahlt, dann brauche ich um obiges zu realisieren 345.000 Eur. Das Grundstück wird mit 100.000 Eur als Eigenkapital gerechnet und somit sind es 110.000 Eur Eigenkapital.
Die Bank sieht aber nur Hausbaukosten und Nebenkosten als wertsteigernd an und finanziert auch nur diese. Richtig? Dann bekomme ich von der Bank 330.000 Eur. Oder bekomme ich 345.000 Eur? Wenn ich dann meinem Berater sage: Überweise mal 15.000 Eur für die Küche, sagt der doch, dass das nicht zur Finanzierung gehört.
Jetzt versteh ich aber nicht, wie ich an die restlichen 5.000 Eur komme. Was würde ich in diesem Fall denn bei der Bank als mein Eigenkapital angeben? Oder würde ich sagen, dass das Grundstück 100.000 wert ist und ich nur 90.000 davon bezahlt habe?
Vielleicht habe ich gerade einen Knoten im Kopf, insofern freue ich mich über eine beispielhafte Erklärung in einfachen Worten.
