Hallo ins Forum. Mein erster Beitrag, lese schon eine Weile mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben.
Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG) entschieden. Ich tendiere zu einem Flachdach, meine Frau eher zu einem Walmdach. Eine Photovoltaikanlage soll aufs Dach, ein Batteriespeicher ins Haus. Wird wohl in Richtung KfW-Effizienzhaus 40+ gehen. Ein Keller ist nicht vorgesehen, vor allem aus Kostengründen. Das Bauland ist recht flach, ca 1,5 Meter Gefälle von Ost nach West.
Zum Haus selbst: Offener Wohn-Koch-Essbereich, Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, gerade offene Treppe, 2 Kinderzimmer, Elternbereich mit Ankleide. Aus diversen Gründen wird es ein Haus eines Fertighausanbieters, eine Niederlassung der Firma ist vor Ort.
Der Architekt der Firma war bereits tätig und hat einen ersten Entwurf angefertigt, bei dem wir bereits eine Anpassungen haben vornehmen lassen. Den aktuellen Planungsstand seht ihr angefügt. Unsere Schwieirgkeiten liegen noch im Bereich der Küche bzw. in der Westfront: Dort sind Hauswirtschaftsraum und Speisekammer untergebracht, die Küche mit Blick Richtung Straße/Westen/Abendsonne wäre uns lieber, aber wir bekommen das nicht vernünftig untergebracht.
An die nordwestliche Grundstücksgrenze soll eine Doppelgarage 3x6 m plus Hobbywerkstatt 3x3m gesetzt werden ohne Innenwände. Außerdem soll das ganze Haus weiter nach Nordosten verschoben werden, um im Südwesten den meisten Platz für den Garten zu haben.
Meiner Frau und mir fehlt momentan irgendwie eine frische Denke, daher wende ich mich an euch. Über Kritik und Anregungen würden wir uns freuen...
Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine Staffelbauweise (75% der EG-Fläche im 1. OG) entschieden. Ich tendiere zu einem Flachdach, meine Frau eher zu einem Walmdach. Eine Photovoltaikanlage soll aufs Dach, ein Batteriespeicher ins Haus. Wird wohl in Richtung KfW-Effizienzhaus 40+ gehen. Ein Keller ist nicht vorgesehen, vor allem aus Kostengründen. Das Bauland ist recht flach, ca 1,5 Meter Gefälle von Ost nach West.
Zum Haus selbst: Offener Wohn-Koch-Essbereich, Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, gerade offene Treppe, 2 Kinderzimmer, Elternbereich mit Ankleide. Aus diversen Gründen wird es ein Haus eines Fertighausanbieters, eine Niederlassung der Firma ist vor Ort.
Der Architekt der Firma war bereits tätig und hat einen ersten Entwurf angefertigt, bei dem wir bereits eine Anpassungen haben vornehmen lassen. Den aktuellen Planungsstand seht ihr angefügt. Unsere Schwieirgkeiten liegen noch im Bereich der Küche bzw. in der Westfront: Dort sind Hauswirtschaftsraum und Speisekammer untergebracht, die Küche mit Blick Richtung Straße/Westen/Abendsonne wäre uns lieber, aber wir bekommen das nicht vernünftig untergebracht.
An die nordwestliche Grundstücksgrenze soll eine Doppelgarage 3x6 m plus Hobbywerkstatt 3x3m gesetzt werden ohne Innenwände. Außerdem soll das ganze Haus weiter nach Nordosten verschoben werden, um im Südwesten den meisten Platz für den Garten zu haben.
Meiner Frau und mir fehlt momentan irgendwie eine frische Denke, daher wende ich mich an euch. Über Kritik und Anregungen würden wir uns freuen...
Was ist östlich? Ein Feld mit freiem Blick? Ist die Zufahrt nur von Westen möglich oder ist das nördlich auch noch eine Straße? Oder grenzt der Friedhof da direkt an? Was befindet sich im Süden, wo steht da genau das Nachbarhaus? Ich verstehe aktuell nicht, warum Du Ess- und Wohnzimmer nach Osten legst, die Terrasse und den Garten aber nach Süd-Westen. Dafür nur Nebenräume und Eingang nach West. Ist der Blick auf die Straße und das gegenüberliegende Haus tatsächlich die Schokoseite oder doch eher die Richtung Ost aufs freie Feld? Man kann auch den Garten nach Ost haben und eine zusätzliche Abendterrasse nach West. Wir haben übrigens auch Ostgarten und da trotzdem fast den ganzen Tag Sonne (Südsonne von der Seite).
Ich würde also mal die Fragen oben für Dich (und mich ) beantworten und wie @ypg bereits geschrieben hat, die ganze Ausrichtung und Platzierung des Hauses überdenken. Sieht wirklich aus, als ob man da einen fertigen Plan genommen hätte, dem man einen Erker dran geklebt hat. Ist insgesamt nicht schlecht, passt aber nicht zum Grundstück!
Ich würde also mal die Fragen oben für Dich (und mich ) beantworten und wie @ypg bereits geschrieben hat, die ganze Ausrichtung und Platzierung des Hauses überdenken. Sieht wirklich aus, als ob man da einen fertigen Plan genommen hätte, dem man einen Erker dran geklebt hat. Ist insgesamt nicht schlecht, passt aber nicht zum Grundstück!
heilmaenner schrieb:Meinst du eine 6x6 Doppelgarage? Würde es denn auch eine Einzelgarage tun? Dann könnte Dein Haus viel weiter in den Norden, was mehr Südgarten ergibt. So klebst Du förmlich an der südlichen Grenze mit Deiner Terrasse.
An die nordwestliche Grundstücksgrenze soll eine Doppelgarage 3x6 m plus Hobbywerkstatt 3x3m
H
heilmaenner01.07.20 12:04Anbei der Lageplan, Norden ist oben.
Vielen Dank schonmal für die vielen Anregungen!
Vielen Dank schonmal für die vielen Anregungen!
Danke, sehr aufschlussreich! Du hast also auf 2 Seiten unbebautes Grün und wendest Dich mit der Terrasse Richtung einzigem Nachbar und Straße Würde ich nicht machen, es sei denn, in näherer Zukunft ist eine weitere Bebauung östlich von Euch geplant. Sonst würde ich das Haus näher an die Straße stellen und den Hauptgarten nach Ost ausrichten.
H
heilmaenner01.07.20 12:49Bearbeitungs-Zeitlimit abgelaufen, neuer Post
Bis zum Waldrand im Osten sind es knapp 400 Meter, wobei hier laut Google Earth etwa 50 Höhenmeter liegen (Wald höher). Im übrigen sind es in die Innenstadt auch 50 Tiefenmeter, da aber natürlich verbaut sind. Soviel zu dem Ausblick. Fotos werde ich am Wochenende mal anfertigen.
Um mal einige Fragen zu beantworten:
- Das Haus südlich wird auch erst noch gebaut, da ist momentan noch Acker. Keine Ahnung, was der mir nicht bekannte zukünftige Nachbar da baumäßig vor hat.
- Der bisherige Grundriss basiert auf einem Fertighaus, an welches tatsächlich der Erker plus Terrasse angebaut wurde und die Innenaufteilung massiv verändert wurde.
- Eine Doppelgarage (6 x 6 Meter natürlich, mein Fehler) wäre mir bei 2 Autos schon wichtig, meiner Frau weniger. Alternativ wäre noch 1 Carport denkbar, vielleicht sogar auf der anzufechtenden Fläche, da man den ja zurückbauen könnte. Für mich wäre das aber eine Notlösung. Und aufgrund des Sonnenstands sollte die Garage ja aufs nördliche Grundstücksteil.
- Zu den Bädern: Masterbad dürfte klar sein, ich halte die Größe mit der T-Anordnung für absolut ausreichend. Unser Nachwuchs ist aktuell 8 Monate alt, aber irgendwann wird er (plus noch eine/einer) ja auch mal selbstständig aufs Klo gehen und auch duschen wollen, daher fand ich die Dusche im Kinderbad schon sinnvoll. Die momentane Breite von 1,75 m könnte man ja auch recht einfach verbreitern um 50 cm, dann auf Kosten des Kinderzimmers plandarunter, welches dann immer noch 15qm+ groß wäre. Das vollständige Bad im EG hat auch den Hintergrund, dass man im Alter vielleicht auch mal unten im jetzigen Arbeits-/Gästezimmer lebt (Krankheit, Unfall, Faulheit, was auch immer), oder mal ein einzelner (Groß-)Elternteil mit einzieht... whatever. Da fand ich eine Dusche schon sinnvoll eingeplant.
- Den Schrankanteil in der Ankleide halten für für ausreichend: Momentan haben wir 3 Meter Ikea-Schrank, den wir nichtmal voll haben. Klar, wird bestimmt nicht weniger, aber in der Planung hätten wir ja 2x ca. 2,40 m Breite (soll ein offener Kleiderschrank werden).
- Der Side By Side Kühlschrank steht wirklich doof, auch mit der Anbindung des Wohnzimmers sind wir noch nicht glücklich.
- Danke auch für den Hinweis der Abdunklung der Räume durch den tiefen Balkon im OG, hatten wir bisher nicht bedacht.
Wir haben das EG mal grundsätzlich umgeplant (natürlich laienhaft) und werden den Fertigbau-Architekt bitten, das mal im Plan umzusetzen.
Bis zum Waldrand im Osten sind es knapp 400 Meter, wobei hier laut Google Earth etwa 50 Höhenmeter liegen (Wald höher). Im übrigen sind es in die Innenstadt auch 50 Tiefenmeter, da aber natürlich verbaut sind. Soviel zu dem Ausblick. Fotos werde ich am Wochenende mal anfertigen.
Um mal einige Fragen zu beantworten:
- Das Haus südlich wird auch erst noch gebaut, da ist momentan noch Acker. Keine Ahnung, was der mir nicht bekannte zukünftige Nachbar da baumäßig vor hat.
- Der bisherige Grundriss basiert auf einem Fertighaus, an welches tatsächlich der Erker plus Terrasse angebaut wurde und die Innenaufteilung massiv verändert wurde.
- Eine Doppelgarage (6 x 6 Meter natürlich, mein Fehler) wäre mir bei 2 Autos schon wichtig, meiner Frau weniger. Alternativ wäre noch 1 Carport denkbar, vielleicht sogar auf der anzufechtenden Fläche, da man den ja zurückbauen könnte. Für mich wäre das aber eine Notlösung. Und aufgrund des Sonnenstands sollte die Garage ja aufs nördliche Grundstücksteil.
- Zu den Bädern: Masterbad dürfte klar sein, ich halte die Größe mit der T-Anordnung für absolut ausreichend. Unser Nachwuchs ist aktuell 8 Monate alt, aber irgendwann wird er (plus noch eine/einer) ja auch mal selbstständig aufs Klo gehen und auch duschen wollen, daher fand ich die Dusche im Kinderbad schon sinnvoll. Die momentane Breite von 1,75 m könnte man ja auch recht einfach verbreitern um 50 cm, dann auf Kosten des Kinderzimmers plandarunter, welches dann immer noch 15qm+ groß wäre. Das vollständige Bad im EG hat auch den Hintergrund, dass man im Alter vielleicht auch mal unten im jetzigen Arbeits-/Gästezimmer lebt (Krankheit, Unfall, Faulheit, was auch immer), oder mal ein einzelner (Groß-)Elternteil mit einzieht... whatever. Da fand ich eine Dusche schon sinnvoll eingeplant.
- Den Schrankanteil in der Ankleide halten für für ausreichend: Momentan haben wir 3 Meter Ikea-Schrank, den wir nichtmal voll haben. Klar, wird bestimmt nicht weniger, aber in der Planung hätten wir ja 2x ca. 2,40 m Breite (soll ein offener Kleiderschrank werden).
- Der Side By Side Kühlschrank steht wirklich doof, auch mit der Anbindung des Wohnzimmers sind wir noch nicht glücklich.
- Danke auch für den Hinweis der Abdunklung der Räume durch den tiefen Balkon im OG, hatten wir bisher nicht bedacht.
Wir haben das EG mal grundsätzlich umgeplant (natürlich laienhaft) und werden den Fertigbau-Architekt bitten, das mal im Plan umzusetzen.
heilmaenner schrieb:
ch halte die Größe mit der T-Anordnung für absolut ausreichend.heilmaenner schrieb:
daher fand ich die Dusche im Kinderbad schon sinnvoll.heilmaenner schrieb:
Den Schrankanteil in der Ankleide halten für für ausreichendEs geht nicht darum, ob eine Dusche im Kinderbad Sinn macht oder die Schrankfläche Euch zur Zeit ausreicht, es geht darum, dass Du unnötiges Geld rausschmeisst, indem hier große Räume oder blöde Raumverhältnisse einfach mal so ungeplant abgeteilt werden, wo die Ausmaße dann gar nicht genutzt werden.
Das ist, als wenn ich als Vegetarier das Angus Steak bestelle, um dann nur den Salat zu essen., den ich aber in leckerer Weise separat günstiger bekomme.
Ansonsten würde ich die Ausrichtung grundsätzlich ändern, so wie hier (Anfahrt von West, Größenverhältnisse stimmen nicht) und mal auf den Hang hinweisen, der ja auch nicht gerade zu vernachlässigen ist. Da kann aber mal einfach so ein Forum nicht abschätzen, inwiefern dieser eine Rolle in der Planung spielen muss.
Und davon unabhängig mit zwei Terrassen planen.
Grundsätzlich mal über die Dachterrasse nachdenken, bzw ob ein Staffelgeschoss so, wie es jetzt von den Verhältnissen EG und OG gedacht ist, vernünftig ist.
Irgendwann sieht es nämlich etwas fremd aus, wenn das EG massiv größer wird als das OG und dann die Dachterrasse immens groß ist (die man ja eh nicht nutzt)
Um welches Fertighaus handelt es sich?
P
pagoni202001.07.20 14:32Masterbad reicht ja absolut aus, wenn es zu groß würde müsste man sich ja Gedanken machen, wie man die großen Leerräume füllt. Die Badewanne schräg hatte ich im Haus auch mal, letztlich würde mir sie schön eingebaut an einer Wand gerade besser gefallen. Das T ist eine schöne Lösung, wobei ich mind. 140cm Fläche als begehbare Dusche mir in so einem großen Bad eher vorstellen könnte; ist halt auch ne Frage der Präferenz.
Dusche im EG finde ich sehr sinnvoll (Alter/Besuch) aber wenn Alter dann sollte dieser Bereich auf räumlich komfortabler sein, gerade wg. Alter.
Solange die Kids klein sind können sie doch ins Elternbad zum Duschen gehen, dazu ein separates WC im OG würde reichen. Wenn sie größer sind oder Lust haben könnten sie jederzeit im EG duschen. Ich habe gerne großzügig BAD/Dusche aber hier wäre mir das zu badlastig.
Ihr selbst habt eher spartanisch Platz im Schlafzimmer und seit zu zweit, wogegen die Kids ausreichend Platz pro Zimmer haben, 16qm ist eine schöne Größe für ein Kinderzimmer; 12qm Schlafzimmer wäre mir zu klein.
Dusche im EG finde ich sehr sinnvoll (Alter/Besuch) aber wenn Alter dann sollte dieser Bereich auf räumlich komfortabler sein, gerade wg. Alter.
Solange die Kids klein sind können sie doch ins Elternbad zum Duschen gehen, dazu ein separates WC im OG würde reichen. Wenn sie größer sind oder Lust haben könnten sie jederzeit im EG duschen. Ich habe gerne großzügig BAD/Dusche aber hier wäre mir das zu badlastig.
Ihr selbst habt eher spartanisch Platz im Schlafzimmer und seit zu zweit, wogegen die Kids ausreichend Platz pro Zimmer haben, 16qm ist eine schöne Größe für ein Kinderzimmer; 12qm Schlafzimmer wäre mir zu klein.
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