ᐅ EFH, 2 Vollgeschosse 170m² Wohnfläche, Grundstück trapezförmig
Erstellt am: 14.07.24 13:05
J
jennywasner
Hallo an Alle,
wir (Pärchen Ende ihrer 30igern) planen ein Einfamilienhaus für 2 Erwachsene, die dauerhaft vom Home-Office aus arbeiten. Ein Kind ist geplant in Zukunft. Wir haben außerdem einen Hund. Das Grundstück befindet sich in Bayern, 15km vom Ammersee in einem kleinen Neubaugebiet, wo die direkte Nachbarsbebauung noch nicht feststeht, da die Grundstücke erst verkauft wurden.
Der Grundriss steht im Großen und Ganzen. Wo wir uns noch nicht einig sind:
- die Position der Garage aufgrund des trapezförmigen Grundstücks
- die erhöhte Raumhöhe von 2,62m - "sinnvoll"?
- Fußboden im ganzen Haus aus Fliesen mit Holzoptik - ratsam? Hintergrundgedanke: Langlebiger, da Hund im Parkett schnell Spuren seiner Krallen hinterlässt.
- Treppe aus Beton oder Holz/Fliesen auf Stahlträger?
Wir freuen uns auf euer Feedback und Tipps! 🙂
Lieben Dank und beste Grüße
Jenny & Chris
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 564 m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: /
Baufenster, Baulinie und -grenze: /
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 2 (es gibt jedoch nur 1 Auto, 2. Stellplatz auf Grundstück wird nicht benötigt, da 2 Autos in der Einfahrt noch Platz finden würden)
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse mit lichter Raumhöhe von je 2,62m
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Garten zum Süd-Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe: 8,75m, Traufe: 6,2m
weitere Vorgaben: /
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach; Neigung noch unbekannt (lt. Bebauungsplan: 18-35°)
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 1 Kind (in der Zukunft)
Raumbedarf im EG, OG: je 80m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides, 2 Home Offices (1 im EG, 1 im OG)
Schlafgäste pro Jahr: 3
offene oder geschlossene Architektur: geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ mit Hauch von modern
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: /
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage (Fertigbau) 9m x 3,5m (Fahrradstellplatz und Garage in einer großen Garage)
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: In Frage steht noch, ob die Garage an das Haus anschließen soll oder einzeln steht (mit jeweils separatem Dach über Eingangsbereich und Garage) - siehe Anlage? Macht Raumerhöhung "Sinn"? Photovoltaikanlage ist gewünscht (gleich mit Baufirma mit bestellen oder bei Photovoltaik-Vorbereitung eigenständig die Photovoltaikanlage bestellen?
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Großes Fenster im OG des Flurs; Eltern-Trakt im OG (Nordseite)
Was gefällt nicht? Warum? Kinderzimmer ist etwas klein; Anzahl und Maße der Fenster im Wohnbereich
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 520.000-610.000 €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600.000 €
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erhöhte Raumhöhe von 2,62m (Lichte Raumhöhe von 2,5m stattdessen)
-könnt Ihr nicht verzichten: Geschlossene Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ein Architekt und einige Bauunternehmen haben ihn teils erstellt bzw. "drüber geschaut". Eingabeplan erfolgt noch.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Nein, da Architektenplan zu verspielt und zu viele Fenster beinhaltete.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade Linien und das i-Tüpfelchen des großen quadratischen Fensters im OG des Flurs
wir (Pärchen Ende ihrer 30igern) planen ein Einfamilienhaus für 2 Erwachsene, die dauerhaft vom Home-Office aus arbeiten. Ein Kind ist geplant in Zukunft. Wir haben außerdem einen Hund. Das Grundstück befindet sich in Bayern, 15km vom Ammersee in einem kleinen Neubaugebiet, wo die direkte Nachbarsbebauung noch nicht feststeht, da die Grundstücke erst verkauft wurden.
Der Grundriss steht im Großen und Ganzen. Wo wir uns noch nicht einig sind:
- die Position der Garage aufgrund des trapezförmigen Grundstücks
- die erhöhte Raumhöhe von 2,62m - "sinnvoll"?
- Fußboden im ganzen Haus aus Fliesen mit Holzoptik - ratsam? Hintergrundgedanke: Langlebiger, da Hund im Parkett schnell Spuren seiner Krallen hinterlässt.
- Treppe aus Beton oder Holz/Fliesen auf Stahlträger?
Wir freuen uns auf euer Feedback und Tipps! 🙂
Lieben Dank und beste Grüße
Jenny & Chris
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 564 m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl: 0,3
Geschossflächenzahl: /
Baufenster, Baulinie und -grenze: /
Randbebauung: nein
Anzahl Stellplatz: 2 (es gibt jedoch nur 1 Auto, 2. Stellplatz auf Grundstück wird nicht benötigt, da 2 Autos in der Einfahrt noch Platz finden würden)
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse mit lichter Raumhöhe von je 2,62m
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Garten zum Süd-Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe: 8,75m, Traufe: 6,2m
weitere Vorgaben: /
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Satteldach; Neigung noch unbekannt (lt. Bebauungsplan: 18-35°)
Keller, Geschosse: 2 Vollgeschosse
Anzahl der Personen, Alter: 2 Erwachsene, 1 Kind (in der Zukunft)
Raumbedarf im EG, OG: je 80m²
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Beides, 2 Home Offices (1 im EG, 1 im OG)
Schlafgäste pro Jahr: 3
offene oder geschlossene Architektur: geschlossen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ mit Hauch von modern
offene Küche, Kochinsel: geschlossene Küche
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: nein
Musik/Stereowand: /
Balkon, Dachterrasse: nein
Garage, Carport: Garage (Fertigbau) 9m x 3,5m (Fahrradstellplatz und Garage in einer großen Garage)
Nutzgarten, Treibhaus: Nutzgarten
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: In Frage steht noch, ob die Garage an das Haus anschließen soll oder einzeln steht (mit jeweils separatem Dach über Eingangsbereich und Garage) - siehe Anlage? Macht Raumerhöhung "Sinn"? Photovoltaikanlage ist gewünscht (gleich mit Baufirma mit bestellen oder bei Photovoltaik-Vorbereitung eigenständig die Photovoltaikanlage bestellen?
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Planer eines Bauunternehmens & Do-it-Yourself
Was gefällt besonders? Warum? Großes Fenster im OG des Flurs; Eltern-Trakt im OG (Nordseite)
Was gefällt nicht? Warum? Kinderzimmer ist etwas klein; Anzahl und Maße der Fenster im Wohnbereich
Preisschätzung laut Architekt/Planer: 520.000-610.000 €
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 600.000 €
favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten: Erhöhte Raumhöhe von 2,62m (Lichte Raumhöhe von 2,5m stattdessen)
-könnt Ihr nicht verzichten: Geschlossene Küche
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Standardentwurf vom Planer? Ein Architekt und einige Bauunternehmen haben ihn teils erstellt bzw. "drüber geschaut". Eingabeplan erfolgt noch.
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? Nein, da Architektenplan zu verspielt und zu viele Fenster beinhaltete.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gerade Linien und das i-Tüpfelchen des großen quadratischen Fensters im OG des Flurs
Ich kann mich mit dem EG leider nicht so richtig anfreunden.
Der Treppenantritt ist schmal und eng aber vermutlich die meist frequentierte Stelle im Haus. Das nervt schon jetzt beim Hinsehen, wenn ich mir vorstelle, wie man die Einkaufstüten zusammen bis in die Küche tragen will.
Wo ist denn die Terrasse geplant und die Türen dazu?
Braucht das Büro unten wirklich 16 qm?
Im OG schlägt die Schlafzimmertür vor die halbe Ankleidetür. Ein ziemliches Türengeklapper. 14qm Bad und keine Wanne ist ja auch echt mager.
Der Treppenantritt ist schmal und eng aber vermutlich die meist frequentierte Stelle im Haus. Das nervt schon jetzt beim Hinsehen, wenn ich mir vorstelle, wie man die Einkaufstüten zusammen bis in die Küche tragen will.
Wo ist denn die Terrasse geplant und die Türen dazu?
Braucht das Büro unten wirklich 16 qm?
Im OG schlägt die Schlafzimmertür vor die halbe Ankleidetür. Ein ziemliches Türengeklapper. 14qm Bad und keine Wanne ist ja auch echt mager.
J
jennywasner16.07.24 19:44K a t j a schrieb:
Ich kann mich mit dem EG leider nicht so richtig anfreunden.
Der Treppenantritt ist schmal und eng aber vermutlich die meist frequentierte Stelle im Haus. Das nervt schon jetzt beim Hinsehen, wenn ich mir vorstelle, wie man die Einkaufstüten zusammen bis in die Küche tragen will.
Wo ist denn die Terrasse geplant und die Türen dazu?
Braucht das Büro unten wirklich 16 qm?
Im OG schlägt die Schlafzimmertür vor die halbe Ankleidetür. Ein ziemliches Türengeklapper. 14qm Bad und keine Wanne ist ja auch echt mager.Hallo Katja,vielen Dank für deine konstruktive Rückmeldung!
Die Terrasse ist im Süden geplant, an das Wohnzimmer und die Küche angrenzend.
Das Büro soll die Möglichkeit haben, dass das Kind dort auch mal hinzieht und seine "eigene Zone" hat. Ebenso wird es als Gastzimmer fungieren, wo ein ausklappbares Sofabett (mit vorhandenem Schreibtisch) Platz haben sollen.
Badewanne ist bei uns aktuell lediglich ein Staubfänger, weil sie nur 2x im Jahr genutzt wird. Für ein Baby sehe ich portable Wannen als Option.
Der Treppenantritt ist mir auch zu eng - hier würden wir diesen ggf. vergrößern, da für das Alter Platz benötigt wird für einen ein Treppenlift.
Danke nochmal und viele Grüße
Jenny
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