ᐅ DIY Grundriss EG von Doppelhaushälfte

Ich bin schon seit Längerem stiller Mitleser dieses tollen und informativen Forums, da wir in der glücklichen Lage sind, ein Grundstück zu bekommen und jetzt in der Vorplanung für den Bau sind.
Wir sind noch in der Findungsphase und haben die Schwierigkeit, dass der bebauungsplan ziemlich einschränkend ist und unsere Träume nicht gänzlich verwirklichbar sind.
Natürlich werden wir uns noch an einen Bauzeichner wenden, aber vorher wollen wir schon einen groben Plan haben.

Die Daten:

Das Baufenster für die Doppelhaushälfte ist 6,5x12m, wobei die Garage bündig an der Hauswand stehen muss..., die Ausrichtung ist schön gemäß der Himmelsrichtungen auf einer Landkarte, sprich die kurzen Gebäudeseiten sind nach Norden und Süden ausgerichtet, die Kommunwand liegt im Osten und die Wand, an der die Garage anschließt, ist im Westen.

Unsere Probleme:

• Wir hätten unheimlich gern ein Treppenhaus, das NICHT im Wohnbereich integriert ist, einfach damit z.B. der Besuch unserer Kinder später nicht immer durchs WZ stapfen muss, aber ich fürchte, dass wir dadurch viel Platz verlieren und der Essbereich zu klein wird. Hier bitte ich um euer Feedback! (siehe Entwurf )
• Bei unserer Planung stoße ich dann im OG auf ein weiteres Problem: Hat jemand eine Idee, wie ich 3 Schlafzimmer+1Bad bei dieser Treppenposition verwirklichen kann? Ist das überhaupt möglich?
• Essbereich und Fernsehbereich würden wir gerne trennen, um eine gleichzeitige Nutzung ohne gegenseitiges Stören zu ermöglichen
• Bei jeder Planungsidee, die wir haben, enden wir mit einem großen Zimmer im Süden, das ca. 6m x 4m und Fenster im Süden und Westen plus einer Tür Richtung Norden hat --> Wie würdet ihr das Einrichten? Ich möchte den Fernseher ungern 5m von der Couch entfernt haben, auch sollte er nicht gegenüber der Fenster sein wegen der Spiegelungen.Mir fehlt da eine kreative Idee...

Du solltest mal alle fehlenden Infos aus
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
ergänzen.

Wichtig LAGEPLAN und Nordpfeil möglichst auf jeder Darstellung. Wichtig aber auch der Raumanforderungskatalog aus dem og. Thread.

Generell ... Treppendarstellung ist absolut bescheiden. So, wie eingezeichnet, sieht es nach einer geradläufigen Treppe aus, wo man die Treppe noch nicht mal betreten kann.

Leider kann ich es nur als Antwort posten, Bearbeiten geht nicht mehr...

Bebauungsplan/Einschränkungen

· Größe des Grundstücks: 300qm
· Baufenster, Baulinie und –grenze voll ausgeschöpft 6,5x12m
· Randbebauung: nicht zulässig
· Anzahl Stellplatz: 2
· Geschossigkeit: II+DG mit Keller
· Dachform: SD 30-35Grad
· Stilrichtung: klassisch konservativ
· Ausrichtung: Nord/Süd
· Maximale Höhen/Begrenzungen: WH 6,5


Anforderungen der Bauherren

· Anzahl der Personen, Alter: Eltern plus 2 Kleinkinder

· Raumbedarf im EG:
o Garderobe
o Gäste-WC
o Wohnküche oder Küche+Esszimmer
o Speisekammer
o Fernseh-/Wohnbereich

· Raumbedarf im OG:
o 3 Schlafzimmer
o Bad

· Raumbedarf im DG:

o 1 Duschbad
o Büro für Homeoffice

· eher geschlossene Architektur
· konservativ Bauweise
· zum Wohnbereich hin geschlossene Küche
· Anzahl Essplätze: 6

Hausentwurf

• Von wem stammt die Planung:-Do-it-Yourself
• Was gefällt besonders? Warum?: Treppe NICHT im Wohnbereich integriert
• Was gefällt nicht? Warum?: Angst, dass Essbereich zu eng ist
• Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
• könnt Ihr verzichten: Speisekammer
• könnt Ihr nicht verzichten: Geschlossene Küche

... ich warte mal auf das Obergeschoss ...

Ich auch 😉 ... wo ist die Straße? Wie lang ist das Grundstück?

Auch sinnvoll wäre eine Angabe von wo nach wo in welcher Form die Treppe ins OG gehen soll.

Zu den bisherigen Kommentaren:

Die einzige anliegende Straße ist eine Spiel-Straße und verläuft parallel zur nördlichen Hauswand.

Das Grundstück ist 10,75m breit und 28m lang, 5,25m von der Straße entfernt beginnt der bebaubare Bereich, neben der Garage ist ein Streifen von 1,25m bis zum Nachbargrundstück.

Die Treppe soll eine halbgewendelte Treppe sein, sie wird also sowohl in Richtung OG wie auch in Richtung Keller aus dem Flur betreten. da kommt jedoch das Programm an die Grenzen der Darstellbarkeit.

Das OG ist , wie oben geschrieben, eines unserer Probleme bei dieser Treppenposition, ich poste mal unseren Entwurf, bin aber für jedwede konstruktive Kritik denkbar!