ᐅ BBQ - Baubegleitende Qualitätskontrolle

Den angesprochenen hiesigen TE habe ich soeben um Klarstellung gebeten, was bei ihm überhaupt der aktuelle Bautenstand ist.

Bauherr2023 schrieb:

Gibt es "eigentlich" Tipp/Tricks/Schwerpunkte zur Bauabnahme, wo man nahezu fast immer etwas findet, ggf. nicht wirklich offensichtlich?
Ich möchte auch vermeiden, das kurz vor dem Abnahme-Termin mit einer "Anti-Schimmel-Farbe" o.ä. etwas aufgehübscht wird bzw. Öffnungen/Verkleidungen verschlossen bleiben, bis ich dann Jahre später.....

Da Du mit Heinz von Heiden baust, empfehle ich Dir die Threads von durchzulesen ;-)

Im übrigen verstehe ich Deine Frage hoffentlich falsch: willst Du ernsthaft - gerade wenn Du Deinem GU Schlitzohrigkeit zutraust - an einem erfahrenen Sachverständigen sparen und selber an neuralgischen Stellen herumkratzen ?

Gregor_K schrieb:

Bezüglich der Abnahme

Ich bin etwas irritiert der Formulierung. Letztendlich nimmst Du ab, nicht Dein Sachverständiger.
Er hat von Dir einen Auftrag zur Überwachung/Beratung wwi. Abnehmen tust Du. Und er wird auch nicht jede Woche kommen, wahrscheinlich habt ihr 5-7 Termine, wo er das gravierendste sehen kann. Mehr nicht. Entweder Du schaust gut hin und machst Fotos. Wie auch immer. Wenn er etwas feststellt, schreibt er Dir ein Protokoll mit den Mängeln. Dann liegt es an Dir mit der Kommunikation mit dem GU.

Bauherr2023 schrieb:

Gibt es "eigentlich" Tipp/Tricks/Schwerpunkte zur Bauabnahme, wo man nahezu fast immer etwas findet, ggf. nicht wirklich offensichtlich?

Zur Bauabnahme bist du zu spät. Lass den Sachverständigen regelmäßig kommen, der wird dir sagen, wann er es am sinnvollsten findet. Das meiste wird gar nicht böswillig vertuscht, sondern einfach später durch Putz oder Fliesen überbaut. Entsprechend muss die Abdichtung der Dusche eben vorher kontrolliert werden, usw.

Bauherr2023 schrieb:

Gibt es "eigentlich" Tipp/Tricks/Schwerpunkte zur Bauabnahme, wo man nahezu fast immer etwas findet, ggf. nicht wirklich offensichtlich?

Ich möchte auch vermeiden, das kurz vor dem Abnahme-Termin mit einer "Anti-Schimmel-Farbe" o.ä. etwas aufgehübscht wird bzw. Öffnungen/Verkleidungen verschlossen bleiben, bis ich dann Jahre später.....

Die Baubegleitende Qualitätskontrolle weiß einfach viel viel mehr als du selbst. Daher empfehle ich dir dringend nicht auf einen Sachverständigen zu verzichten. Das kostet nochmal viel Geld aber das ist es zu 100% wert. Als Bauherr werde ich leider oft auch nicht ernst genommen und bei der Baubegleitenden Qualitätskontrolle wird weniger diskutiert. 😉

Die Baufehler schwanken von Bauvorhaben zu Bauvorhaben. Je nach dem wer es macht und was du für ein Haus baust. Ich kann dir jetzt schon sagen das die Investition in eine BBQ die beste Entscheidung war.

Gregor_K schrieb:

Keller steht, Erdgeschoss auch und momentan wird das Obergeschoss gemauert.

Gregor_K schrieb:

Das kostet nochmal viel Geld aber das ist es zu 100% wert.

Beschreibe doch mal, wie sich das bisher gezeigt hat - was hat er geleistet, und was hast Du überhaupt von ihm erwartet ?

11ant schrieb:

Beschreibe doch mal, wie sich das bisher gezeigt hat - was hat er geleistet, und was hast Du überhaupt von ihm erwartet ?

Guter Punkt. Da kann sicher der ein oder andere von mir lernen. Es sind insgesamt sehr viele Punkte daher beschränke ich mich auf ein paar wichtige.

1. Wir haben im Bauvertrag für den Keller Entwurfsgrundsatz A und Nutzungsklasse A vereinbart. Hatte ich nicht auf den Schirm.
2. Wir haben jetzt einen Ringerder statt nur einen Fundamenterder. Das Haus hat eine Blitzschutzvorbereitung, das heißt es kann später mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet werden.
3. Der Baubetreuer hat gleich veranlasst das wir Wasser, Abwasser, Regenwasser an den Uponor Schacht anschließen bevor verdichtet wird.
4. Dann haben wir die Dämmung für die U-Schale verbessert. Siehe auch Beitrag hier...



5. Keller haben wir einen Kalkzement Putz beauftragt, der GU hätte hier einen Gipsputz genommen.

Dann hatten wir ein paar Mängel die ich nicht erwartet habe. Als Laie sieht man sowas einfach nicht.