Eine Reinigungskraft z. B., wenn die Frau/der Mann - oder beide - feststellt/-en, dass die (zusätzliche) Haus-/Gartenfläche nun doch wesentlich zeitaufwändiger zu reinigen und zu pflegen ist....
700 Euro Warmmiete klingt auch eher nach 2 Zimmer Wohnung, da werden viel Nebengeschichten in Verbindung mit dem Haus noch auf euch zukommen, die Ihr aktuell nicht habt.
...
Bei 1% Zinsen sind es 1.900€ Tilgung. 3% ist ein guter Wert, definitiv, kann aber auch während der Phase mit Kindern nach unten geschraubt werden und wenn die Phase kommt, wenn beide wieder Vollzeit arbeiten nach oben geschraubt werden.Die Rate ist mal wieder zu gering. 3% Tilgung sollten es schon bei der Summe sein. Macht genau 2000€ + 400€ monatlichen Nebenkosten. Wenn man das mit 1-2 Kindern über 26 Jahre kann und will, dann machen. Ansonsten kleiner bauen.
Schon klar. Ich hab mit 1,2% gerechnet.Bei 1% Zinsen sind es 1.900€ Tilgung. 3% ist ein guter Wert, definitiv, kann aber auch während der Phase mit Kindern nach unten geschraubt werden und wenn die Phase kommt, wenn beide wieder Vollzeit arbeiten nach oben geschraubt werden.
Unser Berater meinte, dass knappe 90% die SoTi anstreben, diese nicht machen. Ist natürlich auch schwierig diese Zahl zu beurteilen, da in der aktuellen Phase SoTi auch nur bedingt Sinn macht, je nach Ziel der Geldanlage bzw. des Sparens etc.Schon klar. Ich hab mit 1,2% gerechnet.
Mich würde mal interessieren wer es hochschraubt.
Das ist doch wieder die gleiche Augenwischerei wie die SoTi. Alle reden von der Möglichkeit und wollen es unbedingt nutzen aber die wenigsten machen es, weil das Geld dann doch in Konsum gesteckt wird.
@nordanney hast Du hierzu vielleicht paar Insiderinfos? Würde mich sehr interessieren. Danke
Dass keine Garage dabei ist steht doch da!Erstmal wo ist der Haken, das Haus ist viel zu günstig. Oder keine Garage und Garten dabei?
Verdienst ist nicht üppig für so eine hohe Kreditsumme.
Der TE kauft vom Bauträger, somit ist alles deutlich teurer als von Dir kalkuliert und er hat noch 40k€ aufgemustert.Dass keine Garage dabei ist steht doch da!
Deinem "viel zu günstig" halte ich folgende Beispielrechnung entgegen:
150qm x 2200 € = 330.000
10% Nebenkosten = 33.000
Keller = ca. 70.000
PV = ca. 15.000
Außenanlage = ca. 25.000
Carport = ca. 10.000
Zwischensumme = ca. 483.000,-
Der TE gibt 618.000 als Summe an, d.h. für das Grundstück + Erschließung blieben ca. 135.000 Euro...bei nur 315qm wären das grob 400,- /qm.
Das ist mehr als realistisch und alles andere als "viel zu günstig".
Selbst wenn wir von 2500/qm ausgingen würde das noch passen (falls der QM-Preis für das Grundstück bei ca. 280 Euro liegt), zumal der TE ja sogar relativ konkrete Aufmusterungskosten on top angibt!
Ähnliche Themen | ||
11.02.2015 | Kostenplanung EFH inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten | Beiträge: 32 |
15.06.2015 | Grundstück und Nebenkosten - Bausumme realistisch? | Beiträge: 16 |
05.10.2018 | Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Tipps / Anregungen? | Beiträge: 26 |
25.09.2019 | Überlegungen Finanzierung Grundstück und Hausbau | Beiträge: 10 |
29.11.2017 | Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar? - Seite 2 | Beiträge: 57 |
13.04.2022 | Bauprojekt starten, nur Grundstück kaufen oder abwarten? - Seite 4 | Beiträge: 30 |
06.08.2020 | 420.000 € Budget für Haus inkl. Grundstück im nördlichen Brandenburg | Beiträge: 23 |
05.04.2015 | Grundstück reserviert. Finanzierung steht an | Beiträge: 52 |
04.03.2015 | Budget Grundstück und bauen mit Keller | Beiträge: 21 |
05.04.2022 | Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. DHH) - Seite 9 | Beiträge: 93 |