ᐅ Baukosten steigen um bis zu 30%

BauherrFranken schrieb:

Grundlegend mögen sie nicht zurückgehen, Marktübertreibungen werden sich auf Dauer jedoch nicht halten können. Eine Glaskugel hat jedoch keiner von uns.

Hab ein Haus für dich und schau Dir mal die Beschreibung an :-p. Du siehst läuft. Damit wäre der Marktpreis meiner Butze ungefähr bei 800k€, das zum Thema Marktübertreibung
Scout-ID: 128602938

Zaba12 schrieb:

Hab ein Haus für dich und schau Dir mal die Beschreibung an :p. Du siehst läuft. Damit wäre der Marktpreis meiner Butze ungefähr bei 800k€, das zum Thema Marktübertreibung
Scout-ID: 128602938

Ist doch super - vielleicht kann man die Energiefelder der Stromleitung ja zum Akkuladen anzapfen. Damit kann man dann die tolle Terrasse refinanzieren, die zu 50% in die Wohnfläche geht.
Aber es gibt keine Blase, und in alle Ewigkeit werden Käufer und Banken solche Topobjekte spitzenbewerten. Mannesmann Mobilfunk, wenn es mal nicht läuft, guckt man in die Röhre.. 😉

BackSteinGotik schrieb:

Oder haben wir irgendwo doch noch etwas Marktwirtschaft übrig gelassen?

Na klar, sogar recht viel davon. Genau deshalb werden die Preise für Neubauten nicht zurückgehen, sondern sich lediglich die Steigerungsrate verändern. Tatsächlich sinkende Preise sieht man im Markt in der Regel nur, wenn die Nachfrage stark zusammenbricht, das Angebot nicht mehr gebraucht wird oder ein technologischer Fortschritt gepaart mit neuen Verfahren eine disruptive Veränderung mit sich bringt. Das alles ist nicht am Horizont zu sehen.
Der Markt regelt zwar Preise, aber nicht die Teilhabe. Wenn die Haushaltseinkommen nicht steigen, wird es weniger Bauherr*innen geben. Diese Seite des Marktes ist in allen Bereichen der Grundversorgung bedenklich.

Da möchte ich doch mal ein Positivbeispiel abgeben:
Architektenhaus massiv KFW55, Satteldach, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung Holzalufenster, teilunterkellert, 200m2 Vollholzparkett
Wohnfläche gesamt 305m2, beheizt 270 m2.
Doppelgarage 9,6x6 m.
Architektenleistung Leistungsphase 1-5, teilweise 6+7, alles Einzelvergabe.
Beginn 06/20, Einzug Anfang 09/21.
Die Baukosten sind ziemlich punktgenau auf der Schätzung des Architekten.
Die Vergabe des Rohbaus war 30k unter Budget, plus die 3% MwSt hat nochmals ca. 12k Einsparung gebracht. Die Mehrkosten zu den budgetierten Kunststofffenstern waren da locker zu verkraften.
Die Garage eingerechnet stehe ich aktuell bei rund 2.250 €/m2 plus ca. 50 an Eigenleistungen.

Bei diversen GU´s waren wir zu Beginn auch vorstellig. Die miserablen Entwürfe außen vorgelassen, hätte wir bei denen sicherlich 15% mehr hingelegt.

Man benötigt einen guten Architekt, Zeit und ein Netzwerk.

Dein Gewerk begann aber auch ein 3/4 Jahr bevor es mit den massiven Kostensteigerungen losging.

BauherrFranken schrieb:

Dein Gewerk begann aber auch ein 3/4 Jahr bevor es mit den massiven Kostensteigerungen losging.

Schon klar, aber im ersten Beitrag hier war auch von Baubeginn vor fast einem Jahr die Rede.