ᐅ Baukosten steigen um bis zu 30%

DaSch17 schrieb:

2. Mit einem Architekt in Eigenregie zu bauen wird erfahrungsgemäß am Ende immer 10-20 % teurer als eingangs vom Architekt kalkuliert.

Woher nimmst Du diese Zahlen, die Du hier kolportierst? Auf welchen Erfahrungschatz fußt diese Annahme?

Kannste hier im Forum immer wieder lesen. Und im Übrigen wird das auch auf verschiedenen Internetseiten rund ums Bauen immer wieder thematisiert.

Für viele (um Gottes Willen nicht alle !!!!) Architekten spielt die Kostenkontrolle eine untergeordnete Rolle. Außerdem haben die Bauherren i. d. R. mit Erstellung der Kostenaufstellung durch den Architekt noch keine einzige Bemusterung durchgeführt. Dadurch wird’s dann auch einfach nochmal teurer.

Familie und Freundeskreis haben mit unterschiedlichen Architekten die gleichen Erfahrungen gemacht.

Selbst Kreditinstitute empfehlen beim Bau mit Architekt höherer Puffer einzukalkulieren.

Ob es immer 10-20 Prozent sind, würde ich so pauschal nicht sagen, nichtsdestotrotz sind es in unserem Fall ziemlich genau diese kolportierten 20 Prozent Mehrkosten.

Wir wollen aber doch aber bitte seriös und sprachlich präzise bleiben. Im Internet liest man sehr viel! Und nur weil einige Forumsmitglieder von schlechten Erfahrungen berichten, kann man doch nicht gleich so pauschal alle Architekten über einen Kamm scheren. Und bevor ich den TE hier in dieser Weise belehre, würde ich doch erstmal ein paar repräsentativen Zahlen zu Rate ziehen!

Hendrik1980 schrieb:

Woher nimmst Du diese Zahlen, die Du hier kolportierst? Auf welchen Erfahrungschatz fußt diese Annahme?

Es stimmt, dass der Bau mit Architekt oftmals etwas teurer als geplant wird. Das liegt aber nicht an Baukostensteigerungen oder falscher Planung. Es liegt in 80-90% der Fälle an den Bauherren/innen, die während des Baus auf andere Materialien und Ausstattungen wechseln. Quasi eine Aufmusterung im laufenden Betrieb = höherwertig = teurer.

nordanney schrieb:

Es liegt in 80-90% der Fälle an den Bauherren/innen, die während des Baus auf andere Materialien und Ausstattungen wechseln.

Dann gäbe es keinen Unterschied zu einem GU, denn das macht der gemeine Bauherr dann dort gleichermaßen. Es ist doch eigentlich auch kein Wunder. Der GU kalkuliert für sein Angebot und "bürgt" dafür mit seinem eigenen Gewinn. Denn wenn der Bau teurer wird als vertraglich festgelegt muss er sparen anfangen oder das selbst tragen. Der Architekt dagegen schätzt nur, sein Gewinn ist sicher - um nicht gleich zu sagen, je höher die Baukosten steigen, desto höher wird sein Gewinn. In diesem einen Punkt ist der GU aus Eigeninteresse mehr Partner als der Architekt.