das ist ja alles ganz schön frustrierend!
Land zu besitzen ist doch nicht frustrierend.
Es kann aber trotzdem nicht schaden ein paar große Tiefbauunternehmen in der Region abzutelefonieren und kurz zu fragen, ob diesen ein Wohngebiet erschließen würden. Wenn ja, triff dich mit denen und lass dir einen groben Kostenvoranschlag erstellen. So ein Angebot kostet nichts (im Gegensatz zu einem Gutachten) und du weißt wo du kostenmäßig ungefähr stehst. Wenn du einmal da bist, mach gleich noch einen Termin bei der Gemeinde und besprich mit denen die künftige Entwicklung etwas konkreter. Kostet auch nichts, aber du weißt, ob es überhaupt in Frage kommt. Falls z.B. im Laufe des nächsten Jahres Wahlen anstehen, möchte es sich keiner mit den Anwohnern verscherzen und größere Bauprojekte anstoßen. Die eingesessenen Anwohner haben immer Angst um Ihre Ruhe und Idylle.
Wenn dagegen das Gemeinde-Säckel leer ist, steigen die Chancen, da an solchen Projekten die Gemeinde immer mit verdient...