ᐅ 2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???

Hallo zusammen,

wir haben ein Grundstück (ca. 11 ar), das möchten meine Schwester und ich zur Hälfte teilen.

Mein Wunsch ist es, auf meiner Hälfte ein schmales Einfamilienhaus zu bauen, meine Schwester möchte lieber ein Doppelhaus bauen.
Für mich ist die größere Privatsphäre das wichtigste Argument, meine Schwester möchte nicht auf die "Breite" verzichten.

Habt ihr Ideen, wie wir beide an unser Ziel kommen? Wir haben schon hin und her überlegt, von versetztem Doppelhaus bis hin zu zwei Einfamilienhäusern - aber nie waren beide Parteien wirklich zufrieden. Ich bin für jede Anregung sehr dankbar.
Vielleicht ist schon jemand von Euch vor einer ähnlichen Entscheidung gestanden?
Könnt ihr euch ein Kettenhaus vorstellen?
Zum Thema Grundriss habe ich mir noch keine große Gedanken gemacht, wichtig ist dass der Wohn-/Essbereich hinten raus Richtung Westen geht und eine komplette Glasfront hat.


Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2
Hang: nein
Grundflächenzahl: 0,6
Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik
Randbebauung
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: 2-geschossig
Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden
Stilrichtung
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse
Anzahl der Personen, Alter: m34, w29, irgendwann evtl. 2 Kinder
Raumbedarf im EG, OG: EG wohnen, OG schlafen + Büro
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? HO
Schlafgäste pro Jahr: -
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: konservativ
offene Küche, Kochinsel: offenen Küche zu Essbereich, wenn möglich mit Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6
Kamin: ja
Musik/Stereowand: nur TV
Balkon, Dachterrasse: -
Garage, Carport: beides denkbar
Nutzgarten, Treibhaus: kein Nutzgarten, nur Rasen (evtl. Schwimmteich)
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Wir haben auch beim Bauamt angefragt ob wir außerhalb des Baufenstern bauen können - dies wurde leider sofort abgelehnt.


Vielen Dank für Eure Antworten.

Viele Grüße
Daniel

Zugang nur von der Sportplatzstraße?
Dann gibt es m.E. nur zwei sinnvolle Möglichkeiten.
a) EIN freistehendes Einfamilienhaus
b) Zwei Doppelhaushälften

Versetzt wird schon schwierig, da Baulinie und nicht Baugrenze. Davon abgesehen, ist überhaupt geklärt, ob Ihr zwei Häuser auf ein Grundstück stellen dürft? Eigentümer beider Häuser wird dann der Grundstückseigentümer. In der Finanzierung schon fast ein Dealbreaker.

Daniel55 schrieb:

Könnt ihr euch ein Kettenhaus vorstellen?

Kettenhäuser sind doch eigentlich eine ganze Reihe von Häusern. Du meinst doch bestimmt die Reihenfolge Garage/Haus/Garage/Haus. Wäre mir viel zu eng. Dann lieber aneinander bauen. Ihr habt genug Grundstück, um Privatsphäre zu haben. Die wird mit einer 3m Garage zwischen den Häusern nicht wirklich größer.

Warum hast du mehr Privatsphäre, wenn du von deinen Fenstern direkt bei deiner Schwester reinschauen kannst??
Also das Argument verstehe ich nicht.
Für mich käme bei dieser Konstellation und dem Grundstück ausschließlich ein Doppelhaus infrage!

nordanney schrieb:

da Baulinie und nicht Baugrenze.

Wie kommst Du darauf? Ein Punkt, ein Strich ist Baugrenze... stellDir mal vor, die drei Linien wären Baulinien, dann würde das Haus sehr groß werden 😉

Möchte Deine Schwester mit Dir ein Doppelhaus bauen? Und wie stellt sie sich das mit der Breite vor? Bei einem Doppelhaus gibt man die Hälfte ab... .

Zeige mal erheblich mehr als nur diesen Bebauungsplanschnipsel, noch dazu ohne Legende. Grundflächenzahl 0,6 und das Baufenster widersprechen sich.

ypg schrieb:

Wie kommst Du darauf? Ein Punkt, ein Strich ist Baugrenze... stellDir mal vor, die drei Linien wären Baulinien, dann würde das Haus sehr groß werden

Sorry, verlesen - zwei Striche ein Punkt = Baugrenze; zwei Punkte eine Strich = Baulinie