180 qm Stadtvilla - Bitte um Kritik zum Grundriss

[toxicmolotof]

Wir sind nicht Pro-Fertigbau und haben mit Architekt und Einzelgewerkvergabe gearbeitet. Aber auch das ist nicht wesentlich teurer oder günstiger als Generalunternehmer oder Fertighaus bei vergleichbarem Material.

So glaub es uns doch, wir wissen wovon wir reden weil a) Bauexperte das regelmäßig macht b) ich es am eigenen Leib erleben durfte und c) alle anderen die es hinter sich haben auch erlebt haben.

 

[Patchwork]

Wie kann man bei einem Massivbau mit Architekt und bei einer Holzständerbauweise das Material vergleichen?

 

[Invi85]

Bauexperte, könntest du mir bitte kurz erklären wie du auf die 298€ Euro für die Villa kommst?

 

[toxicmolotof]

Du sprachst von Profertigbau, nicht zwingend HRB, Patchwork. Aber auch HRB dürfte in etwa gleich sein. HRB ist ja nur ein Gewerk. Fenster, Estrich, Sanitär, Heizung, etc... muss in jedes Haus. Da wird sich ein KS-Haus nicht von einem HRB unterscheiden.

 

[ypg]

Bei der Aussage von ypg "die Räume sind zu groß" hab ich mich auf den Boden geworfen...war aber (hoffentlich) nicht wirklich ernst gemeint.

Klar war das Ernst gemeint. Aber bitte genauer, denn ich schrieb, dass die Räume im OG zu gross sind.
Denn die haben sich durch die Planung des Erdgeschosses nur ergeben, indem man das Raumprogramm eines durchschnittlichen Hauses ins OG gestellt hat (Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer).
Vlt mag das der gewünschte Traum sein, ein Bad mit ü17qm zu besitzen oder ein Kinderzimmer von ü20qm, wenn man selbst aus der Enge kommt.
Dennoch: wären von jedem Raum 15-20% für einen Raum, der für alle Nutzen hat, abzuziehen, verbleiben immer noch grosszügige Räume und man hat die Möglichkeit, Saisonbekleidung und Bettwäsche in einen separaten Raum unterzubringen, anstatt jedem Kinderzimmer einen überdimensionalen Schrank reinzustellen.

@Invi85
die Kochinsel mag zwar Platzhalter sein, aber diese malt man selbst ja nur in einen Entwurf ein, wenn man gerne eine möchte. Die Küche hat aber definitiv nicht die Maße dafür. Der Raum muss breiter, ansonsten werdet Ihr enttäuscht.

 

[Bauexperte]

@Invi85

Ich setze grundsätzlich € 1.600,00/qm für BW an. Damit ist gewährleistet, das ein mittlerer Standard, also nach Kfw 70, abgedeckt ist.



Liebe Grüsse, Bauexperte von unterwegs
Bauexperte