realistische Kostenplanung

[speed_55]

Hallo liebe Häuslebauer,
wir planen aktuell ein Haus zu bauen. Aktuell ist noch nicht sicher, ob Fertigbau oder Massiv. Dabei werden wir nur "Schönheitsarbeiten" als Arbeitsleistung einbringen können--->es wird also wohl auf Schlüsselfertig oder eine Ausbaustufe davor rauslaufen.
Folgende Fakten stehen im Raum.
-Bauplatz 500-750 qm (aktuell noch nicht vorhanden, geschätzt 75.000 EUR Kosten).
-kein Keller
-Wohnfläche 140 qm
-Doppelgarage (mit Stauraum als Kellerersatz)

Von der Qualität her haben wir den Anspruch das es eine ordentliche gute (durchschnittliche) Qualität hat wir möchten aber keine Luxusausstattung =).

Da wir leider kein Grundstück haben, haben wir mehrfach kein Angebot einer Fertighausfirma bekommen. Da wir allerdings zuerst eine Kostenplanung machen möchten und bei positivem Ergebnis dann ein Grundstück kaufen wird eine Kostenplaung dringend benötigt.
Daher würde uns interessieren, wie eure Schätzungen / Erfahrungen zu folgenden Posten sind:

Bauplatz: 75.000 EUR
Haus: ?
Garage: ?
Baunebenkosten: ?
Außenanlagen: ?
Möbel/Küche:
Gesamtkosten: ?

Was meint ihr massivbauen oder Fertighaus?
Wie unterscheiden sich diese preislich?

Vielen Dank für eure Antworten

 

[Legurit]

Bauplatz: 75.000 EUR
Haus: 230 T€
Garage: 15 T€
Baunebenkosten: 30 T€
Außenanlagen: 15 T€
Möbel/Küche: 15 T€
Gesamtkosten: 380 T€ + 20 T€ Puffer ==> 400 T€

Ich hab keine Ahnung vom Fach, das aber mein Tipp für Schlüsselfertig inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten.

Was braucht ihr denn für Möbel !? Wir haben bislang 7500€ für Möbel, Lampen etc. pp. ausgegeben und sind noch nicht durch. Wir kamen aber auch aus einer 70 qm Mietwohnung - will sagen, dass der Posten mit 15 T€ davon ausgeht, dass ihr Möbel habt und vielleicht noch hier und dort was braucht.

 

[speed_55]

Wir wohnen momentan in einer 85qm Wohnung ein paar Möbel haben wir also andre werden wir aber sicher brauchen. vor allem auch Küche was das ganze teurer macht...
Denkst du die Kosten für Massiv oder Fertighaus?
Wir hatten letztens einen Termin in der Bank und der hat die Kosten auf 444000 € geschätzt bei diesem Preis sind wir wirklich erschrocken und das wäre uns zu teuer

 

[ypg]

Fertighaus ist im Einfamilienhaus-Sektor dieser Größe etwas teurer.

 

[Legurit]

Massiv - Fertighaus habe ich noch weniger Ahnung
Was wäre denn von euch Leistbar? x * 0,05 / 12 = Monatliche Rate --> x= Darlehensbetrag
z.B. 1400 € / 0,05 * 12 = 336.000 Darlehen + Eigenkapital = Maximale Hauspreis

 

[speed_55]

Wir möchten das Haus nicht länger als 20 Jahre abbezahlen, daher möchten wir nicht mehr als 400000 € gesamt augeben