ᐅ Kosten für Schwedenhaus

Guten Tag zusammen,

zwar gibt es unzählige Angaben über Hausbaukosten und es ist schwierig zu bewerten was viel und wenig ist, dennoch möchte ich gern mal den Versuch starten und mir Meinungen zu unserem Hausbau-Projekt einholen:

Wir planen den Bau eines Schwedenhauses. Die groben Eckdaten: 160qm Wohnfläche nach DIN, Holzständerbauweise, 2 Gauben, Kniestock, KfW 55 Standard, Niebe 750 Luft Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in EG und OG, Kaminofen und das alles wenn möglich unterkellert.

Bei den Kellerkosten mussten wir das erste mal kräftig schlucken. Rohbaukeller inkl. Erdarbeiten bei Hanglagengrundstück 65.000 €. Es sind keine Wasserprobleme im Boden zu befürchten, also ohne "weiße Wanne. Hinzu kommen der komplette Innenausbau des Kellers, Treppe, Heizung, Elektro, Böden, Wände,...
Natürlich muss der Keller auch noch statisch ausgelegt, gezeichnet und bauseitig betreut werden. Also kommen noch mal ca. 25.000 € hinzu.

Zwischenstand: 90.000 € für den Keller (ohne Eigenleistung)

Das Haus kostet dann noch mal ca. 280-290.000 € inkl. aller Malerarbeiten, Bodenbeläge mit Verlegearbeiten (Fliesen und Parkett), Sanitär und Elektroarbeiten.

Also Haus mit Keller ca. 380.000 €

Jetzt ist das Haus bis auf die Badezimmer noch leer, soll heißen keine Möbel(*) keine Küche. Die Außenanlage sieht noch aus wie eine Mondlandschaft und das Auto steht auf der Straße.

Ach ja, das Grundstück ist auch noch nicht im Preis enthalten. Wäre ja schon gut, wenn man das vorher kaufen würde.

Ist es denn normal, dass man heute fast 500.000 € für ein Haus ausgeben muss?

Danke vorab fürs Mut machen ...

Schwedenklaus schrieb:

Ist es denn normal, dass man heute fast 500.000 € für ein Haus ausgeben muss?

Danke vorab fürs Mut machen ...

Mit Keller und einer gewissen Midestgröße: Ja. Lass den Keller weg und ich schätze du schaffst es für knappe 400 000 €

Schwedenklaus schrieb:

Ist es denn normal, dass man heute fast 500.000 € für ein Haus ausgeben muss?

Ja, wenn man solche Wünsche hat:

Schwedenklaus schrieb:

160qm Wohnfläche nach DIN, Holzständerbauweise, 2 Gauben, Kniestock, KfW 55 Standard, Niebe 750 Luft Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in EG und OG, Kaminofen und das alles wenn möglich unterkellert.

Gauben weg, kein Keller, Kaminofen nachrüsten, KfW70-Standard - dann wird's zumindest etwas günstiger.

Wenn Ihr das Geld allerdings habt, würde ich nicht darauf verzichten

Also 90.000 für den Keller find ich schon ziemlich heftig. Wo baut Ihr denn in etwa (Region)? Wie viele Anbieter habt Ihr denn zu der Kellersache befragt?

Nähe Siegen. Wir haben ein zweites Keller-Angebot für den Rohbau bekommen das ist deutlich günstiger, allerdings auch in der 0815 Ausführung. Jetzt liegt es am Bodengutachten wie der Keller ausgeführt sein muss. Das kommt übernächste Woche. Wenn wir keinen Keller nehmen, müssen wir eine Garage haben um den ganzen Plunder irgendwo hinstellen zu können. Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel, ... Wir möchten nicht nachher 3 Gartenhäuschen auf dem Grundstück haben.
Und die Thermobodenplatte kostet ja auch 20 T€. Ohne Erdarbeiten! Also so viel günstiger wird es ohne Keller leider nicht. Klar kann man die Gauben weglassen aber dann wird das Schwedenhaus schnell zum Quader mit Hut. Das kann es ja auch nicht sein.